Năng suất gộp là gì?
Lợi tức gộp là lợi tức của một khoản đầu tư trước khi khấu trừ thuế và chi phí. Tổng sản lượng được thể hiện bằng tỷ lệ phần trăm. Nó được tính là lợi tức hàng năm của một khoản đầu tư trước thuế và chi phí, chia cho giá hiện tại của khoản đầu tư.
Làm thế nào Gross Yield hoạt động
Một cổ phiếu trả 3 đô la cổ tức hàng năm và hiện đang giao dịch ở mức 60 đô la có tỷ suất lợi nhuận gộp (cổ tức) là 5, 0%. Nếu có thuế khấu trừ 10% đối với các khoản thanh toán cổ tức, tỷ lệ cổ tức ròng sẽ là 4, 5%. Trong trường hợp đầu tư bất động sản, chênh lệch giữa lợi nhuận gộp và lãi ròng có thể khá đáng kể, vì thu nhập cho thuê có thể bị xói mòn đáng kể bởi các chi phí hoạt động như chi phí bảo trì, bảo hiểm và thuế bất động sản.
Lợi nhuận gộp, lợi tức trái phiếu và lợi tức quỹ tương hỗ
Lợi nhuận gộp chỉ là một trong nhiều thuật ngữ và định nghĩa về năng suất, bao trùm bất động sản và thu nhập cố định và đầu tư quỹ tương hỗ khác.
Các điều khoản lợi suất trái phiếu phổ biến bao gồm "lợi suất danh nghĩa", "lợi suất hiện tại" và "lợi suất đến ngày đáo hạn". Lợi suất danh nghĩa là lãi suất coupon trên trái phiếu chia cho mệnh giá của nó. Đó là lãi suất mà một công ty phát hành trái phiếu hứa sẽ trả cho người mua trái phiếu. Tỷ lệ danh nghĩa là cố định và áp dụng cho toàn bộ vòng đời của trái phiếu. (Đôi khi nó được gọi là lãi suất danh nghĩa, lãi suất coupon hoặc lãi suất coupon.)
Lợi suất hiện tại của trái phiếu bằng với thu nhập hàng năm (lãi và cổ tức) chia cho giá thị trường hiện tại của nó. Lợi suất hiện tại thể hiện lợi nhuận mà một nhà đầu tư mong đợi nếu chủ sở hữu mua trái phiếu và giữ nó trong một năm.
Lợi tức đến thời gian đáo hạn (YTM) của trái phiếu phức tạp hơn một chút và là tổng lợi nhuận dự kiến trên trái phiếu nếu trái phiếu được giữ cho đến khi đáo hạn. YTM là lãi suất trái phiếu dài hạn, được biểu thị bằng lãi suất hàng năm. Nó có thể được coi là tỷ lệ hoàn vốn nội bộ (IRR) của khoản đầu tư trái phiếu nếu nhà đầu tư nắm giữ trái phiếu cho đến khi đáo hạn và nhận được tất cả các khoản thanh toán như dự kiến. Năng suất đến ngày đáo hạn còn được gọi là năng suất sổ sách hoặc năng suất mua lại.
Lợi tức quỹ tương hỗ có hai hình thức chính. Lợi tức cổ tức được biểu thị bằng tỷ lệ phần trăm hàng năm của thu nhập danh mục đầu tư của quỹ, cũng dựa trên thu nhập ròng nhận được sau khi chi phí liên quan của quỹ được thanh toán. Lợi tức của SEC dựa trên sản lượng được báo cáo bởi các công ty cụ thể theo yêu cầu của Ủy ban Chứng khoán và Giao dịch Hoa Kỳ (SEC). Điều này dựa trên một giả định rằng tất cả các chứng khoán liên quan được giữ cho đến khi đáo hạn.
