Nhà là gì?
Một ngôi nhà là chỗ ở vật lý hoặc cấu trúc trong đó một người cư trú. Theo một nghĩa pháp lý, một ngôi nhà là nơi thường trú nơi một người sống hoặc dự định trở về sống.
3 yếu tố quan trọng nhất khi mua nhà
Hiểu về một ngôi nhà
Mặc dù chứa đầy ý nghĩa cảm xúc, một ngôi nhà có ý nghĩa pháp lý cụ thể, vì nó được sử dụng để xác định nhiều điều từ trách nhiệm thuế đến tình trạng của một người ở quốc gia mà họ cư trú. Nó cũng có thể được sử dụng để xác định các luật về chứng thực di chúc được tuân theo., quyền của nhà nước khi thu thuế và xác định quyền công dân khi một người cư trú ở một quốc gia khác với nơi họ sinh ra.
Ví dụ, nếu một người sở hữu nhiều hơn một ngôi nhà, như nhà nghỉ hoặc tài sản đầu tư, nơi cư trú chính của họ là địa điểm sẽ được coi là nhà hợp pháp của họ. Tình trạng pháp lý này sẽ ảnh hưởng đến cách thuế của họ được trả cho tài sản đó, trái với trách nhiệm của họ đối với thuế đối với các tài sản khác của họ. Có một số khoản giảm trừ và khấu trừ nhất định chỉ có thể được sử dụng cho nơi cư trú chính của một người.
Loại bảo hiểm của chủ nhà hoặc bảo hiểm rủi ro mà một người mang trong nhà cũng sẽ thay đổi tùy theo loại chiếm dụng. Vì nhà là tài sản do chủ sở hữu chiếm đóng, nên một số khoản bảo hiểm bổ sung áp dụng đối lập với đối với tài sản không thuộc sở hữu của chủ sở hữu, chỉ có thể thực hiện chính sách bao trùm tòa nhà chứ không phải nội dung. Điều thứ hai sẽ là trường hợp với một tài sản bị chiếm giữ bởi một người khác không phải chủ sở hữu, như tài sản cho thuê. Người thuê nhà có thể chọn mang bảo hiểm của người thuê nhà của họ để bảo vệ đồ đạc của họ trong đơn vị thuê, nhưng chủ nhà của tòa nhà có thể mang bảo hiểm của chủ nhà (hoặc phiên bản thương mại của nó), thường chỉ bao gồm tòa nhà và cơ sở hạ tầng.
chìa khóa
- Về mặt pháp lý, nhà là nơi cư trú chính vĩnh viễn của một người ngay cả khi họ hiện không sống ở đó. Vị trí thực tế vẫn được coi là hợp pháp nếu có ý định trở về và họ không yêu cầu nơi nào khác là nơi thường trú hợp pháp của họ hoặc nơi cư trú chính. Một ngôi nhà có thể xác định mọi thứ từ thuế người ta trả cho tình trạng công dân của một người theo luật pháp mà người ta tuân theo.
Mặc dù nhà có thể bị bỏ trống nếu một người đi du lịch trong thời gian dài hoặc đã phải nhập viện, địa điểm này vẫn được coi là hợp pháp nhà của họ nếu có ý định quay lại và họ không yêu cầu nơi nào khác là nơi ở hợp pháp của họ hoặc nơi cư trú chính.
Một ví dụ về nhà
Ví dụ, hãy tưởng tượng Mary Smith sở hữu ba tài sản. Đầu tiên là một ngôi nhà bãi biển ở New Jersey. Cô sử dụng tài sản này trong những tháng mùa hè với con; vào mùa đông, tài sản vẫn trống. Đây là nhà nghỉ của cô ấy.
Tài sản thứ hai của cô là một chung cư ở thành phố New York. Cô thuê căn hộ chung cư cho Kate Jones, người sống ở đó toàn thời gian và trả cho cô 1.500 đô la tiền thuê nhà mỗi tháng. Đây là tài sản đầu tư của cô ấy.
Tài sản thứ ba và cuối cùng của cô là một ngôi nhà hai tầng ở ngoại ô ngoại ô Philadelphia. Đó là nơi cô sống cùng vợ / chồng và ba đứa con. Con của cô đi học trong khu vực địa phương; Pennsylvania và cô ấy đóng thuế thu nhập của tiểu bang và địa phương dựa trên tỷ lệ của Pennsylvania. Đây là nhà của cô ấy, hoặc nơi cư trú chính.
Bây giờ hãy xem xét rằng đứa con lớn nhất của Mary đã sẵn sàng để tốt nghiệp trung học và đang nộp đơn vào các trường cao đẳng. Tiểu bang New York cung cấp học phí đại học miễn phí cho cư dân, đó là những người sống ở tiểu bang New York. Mặc dù Mary sở hữu một căn hộ chung cư ở New York, nhưng cả cô và con đều không gọi nhà là nhà nước. Họ sẽ không thể tận dụng chương trình học phí đại học miễn phí của New York.
Tuy nhiên, Kate Jones, người thuê chung cư ở New York của cô, đủ điều kiện để tận dụng học phí miễn phí của tiểu bang. Mặc dù cô ấy không sở hữu tài sản mà cô ấy cư ngụ, đó là nơi cư trú hợp pháp của cô ấy và cô ấy gọi thành phố New York, trong tiểu bang New York, nhà.
