Trái phiếu bảo trì là gì?
Trái phiếu bảo trì là một loại trái phiếu bảo đảm được mua bởi một nhà thầu nhằm bảo vệ chủ sở hữu của một dự án xây dựng đã hoàn thành trong một khoảng thời gian xác định chống lại các khiếm khuyết và lỗi trong vật liệu, tay nghề và thiết kế có thể phát sinh sau này nếu dự án được thực hiện không chính xác. Tuy nhiên, định giá trái phiếu bảo trì rất khác so với định giá trái phiếu trả lãi thông thường.
Chìa khóa chính
- Loại trái phiếu bảo đảm giúp bảo vệ chủ sở hữu của một dự án xây dựng chống lại các mặc định và lỗi được gọi là trái phiếu bảo trì. Các nhà thầu mua một trái phiếu bảo trì, trong khi chủ sở hữu hoặc khách hàng của dự án là bên được bảo vệ. Những loại trái phiếu này được yêu cầu trên hầu hết các dự án xây dựng công cộng và nhà nước. Trái phiếu bảo trì chỉ hoạt động trong một thời gian nhất định và không phải là bảo hiểm kỹ thuật.
Làm thế nào một trái phiếu bảo trì hoạt động
Trái phiếu bảo đảm là một hợp đồng ba chiều trong đó một bên thứ ba được gọi là bảo lãnh chắc chắn đảm bảo nghĩa vụ hợp đồng của một bên (hiệu trưởng) cho một bên khác (bên có nghĩa vụ) bằng cách đồng ý trả một khoản tiền cho bên có nghĩa vụ như một khoản bồi thường nếu hiệu trưởng không thực hiện nghĩa vụ của mình. Sự chắc chắn đảm bảo cho bên có nghĩa vụ rằng hiệu trưởng sẽ thực hiện các nhiệm vụ được yêu cầu. Trái phiếu bảo trì là một loại trái phiếu bảo đảm được sử dụng bởi các nhà thầu.
Theo các điều khoản của trái phiếu bảo trì, nhà thầu của dự án xây dựng là hiệu trưởng mua trái phiếu, và khách hàng hoặc chủ sở hữu của dự án mà nhà thầu được thuê để làm việc là bên được bảo vệ bởi trái phiếu. Trái phiếu bảo trì thường được yêu cầu cho các dự án xây dựng nhà nước và công cộng và, ít thường xuyên hơn, trong các công việc xây dựng tư nhân.
Yêu cầu của trái phiếu bảo trì
Trái phiếu bảo trì được mua vẫn chỉ hoạt động trong một thời gian nhất định, sau đó, mọi tổn thất tài chính từ các khiếm khuyết hoặc các vấn đề được tìm thấy trong công việc của nhà thầu sẽ không được bảo đảm bởi trái phiếu. Nếu sau khi hoàn thành một dự án xây dựng, giả sử một tòa nhà, khách hàng thấy rằng khung cấu trúc không thỏa đáng, nó có thể nộp đơn yêu cầu đối với trái phiếu trong thời hạn bảo trì.
Nếu công ty bảo lãnh nhận thấy yêu cầu có hiệu lực, công ty sẽ bồi thường cho bên có nghĩa vụ đối với mọi tổn thất và thiệt hại phát sinh. Đổi lại, nhà thầu phải bồi thường cho sự bảo đảm cho bất kỳ khoản bồi thường nào mà bên đó phải thực hiện.
Một nhà thầu tìm cách mua một trái phiếu bảo trì sẽ được kiểm tra tín dụng của nó trước khi bảo lãnh mua trái phiếu được chấp thuận. Điều này là để bảo vệ sự chắc chắn trước một sự kiện trong đó hiệu trưởng không đủ tiền để trả cho sự bảo đảm sau khi yêu cầu đã được phê duyệt và giải quyết về mặt tài chính. Ngoài ra, trái phiếu bảo trì đảm bảo rằng chủ sở hữu của một dự án xây dựng được bù đắp khá tốt cho tay nghề kém của nhà thầu.
Trái phiếu bảo trì không phải là bảo hiểm kỹ thuật, nhưng về cơ bản hoạt động như một chính sách bảo hiểm cho dự án xây dựng hứa hẹn nhà thầu sẽ sửa chữa bất kỳ lỗi nào phát sinh hoặc chủ sở hữu được bồi thường cho những khiếm khuyết đó.
