Thế giới tương lai của Jetsons lần đầu tiên chiếu vào các ngôi nhà ở Mỹ vào ngày 23 tháng 9 năm 1962. Ô tô bay, hệ thống nhà tự động và người giúp việc robot Rosie đều là một phần của phong cảnh hoạt hình do các nhà sáng tạo Jetson William Hanna và Joseph Barbera tưởng tượng. Chuyển tiếp nhanh 54 năm - và tự động hóa nhà không còn là truyện tranh khoa học viễn tưởng.
Chỉ hai năm trước, theo báo cáo thị trường năm 2015 của Tổ chức nghiên cứu thị trường minh bạch, thị trường tự động hóa nhà toàn cầu được định giá 4, 4 tỷ USD. Báo cáo cũng ước tính đến năm 2020, ngành công nghiệp này sẽ trị giá hơn 21 tỷ đô la. Điều này một phần là nhờ vào một loạt các công nghệ được thiết kế để giúp bạn sống và chăm sóc ngôi nhà của bạn dễ dàng hơn. Câu hỏi lớn: Đầu tư có đáng không khi bạn sẵn sàng bán?
Giá của công nghệ thông minh
Có hàng trăm thiết bị nhà thông minh trên thị trường, bao gồm bóng đèn thông minh (chiếu sáng để giúp bạn ngủ ngon hơn), bảo mật cao cấp, hệ thống khóa cá nhân, pha cà phê espresso với thao tác vuốt điện thoại thông minh, hệ thống kiểm soát nhiệt độ, hệ thống nước vườn ngoài trời, điều khiển cửa nhà để xe và hệ thống giải trí gia đình. Hãy tưởng tượng bật lò nướng đối lưu của bạn từ điện thoại thông minh trong khi điều chỉnh đèn trong phòng khách của bạn. (Xem thêm 5 'Sản phẩm Internet' cho Nhà của bạn và Sears House Các thương hiệu đang giải quyết Nhà thông minh .)
Chi phí khác nhau, tùy thuộc vào sản phẩm và nhà cung cấp, nhưng cài đặt hệ thống tự động tại nhà không hề rẻ, trung bình từ 5.000 đến 15.000 đô la và thay đổi theo vùng và mã ZIP. Các sản phẩm được mua nhiều nhất là máy điều nhiệt, hệ thống chiếu sáng, hệ thống an ninh và an toàn gia đình và tất nhiên là giải trí gia đình. Các mặt hàng xa xỉ bao gồm hệ thống Rạp chiếu phim Prima trị giá 35.000 đô la cho phép người xem truy cập vào các bộ phim vào ngày phát hành rạp chiếu của họ, hoặc bộ tách ngược kỹ thuật số (bức tường thông minh) trong nhà bếp.
Các cơ chế khóa không dây cũng rất phổ biến, báo cáo của David Witkowski, giám đốc điều hành của Sáng kiến truyền thông không dây của Liên doanh Silicon Valley. "Các chốt chết kết nối Internet rất hữu ích, đặc biệt là trong trường hợp bạn có thể đặt mật mã khác nhau cho mỗi thành viên trong gia đình (" Con tôi đã đi học chưa? ") Và cũng kiểm tra từ xa để xem cửa có bị khóa không, " anh nói. "Các hệ thống tích hợp - kết hợp các camera chuông cửa có kết nối Internet với bộ truyền động chốt - rất hữu ích khi cho phép tài xế giao hàng vào nhà bạn, thả gói hàng, xác nhận rằng anh ta đã rời khỏi nhà và sau đó khóa lại cửa."
Lindsey T Hiệnine, tổng biên tập của CNET, dự đoán rằng bước tiếp theo trong công nghệ nhà thông minh sẽ là sự gia tăng trong việc sử dụng các nền tảng trung tâm. Các trung tâm nhà thông minh có thể kiểm soát giao tiếp giữa nhiều thiết bị với kích hoạt bằng giọng nói.
Ai đang mua nó?
Nhân khẩu học mua công nghệ nhà thông minh là người tiêu dùng từ 30 đến 44 tuổi, Michael Wolf, người sáng lập NextMarket Insights, cho hai lý do: Gen X'ers là người am hiểu về công nghệ và, trong một nhóm, họ đang ở trong những năm có thu nhập cao nhất..
Mặc dù Gen X'ers đang tấn công thị trường tự động hóa gia đình, những người bán nhà cũng nên để mắt đến thế hệ trẻ. Một cuộc khảo sát năm 2015 của Better Homes and Gardens đã báo cáo rằng 68% Millennials được khảo sát cho rằng công nghệ nhà thông minh là một khoản đầu tư tốt cho ngôi nhà của họ và một nghiên cứu gần đây về xu hướng của người mua của Hiệp hội Realtor cho thấy nhân khẩu học này chiếm tỷ trọng lớn nhất người mua nhà tiềm năng.
