Từ Úc đến Mỹ nhà ở một gia đình ngày càng lớn. Lớn hơn nhiều. Chính phủ Úc báo cáo rằng kích thước trung bình của một ngôi nhà mới tăng 40% từ năm 1984 đến 2003, tăng từ 162, 2 mét vuông (khoảng 1.745 feet vuông) lên 227, 6 mét vuông (khoảng 2.450 feet vuông). Ở Mỹ, Hiệp hội các nhà xây dựng quốc gia báo cáo rằng kích thước nhà trung bình là 983 feet vuông vào năm 1950, 1.500 feet vuông vào năm 1970 và 2.349 feet vuông vào năm 2004. Xu hướng này dường như đang tiếp tục: kích thước nhà vào năm 2005 (năm gần nhất cho những số liệu có sẵn) trung bình 2.434 feet vuông.
Các mức trung bình đang tăng lên vì chúng bao gồm các ngôi nhà ở cuối thị trường cao hơn, đang phát triển bởi những bước nhảy vọt. Một ngôi nhà rộng 3.000 feet vuông nằm ở phía nhỏ khi xây dựng mới. Bất cứ nơi nào từ 5.000 đến 8.000 feet vuông đang ngày càng trở nên phổ biến. Thậm chí có những ngôi nhà trong phạm vi hơn 10.000 cắt xén. Những ngôi nhà mới khổng lồ này đã có được biệt danh "McMansions" bởi vì chúng thường có phong cách chung chung, được đóng gói gần nhau trên các lô có kích cỡ tem bưu chính và được xây dựng nhanh chóng - giống như kiểu giao hàng thức ăn nhanh mà tên này gợi ý. Tuy nhiên, biệt danh vô chủ đã không ảnh hưởng đến sự nổi tiếng của họ.
Không chỉ những ngôi nhà ngày càng lớn hơn, mà mọi thứ bên trong chúng cũng ngày càng lớn hơn. Năm 2004, khoảng 40% nhà mới có trần cao 9 feet. Số lượng nhà được xây dựng với bốn phòng ngủ trở lên chỉ chiếm dưới 40%. Nhiều hệ thống sưởi ấm, thông gió và điều hòa không khí đang trở nên phổ biến. Và hệ thống sưởi ấm hai và ba vùng đang trở thành một tính năng tiêu chuẩn. Nội thất cũng đang trở nên siêu kích thước. Từ bếp lò và tủ lạnh chuyên nghiệp đến ghế sofa quá khổ, quá khổ, chúng tôi sẽ mua mọi thứ lớn hơn để lấp đầy các cung điện nhỏ của mình.
Tại sao?
Điều gì khiến mọi người muốn mua một ngôi nhà lớn? Bởi vì họ có thể! Những người giàu có và nổi tiếng luôn thích những khu nhà xa hoa. Từ Hollywood Hills đến Hamptons, những người có tiền đều được hưởng những lợi ích đi kèm với sự sung túc. Trong khi những người ít phương tiện hơn có thể không thể bỏ vài triệu đô la cho một trang trại khổng lồ ở Montana hoặc một cộng đồng bị kiểm soát ở Miami, họ bị bao quanh bởi những hình ảnh về sự sung túc trên truyền thông. Từ các cung điện đặc trưng trong các trò chơi video và phim ảnh cho đến các tour du lịch nhà nổi tiếng trên nhiều chương trình truyền hình cáp nổi tiếng, mọi người đều có thể thấy người giàu trong chúng ta sống như thế nào. Thêm vào những năm lãi suất thấp kỷ lục và tiếp thị mạnh mẽ các ngôi nhà cao cấp của các nhà xây dựng dân cư và giai đoạn được đặt ra cho Jones - và mọi người khác - để có được miếng bánh của họ. (Để tìm hiểu thêm về mức độ ảnh hưởng của lãi suất đối với nhà ở, hãy xem Tỷ lệ thế chấp của bạn như thế nào? Và Tìm hiểu cấu trúc thanh toán thế chấp .)
Những gì bạn nhận được
McMansions là tất cả về không gian nội thất. Các phòng đều lớn, trần nhà cao và yếu tố "wow" cũng vậy. Các tiện nghi thuyết phục mọi người đi lên bao gồm rất nhiều cửa sổ, sảnh rộng rãi, cầu thang lớn, ba hoặc bốn gara, nhà bếp sành điệu, phòng tắm nắng, tủ quần áo không cửa ngăn và phòng ngủ chính rộng lớn hoàn chỉnh với bồn tạo sóng và vòi sen riêng biệt. Walk-in pantries trong nhà bếp, phòng giặt ủi, phòng truyền thông và văn phòng tại nhà cũng lập danh sách. Cửa nhà để xe quá cỡ (để chứa xe quá khổ) lò sưởi gas và sàn lớn cũng là những tính năng bắt buộc phải có.
