Làm thế nào để bạn tìm được người cho vay phù hợp khi bạn quyết định tái cấp vốn cho ngôi nhà của bạn? Rốt cuộc, bạn đã tìm ra những con số và họ chỉ ra rằng tái cấp vốn sẽ là một điểm cộng trong trường hợp của bạn. Bạn có khoản thanh toán hàng tháng thấp hơn, trả lãi ít hơn trong thời gian dài hoặc có thể chỉ trả nhiều hơn một chút để cắt giảm nhiều hơn một thập kỷ ra khỏi thời hạn của khoản vay của bạn. Bây giờ bạn chỉ cần có được thế chấp mới.
Để có được một khoản vay, bạn cần tìm một người cho vay. Trong khi đi vào ngân hàng địa phương và hỏi vay tiền có thể giúp bạn đạt được mục tiêu của mình, nỗ lực hơn một chút vào quy trình có thể sẽ được dành nhiều thời gian.
Tìm người cho vay đúng
Các ngân hàng và công đoàn tín dụng là những thực thể thường nghĩ đến khi chủ nhà nghĩ về việc vay tiền, nhưng chúng không phải là nguồn tiềm năng duy nhất. Các công ty tài chính tiêu dùng, các tổ chức tiết kiệm và cho vay, và các thực thể khác cũng cung cấp các khoản thế chấp. Dành thời gian để lựa chọn người cho vay phù hợp có thể tạo ra sự khác biệt lớn về số tiền bạn sẽ chi tiêu trong các khoản phí để có được một khoản vay cũng như lãi suất thế chấp trong suốt thời gian vay.
Chìa khóa chính
- Người cho vay phù hợp có thể giúp bạn tiết kiệm tiền và lệ phí trong suốt thời gian vay. Cán bộ và môi giới thế chấp kiếm tiền từ các giao dịch họ thực hiện, do đó, bạn phải trả một số công việc của mình để đảm bảo bạn có được thỏa thuận tốt nhất. Ước tính thiện chí của người cho vay chi tiết các khoản phí mà bạn sẽ phải trả khi đóng cửa và là một tài liệu tốt để sử dụng để so sánh các cửa hàng cho vay. Nhìn trực tuyến có thể giúp bạn xác định vị trí của người cho vay cung cấp dịch vụ tốt và trả lời câu hỏi của bạn một cách kỹ lưỡng và kịp thời.
Cán bộ cho vay và môi giới thế chấp
Khi bắt đầu tìm kiếm người cho vay, hãy nhớ rằng nhân viên cho vay, người đại diện cho ngân hàng, công đoàn tín dụng và các tổ chức tài chính khác, được trả một phần dựa trên giao dịch mà bạn thực hiện. Điều đó không làm cho nhân viên cho vay xấu người; điều đó chỉ có nghĩa là bạn nên tự mình làm một công việc nhỏ để đảm bảo bạn có được thỏa thuận tốt nhất. Điều đó có nghĩa là hiểu đầy đủ các tùy chọn có sẵn và ưu và nhược điểm của từng lựa chọn.
Các nhà môi giới thế chấp đóng vai trò trung gian giữa bạn và người cho vay và có thể giúp bạn so sánh các dịch vụ của nhiều người cho vay và làm việc để đảm bảo cho bạn mức giá tốt nhất. Đôi khi họ được người vay (đó là bạn) trả một khoản phí để hỗ trợ tìm thế chấp và tạo điều kiện cho quá trình khởi tạo khoản vay, nhưng thông thường hơn, họ được người cho vay trả tiền để đổi lấy việc kinh doanh cho người cho vay đó. Giống như nhân viên cho vay, bán hàng là cách họ được trả tiền. Ở đây một lần nữa, một chút kiến thức và một số so sánh mua sắm có khả năng phục vụ tốt cho bạn. Một sự khác biệt nhỏ trong lãi suất của bạn có thể tăng thêm khoản tiết kiệm rất lớn trong thời hạn của khoản thế chấp của bạn. Và, cũng như nhiều dịch vụ tài chính truyền thống, hiện nay có một số công cụ trực tuyến có sẵn để giúp bạn tránh phí môi giới.
