Tài sản hữu hình là bất kỳ tài sản nào ở dạng vật lý, bao gồm cả tài sản cố định như máy móc, đất đai và tòa nhà. Tài sản hữu hình cũng có thể là tài sản hiện tại, chẳng hạn như hàng tồn kho. Bất kỳ tài sản hữu hình nào cũng có thời gian sử dụng hơn một năm. Các yếu tố liên quan đến việc xác định tuổi thọ hữu ích của tài sản hữu hình bao gồm tuổi của tài sản khi mua, tần suất sử dụng của tài sản và điều kiện môi trường của doanh nghiệp đã mua tài sản đó.
Cuộc sống hữu ích của tài sản là gì
Tuổi thọ hữu ích của một tài sản là một ước tính về thời gian tài sản có thể được sử dụng một cách hợp lý để tạo thu nhập và mang lại lợi ích cho công ty. Cuộc sống hữu ích thường không đề cập đến thời gian tài sản sẽ kéo dài. Tuổi thọ hữu ích của các tài sản giống hệt nhau khác nhau tùy theo người dùng và chúng phụ thuộc vào tuổi của tài sản, tần suất sử dụng, điều kiện của môi trường kinh doanh và chính sách sửa chữa. Các yếu tố khác ảnh hưởng đến cuộc sống hữu ích của một tài sản bao gồm các cải tiến công nghệ dự đoán, thay đổi luật pháp và thay đổi kinh tế.
Tài sản hữu hình Cuộc sống hữu ích và IRS
Dịch vụ doanh thu nội bộ (IRS) sử dụng tuổi thọ hữu ích của một tài sản để ước tính khoảng thời gian mà việc khấu hao tài sản có thể xảy ra. Bởi vì ước tính này dựa trên các sự kiện thay đổi theo thời gian, cuộc sống hữu ích có thể được điều chỉnh để bù đắp cho những thay đổi đó nếu chúng có ý nghĩa và nếu có một lý do nhất định cho việc điều chỉnh.
Ví dụ về cuộc sống hữu ích
IRS đã phát triển một danh sách các tuổi thọ hữu ích tiêu chuẩn cho gần như mọi tài sản hữu hình mà một công ty có thể có được để sử dụng trong hoạt động kinh doanh của mình.
Tài sản của IRS ước tính có tuổi thọ hữu ích trong ba năm bao gồm những con ngựa từ 2 tuổi trở lên, máy kéo và máy kéo. Các tài sản có tuổi thọ hữu ích ước tính là năm năm bao gồm ô tô, taxi, xe buýt, xe tải, máy tính, máy văn phòng (bao gồm máy fax, máy photocopy và máy tính), thiết bị được sử dụng để nghiên cứu và gia súc.
Tài sản có tuổi thọ hữu ích ước tính là bảy năm bao gồm nội thất văn phòng và đồ đạc khác. Các tài sản có tuổi thọ hữu ích ước tính là 10 năm bao gồm các cấu trúc nông nghiệp hoặc làm vườn đơn mục đích, cây và cây mang hạt hoặc cây ăn quả, và thiết bị được sử dụng cho giao thông đường thủy.
Các tài sản có tuổi thọ hữu ích ước tính là 15 năm bao gồm các cải thiện đối với đất đai hoặc tài sản kinh doanh, chẳng hạn như cây bụi, đường, cầu và hàng rào. Các tài sản có tuổi thọ hữu ích ước tính là 20 năm bao gồm các tòa nhà trang trại không phải là cấu trúc nông nghiệp và nông nghiệp.
Tài sản có tuổi thọ hữu ích ước tính từ 27-28 năm bao gồm các tài sản được sử dụng để cho thuê nhà. Tài sản có tuổi thọ hữu ích ước tính là 39 năm bao gồm bất động sản không phải là nhà ở, chẳng hạn như một văn phòng tại nhà trừ đi giá trị của đất.
Tuổi thọ ước tính được xác định bởi IRS không nhất thiết phản ánh thời gian của bất kỳ tài sản cụ thể nào sẽ kéo dài. Những khoảng thời gian này chỉ đơn thuần phản ánh khoảng thời gian chung mà tài sản có khả năng mang lại lợi ích hoặc sử dụng cho công ty. Chúng có thể được điều chỉnh liên quan đến bất kỳ yếu tố nào được đề cập ở trên có thể ảnh hưởng đến tuổi thọ hữu ích của tài sản.