Những gì bạn không nhận được
Sự đánh đổi cho một nội thất sang trọng thường đi kèm với chi phí của ngoại thất. Thiết kế máy cắt bánh quy, bãi cỏ nhỏ, hàng xóm đóng gói chặt chẽ và thiết kế sặc sỡ có nhà để xe rộng gần bằng ngôi nhà (kiếm được biệt danh "nhà để xe") là những đặc điểm chung của McMansion ngoại ô. Gạch hoặc vữa đắt tiền ở mặt trước của ngôi nhà với nhựa vinyl ở hai bên và mặt sau là các tính năng thiết kế đặc trưng, đặt một khuôn mặt thanh lịch về phía đường phố và ít tốn kém hơn ở nơi khác. (Để tìm hiểu thêm các ý tưởng tiết kiệm chi phí cho ngôi nhà của bạn, hãy xem Fix It And Flip It: The Value of Remodeling .)
Ở bên trong, các kế hoạch sàn mở thường bao gồm phòng khách và phòng ăn chính thức hiếm khi được sử dụng là ngang bằng với khóa học. Trong khi tìm kiếm lớn, góa phụ lớn, trần nhà cao, phòng lớn hai tầng và tiền sảnh lớn thường dẫn đến rất không hiệu quả - và tốn kém - sưởi ấm và làm mát. Hơn nữa, các hiệp hội cộng đồng hạn chế thường giới hạn khả năng thêm các liên lạc cá nhân vào bãi cỏ phía trước.
Phản ứng dữ dội
Từ Austin đến Atlanta, những người hàng xóm giận dữ, các bảng phân vùng và các chính trị gia đang chiến đấu chống lại "những ngôi nhà Hummer" đang mọc lên ở những khu dân cư được thành lập khi đám đông giàu có chuyển đến. Những ngôi nhà khởi nghiệp và những chủ trang trại nhỏ đang bị phá hủy - rất nhiều khi những người giàu có di chuyển đến gần thành phố hơn nhưng không muốn sống trong những ngôi nhà nhỏ hơn, cũ hơn thường được tìm thấy trong giới hạn thành phố. Đối với các nhà phê bình, những ngôi nhà mới này trông không hợp lý so với phần còn lại của khu phố và đụng độ với các phong cách kiến trúc hiện có của các tài sản khác.
Nếu bạn đi lớn
Một ngôi nhà có khả năng là mặt hàng đắt nhất bạn sẽ mua. Nếu bạn đang dự tính việc chuyển đến một ngôi nhà lớn hơn, hãy học cách chú ý đến các chi tiết. Nó bắt đầu với việc chọn đúng vị trí. Mua một tài sản trong một khu phố với những ngôi nhà có kích thước và kiểu dáng tương tự không chỉ giúp bạn tránh đối kháng với hàng xóm, mà còn làm cho tài sản trở nên hấp dẫn hơn để bán lại. (Để tìm hiểu mức độ lớn mà bạn muốn đi, hãy xem Thế chấp: Bạn có thể chi trả bao nhiêu? )
Tương tự như vậy, việc chọn một bất động sản có một số đất xung quanh nó sẽ đi một chặng đường dài để làm cho ngôi nhà trông giống như nơi nó nằm. Ngay cả các cộng đồng đang tìm cách hạn chế hoặc cấm xây dựng những ngôi nhà lớn cũng không có vấn đề gì khi một người xây dựng đặt một ngôi nhà lớn trên một mảnh đất rộng lớn không kém.
Cũng giống như kích thước của lô đóng vai trò thẩm mỹ của việc mua, vị trí của nhà để xe cũng vậy. Nhà để xe bên cạnh giảm thiểu tác động của việc có ba hoặc bốn vịnh nhà để xe cạnh nhau, làm giảm vẻ ngoài của "nhà để xe". Nếu lối vào bên không phải là một lựa chọn, hãy xem xét một thiết kế nhà để xe lõm. Có một nhà để xe khổng lồ nhô ra trước nhà chỉ đơn giản là không hấp dẫn bằng một cái nhìn nhẹ nhàng hơn - cho hàng xóm hoặc người mua trong tương lai của bạn.
Về việc đi lớn
Bất chấp những chỉ trích và chi phí năng lượng ngày càng tăng, những ngôi nhà lớn vẫn phổ biến. Có một số người mua di chuyển về phía những ngôi nhà nhỏ hơn, nhưng họ thuộc thiểu số.
Những người có thể chi trả cho sự sang trọng luôn bị thu hút bởi nó và, nếu lịch sử đưa ra bất kỳ dấu hiệu nào cho tương lai, những ngôi nhà đẹp ở những địa điểm lý tưởng sẽ luôn thu hút người mua. Hơn nữa, nếu bạn muốn giảm quy mô trong tương lai, ngôi nhà lớn của bạn có thể sẽ đặt một tấm séc lớn trong túi của bạn.