Hacker sợ
Chủ nhà tự nhiên lo lắng về việc tin tặc giành quyền kiểm soát các hệ thống tự động hóa gia đình, và những nỗi sợ hãi đó không phải là không có cơ sở. Jerry Irvine, một thành viên của Lực lượng đặc nhiệm an ninh mạng quốc gia, nói với US News & World Report rằng hack nhà thông minh là một vấn đề mà ông dự đoán sẽ trở nên tồi tệ hơn.
chủ sở hữu nhà thông minh nên nói chuyện trực tiếp với các nhà cung cấp dịch vụ công nghệ của họ về mối quan tâm của họ và tìm hiểu cách bảo vệ sản phẩm. Thuê một chuyên gia để kết nối nhà của bạn, đảm bảo cập nhật mật khẩu và phần mềm của bạn một cách thường xuyên và nhận thức được hệ thống nào đang chạy trong nhà của bạn.
Smart Tech có giúp bán hàng tại nhà không?
Trong thị trường nhà ở cao cấp, các tiện nghi nhà thông minh được mong đợi, nhưng ngay cả trong thị trường tầm trung dân cư, họ đang có được chỗ đứng, theo Daniel Hertzberg, cộng tác viên bán hàng tại Coldwell Banker ở Miami.
Một khảo sát gần đây về Thị trường nhà thông minh của Coldwell Banker đã tiết lộ rằng 45% tất cả người Mỹ sở hữu công nghệ nhà thông minh hoặc dự định đầu tư vào năm 2016. Hơn một nửa số chủ nhà được khảo sát cũng cho biết họ sẽ cài đặt các sản phẩm nhà thông minh nếu họ tin rằng nó sẽ bán nhà nhanh hơn. Nhưng nó sẽ?
Các nhà môi giới đã lưu ý rằng công nghệ này sẽ không nhất thiết phải thực hiện hoặc phá vỡ việc bán nhà của bạn, mặc dù nó có thể gây ấn tượng với người mua tiềm năng.
Công nghệ nhà thông minh không nhất thiết phải có giá trị trực tiếp trong việc thúc đẩy doanh số bán nhà, nhưng nó có thể là một tiện ích hoặc lợi ích hỗ trợ cho quyết định mua hàng. Leonara "Leo" Riordan, một nhân viên môi giới của Coldwell Bankers ở Los Gatos, Calif. Cảnh Chất lượng của công nghệ nhà thông minh có thể là một yếu tố - nếu nó gặp sự cố hoặc không hoạt động một cách đáng tin cậy, thì nó sẽ bị phá hủy sau khi bán
"Khi nói đến việc bán lại nhà của bạn, những sản phẩm nhà thông minh này đang ngày càng trở thành tiêu chuẩn - và thậm chí còn được mong đợi từ những người mua nhà trẻ tuổi, theo ông Keith Caiello, phó chủ tịch của Products Products and Marketing tại Allconnect, một công ty giúp hàng triệu chủ nhà. việc mua hoặc chuyển dịch vụ nhà thông minh.
Tiết kiệm cho các tiện ích
Các tiện ích cắt giảm chi phí bảo trì nhà hàng tháng có thể được coi là một điểm bán hàng cho công nghệ nhà thông minh.
Caiello cho biết các sản phẩm nhà thông minh có thể giúp chủ nhà tiết kiệm tiền. Thật vậy, một cuộc khảo sát chung được thực hiện một năm trước bởi CNET và Coldwell Banker cho thấy 45% người Mỹ đã lắp đặt các sản phẩm thông minh trong nhà của họ - chẳng hạn như bộ điều nhiệt Nest ($ 250 cho Bộ điều chỉnh nhiệt học), khóa tháng 8 ($ 250) hoặc Bộ đèn Lutron ($ 230) - trung bình tiết kiệm hơn $ 1, 100 một năm cho hóa đơn của họ. Ngoài ra, một số công ty tiện ích và bảo hiểm có thể giảm giá hoặc giảm giá cho những ngôi nhà có công nghệ thông minh.
Điểm mấu chốt
Năm ngoái, một cuộc khảo sát của Coldwell Banker cho thấy khoảng 33% đại lý đồng ý rằng những ngôi nhà có tính năng nhà thông minh bán nhanh hơn. Vì việc đưa công nghệ vào nhà có thể không thúc đẩy việc bán hàng, nên chọn thêm công nghệ thông minh thay vì nhà bếp hoàn toàn mới có thể không phải là lựa chọn tốt nhất. Nhưng nó có thể là một lợi ích tốt đẹp cho một người mua quan tâm, đặc biệt là nếu người mua còn trẻ. Caiello đã cài đặt và tích hợp, có thể thu hút sự chú ý của thợ săn nhà.
