Tường Đảng là gì?
Trong bất động sản, một bức tường tiệc là một bức tường chung ngăn cách hai đơn vị được thuê hoặc sở hữu riêng. Bức tường tiệc thường được tìm thấy trong các căn hộ, chung cư và tổ hợp văn phòng, nơi những người thuê nhà khác nhau có chung một cấu trúc. Bức tường của đảng có thể là một bức tường phi cấu trúc, nhưng luật pháp trong các khu vực tài phán khác nhau đưa ra các yêu cầu đối với cách thức xây dựng bức tường của đảng.
Tường BREAKING
Tường bên đôi khi được xây dựng với cách nhiệt bổ sung để âm thanh từ một đơn vị liền kề không làm phiền hàng xóm. Ngoài ra, một số mã xây dựng yêu cầu tường bên phải được xây dựng như tường lửa, với vật liệu không cháy được kéo dài từ móng đến mái. Nếu hỏa hoạn xảy ra trong một đơn vị, một bức tường lửa giúp làm chậm sự lan rộng của đám cháy thành các đơn vị liền kề. Điều này không chỉ an toàn hơn cho người thuê nhà mà còn giúp ngăn chặn hỏa hoạn và hạn chế thiệt hại tài sản.
Hiệp định tường thành
Một thỏa thuận tường bên quy định các quy tắc xung quanh quyền sở hữu và nghĩa vụ bảo trì cho một bức tường chung. Mục tiêu của một thỏa thuận tường thành là để làm giảm tranh chấp giữa các bên. Ngoài các bức tường được chia sẻ, một bức tường bên cũng có thể đề cập đến một bức tường gắn liền và bất động sản, các bức tường thuộc một cấu trúc tòa nhà duy nhất, phân chia các bức tường giữa các đơn vị liền kề và những người đứng trên đất của hai hoặc nhiều chủ sở hữu. Nguyên tắc tường bên truyền thống nói rằng mỗi chủ sở hữu có được một nửa của bức tường, và mỗi chủ sở hữu cũng được cấp một sự nới lỏng cho sự hỗ trợ của cấu trúc.
Một thỏa thuận tường bên giữa các chủ sở hữu liền kề là một công cụ vô giá cho các chủ doanh nghiệp nói riêng, vì vậy họ có thể tránh các vụ kiện đắt tiền về tranh chấp. Các thỏa thuận này xác định bên nào có nghĩa vụ duy trì bức tường, cũng như hậu quả nếu bức tường không được duy trì. Thông thường, một thỏa thuận tường bên yêu cầu các chủ sở hữu để duy trì phần tường của họ một cách nhất quán và hài hòa.
Những thỏa thuận như vậy sẽ quy định các quy tắc liên quan đến quyền của một bên để thay đổi bức tường. Ví dụ, một thỏa thuận có thể nói rằng cả hai bên có thể treo tranh trên các mặt tương ứng của bức tường. Thỏa thuận cũng có thể quy định, tuy nhiên, để một bên thực hiện thay đổi cấu trúc cho bức tường của đảng, nó cần phải có sự đồng ý của cả hai bên.
Khi chủ sở hữu đồng ý hợp pháp với các điều khoản, các thỏa thuận tường thành được ghi lại trong hồ sơ đất đai hiện hành, thường là tại Văn phòng Thư ký của Hạt. Bằng cách bao gồm thỏa thuận tường bên trong hồ sơ của Thư ký Quận, người mua tiềm năng có thể hiểu tài sản mà họ đang xem xét mua.
