Đối với việc sửa sang lại tự làm, việc xin giấy phép rất tốn kém, mất thời gian và đôi khi gây nản lòng, nhưng đối với nhiều lần cải tạo nhà thì cần thiết và bắt buộc. Một số thành phố tính phí 1% tổng chi phí xây dựng để cấp giấy phép và có thể mất đến sáu tuần để hoàn thành việc kiểm tra. Đó là thời gian và tiền bạc mà một số chủ nhà không có. Kết quả là nhiều chủ nhà bỏ qua quá trình cấp phép.
Theo Hiệp hội Môi giới Quốc gia, việc không xin được giấy phép phù hợp có thể làm phức tạp hoặc hủy bỏ việc bán nhà của bạn. Trong quá trình kiểm tra hoặc thẩm định nhà, chủ nhà có thể phải chứng minh rằng các giấy phép thích hợp có trong hồ sơ. Nếu ngân hàng cho vay biết rằng công việc tu sửa đã được thực hiện mà không đảm bảo giấy phép, nó có thể sẽ không thực hiện khoản vay.
Các đô thị địa phương cấp giấy phép xây dựng dựa trên pháp lệnh của thành phố. Vì không có tiêu chuẩn liên bang hoặc tiểu bang, mã xây dựng khác nhau giữa các thành phố. Cách duy nhất để biết thành phố của bạn có cần giấy phép cho công việc tu sửa hay không là vào trang web hoặc gọi. Nếu bạn thuê một nhà thầu được cấp phép, anh ta hoặc cô ta sẽ biết nếu công việc yêu cầu giấy phép. Là chủ nhà, bạn có trách nhiệm đảm bảo rằng tất cả việc tu sửa được hoàn thành hợp pháp. Đừng cho rằng các giấy phép đã được xử lý bởi các nhà thầu.
Cải tạo mà có thể cần phải có Giấy phép
Hàng rào
Không phải tất cả các hàng rào đều cần có giấy phép, nhưng các thành phố thường đặt ra các hạn chế về chiều cao đối với các hàng rào không được phép. Thành phố Chicago, ví dụ, yêu cầu giấy phép trên hàng rào năm feet trở lên, trong khi các thành phố khác cho phép các cấu trúc cao hơn.
Thay đổi dấu chân
Bất kỳ sự thay đổi nào đối với dấu chân của ngôi nhà của bạn đều cần có giấy phép. Điều này bao gồm phòng ngủ, bổ sung phòng, hầu hết các sàn, nhà để xe và một số nhà kho.
Windows mới
Thay thế một cửa sổ hiện tại không cần phải có giấy phép, nhưng thường thì việc cắt lỗ cho một cửa sổ mới thường không có. Điều này bao gồm cửa sổ trần nhà và cửa mới.
Hệ thống nước / điện
Nếu bạn đang cài đặt mới hoặc loại bỏ hệ thống ống nước hiện có, có thể cần phải có giấy phép. Bất kỳ công việc bao gồm cài đặt dịch vụ điện mới đến nhà của bạn cũng sẽ cần phải có giấy phép. Ngay cả một cái gì đó đơn giản như di chuyển một cửa hàng đòi hỏi phải có giấy phép.
Thay đổi cấu trúc
Bất kỳ dự án nào liên quan đến thay đổi hệ thống hỗ trợ của ngôi nhà đều cần có giấy phép. Điều này có thể bao gồm những thay đổi đối với tường chịu lực, sàn, ban công và hiên nhà.
Bên lề
Hầu hết các đô thị đều yêu cầu giấy phép cho các dự án đứng về phía.
Máy đun nước
Nếu bạn muốn thay thế máy nước nóng của mình, bạn sẽ cần giấy phép. Bạn cũng có thể cần giấy phép cho thay đổi hệ thống thông gió.
Tổng chi phí
Một số thành phố bao gồm ngôn ngữ yêu cầu giấy phép nếu dự án cải tạo hoặc xây dựng tốn hơn một khoản tiền nhất định; đây có thể là 5.000 đô la trở lên.
Cải tạo mà không cần giấy phép
Cải tạo có thể không cần giấy phép bao gồm:
- Vẽ tranh hoặc dán tường Lắp đặt sàn gỗ cứng hoặc trải thảm Sửa chữa điện nhỏ không liên quan đến dịch vụ mới hoặc di chuyển dịch vụ hiện có Lắp đặt mặt bàn mới Thay thế vòi
Làm thế nào để tôi có được giấy phép?
Xin giấy phép thông qua văn phòng chính quyền thành phố địa phương của bạn. Tùy thuộc vào sự phức tạp của dự án, một số giấy phép được cấp ngay lập tức, trong khi những giấy phép khác có thể yêu cầu kiểm tra các kế hoạch.
Trong quá trình cải tạo, việc kiểm tra công việc có thể sẽ được yêu cầu. Đối với các dự án liên quan đến bổ sung nhà, có thể cần phải kiểm tra nhiều lần. Sau khi công việc hoàn thành, một cuộc kiểm tra cuối cùng diễn ra và giấy phép được cấp.
Điểm mấu chốt
Hầu hết các dự án lớn liên quan đến những thay đổi lớn đối với cấu trúc ngôi nhà của bạn sẽ cần phải có giấy phép. Bởi vì mỗi đô thị có các quy tắc khác nhau, hãy kiểm tra trang web của thành phố hoặc gọi để làm rõ. Bất kể ai làm công việc đó, trách nhiệm của chủ nhà là đảm bảo rằng dự án giữ giấy phép thích hợp.
