Tín dụng thuế nhà ở thu nhập thấp là gì
Tín dụng thuế nhà ở thu nhập thấp là một ưu đãi thuế cho các nhà phát triển nhà ở để xây dựng, mua và cải tạo nhà ở cho người nộp thuế thu nhập thấp.
Các khoản khấu trừ thuế Vs. Các khoản thuế tín dụng
BREAKING XUỐNG Tín dụng thuế nhà ở thu nhập thấp
Tín dụng thuế thu nhập thấp được ghi trong Đạo luật cải cách thuế năm 1986. Có những bằng cấp cụ thể mà cư dân phải hoàn thành để hưởng lợi từ các loại dự án nhà ở này, bao gồm hướng dẫn thu nhập tối đa.
Tín dụng thuế nhà ở thu nhập thấp cũng cung cấp một ưu đãi thu nhập cho những người đầu tư vào các dự án nhà ở thu nhập thấp. Nó nhằm mục đích kích thích tăng trưởng kinh tế trong lĩnh vực này. Thông thường, các loại nhà ở nhận được tín dụng này là tài sản của nhiều gia đình
Có hai loại tín dụng chính có sẵn. Đầu tiên là tín dụng 9 phần trăm, chỉ có thể được sử dụng nếu dự án xây dựng sẽ không có tín dụng hoặc trợ cấp chính phủ nào khác áp dụng cho nó. Loại thứ hai là tín dụng 4 phần trăm, có thể được sử dụng cùng với tín dụng thuế bổ sung. Các khoản tín dụng này được áp dụng trong khoảng thời gian mười năm và có thể chi trả gần như toàn bộ chi phí chịu thuế cho tòa nhà.
Các khoản tín dụng thuế được phân bổ cho mỗi tiểu bang của chính phủ liên bang. Từ đó, mỗi tiểu bang có thể chọn nhà phát triển nào có thể tận dụng các khoản tín dụng này cho các dự án nhà ở của họ. Không phải mọi nhà phát triển hoặc nhà đầu tư sẽ có thể tận dụng chương trình này vì có nhiều ứng dụng hơn so với giấy phép có sẵn để xây dựng.
Nhà ở thu nhập thấp là gì
Nhà ở thu nhập thấp là bất kỳ dự án nhà ở hoặc tòa nhà dân cư nào cho thuê những người thuê nhà đủ điều kiện được giảm tiền thuê dựa trên thu nhập và quy mô gia đình, hoặc nhận được một khoản trợ cấp liên bang để giúp họ trả tiền thuê nhà hàng tháng. Các đơn vị dân cư này có thể được quản lý bởi cơ quan nhà ở hoặc họ có thể được quản lý tư nhân bởi chủ nhà hoặc cơ quan cho thuê chấp nhận thanh toán do chính phủ phát hành kết hợp với thanh toán tiền thuê của người thuê nhà.
Trợ cấp nhà ở thu nhập thấp được cung cấp thông qua Bộ Phát triển Nhà và Đô thị (HUD). Trình độ thu nhập có thể được tìm thấy trên trang web của HUD và chúng có thể thay đổi khi tiền lương tăng hoặc giảm trong một khu vực nhất định. Một người thuê nhà tiềm năng phải kiếm được ít hơn 50 phần trăm thu nhập trung bình trong khu vực của họ để đủ điều kiện. Mặc dù trợ lý có sẵn cho người thuê nhà cũng như gia đình, có những tiêu chuẩn về số lượng phòng trong nhà tương lai và người thuê nhà đơn lẻ có thể bị loại khỏi dự án nhà ở do không có sẵn các căn hộ có kích thước phù hợp.
Nhà ở thu nhập thấp không nên nhầm lẫn với nhà ở giá rẻ, dành cho các gia đình đang dành hơn 30 phần trăm thu nhập của họ cho nhà ở.