So sánh người cho vay thế chấp: Chi phí
Các mục chính cần xem xét khi lựa chọn người cho vay thế chấp là chi phí và dịch vụ. Hiểu các điều khoản của khoản vay của bạn, số tiền thanh toán hàng tháng; số năm cho đến khi nó được đền đáp; lãi suất, phí và có thể truy cập hình phạt hay không nếu bạn trả hết khoản vay sớm, sẽ cung cấp cái nhìn sâu sắc về các chi phí khác nhau. Cuộc trò chuyện với người cho vay tiềm năng hoặc nhà môi giới thế chấp của bạn, và đánh giá về ước tính thiện chí mà người cho vay cung cấp, sẽ cho phép bạn đưa ra một so sánh hợp lý.
Ước tính thiện chí là một tài liệu được ủy quyền hợp pháp được thiết kế để bảo vệ người vay bằng cách yêu cầu người cho vay cung cấp công bố tiêu chuẩn về các chi phí liên quan đến khoản vay. Dự toán bằng văn bản này nêu chi tiết các khoản phí bạn sẽ phải trả khi đóng cửa, bao gồm chi phí cho tất cả các điểm, xử lý, phí pháp lý, và phí nộp và đóng.
Mặc dù luật pháp không quy định giá mà mỗi người cho vay tính phí cho các dịch vụ khác nhau mà họ cung cấp, ước tính thiện chí sẽ cung cấp một công cụ hữu ích để so sánh mua sắm. Một nhà cung cấp khoản vay có thể tính phí nhiều hơn cho phí pháp lý và ít hơn cho phí nộp đơn. Một cái khác có thể có phí tổng thể thấp hơn, nhưng tính lãi suất cao hơn. Một đánh giá cẩn thận về ước tính thiện chí từ những người cho vay bạn đang xem xét sẽ giúp bạn tìm được thỏa thuận tốt nhất.
Ngay cả với tín dụng tốt, bạn có thể không đủ điều kiện cho mức lãi suất thấp nhất vì người cho vay đã thắt chặt các tiêu chuẩn của họ để phê duyệt khoản vay.
So sánh người cho vay thế chấp: Dịch vụ
Về phía dịch vụ, việc trả lời các câu hỏi của bạn một cách kịp thời và chính xác là một yếu tố quan trọng của quy trình. Việc vay tiền đòi hỏi khá nhiều giấy tờ, cũng như việc thu thập và phổ biến một lượng thông tin cá nhân đáng kể. Có một điểm liên lạc duy nhất, đáng tin cậy cho các câu hỏi của bạn có thể tạo ra sự khác biệt giữa một quy trình dễ dàng, trơn tru và một trải nghiệm khó khăn.
Cho vay sẵn sàng kịp thời cho việc đóng của bạn là một cân nhắc quan trọng khác. Tài liệu cuối cùng thường không có sẵn cho đến vài ngày hoặc thậm chí vài giờ trước khi kết thúc và việc điều phối lịch trình của các bên liên quan đến giao dịch có thể là một thách thức. Một người cho vay đáng tin cậy sẽ giúp giữ mọi thứ đúng hướng và đúng giờ và đóng góp đáng kể vào sự an tâm cá nhân của bạn.
Tại một thời điểm, nghiên cứu và thu thập thông tin bạn cần là một quá trình tốn thời gian đòi hỏi phải truy cập vào nhiều người cho vay hoặc giờ trên điện thoại. Trong khi các tùy chọn đó vẫn có sẵn, công nghệ đã giúp làm cho quá trình dễ dàng hơn nhiều. Bạn có thể lên mạng và tìm những cách thuận tiện để so sánh người cho vay và hiểu rõ hơn về phạm vi lãi suất có sẵn cho khoản vay bạn đang tìm kiếm.
Điểm mấu chốt
Tái cấp vốn thế chấp của bạn, trong những trường hợp phù hợp, có thể là một lợi ích tài chính cho túi tiền của bạn. Tuy nhiên, trước khi bắt tay vào quá trình, bạn cần hiểu nó để đảm bảo rằng nó phù hợp với tình huống cụ thể của bạn.
Các bước liên quan đến việc quyết định nên sử dụng một nhân viên cho vay hoặc môi giới thế chấp, chọn một người cho vay, tính toán chi phí và xác định ai sẽ cung cấp dịch vụ tốt nhất. May mắn thay, tài nguyên trực tuyến làm cho công việc ngày nay dễ dàng hơn nhiều so với trước đây. Vì vậy, hãy kiểm soát quá trình và xem những gì bạn có thể có thể tiết kiệm.
