Sau khi bạn đã nghiên cứu kỹ lưỡng các vấn đề tài chính của quyết định thuê so với mua, hãy xem xét vấn đề từ một khía cạnh khác, một vấn đề liên quan đến yếu tố cảm xúc và sở thích cá nhân quyết định chung tác động của quyết định đến chất lượng cuộc sống của bạn. Những vấn đề "phi tài chính" này dựa trên tính cách, khả năng và giá trị của bạn. Họ yêu cầu xem xét cẩn thận, bắt đầu với câu hỏi này: những thuộc tính nào về nơi bạn sống là quan trọng nhất đối với bạn? (Nếu bạn chưa nghiên cứu quyết định thuê so với mua, hãy xem Để thuê hoặc mua? Vấn đề tài chính - Phần 1. )
Môi trường: Thành phố Vs. Vùng ngoại ô
Môi trường bạn chọn cư trú đóng vai trò chính trong chất lượng cuộc sống của bạn. Hãy xem xét tính cách của bạn. Bạn có thích đặc tính của thành phố, với cuộc sống về đêm, quán cà phê kỳ lạ và nền văn hóa đa dạng, hay bạn thích sự an toàn, phù hợp, không gian xanh và bãi đậu xe miễn phí ở vùng ngoại ô? Bạn thích đi bộ để làm việc, đi tàu điện ngầm hoặc đi tàu? Sự riêng tư quan trọng như thế nào và bạn muốn sống xa nhà hàng xóm bao xa? Nếu bạn chỉ có thể chi trả cho những tài sản đó trong môi trường không phù hợp với sở thích của mình, bạn cần suy nghĩ xem bạn có sẵn sàng từ bỏ những sở thích này để sở hữu một địa điểm hay không.
Tiện nghi so với tùy biến
Đô la cho đô la, cho thuê thường cung cấp một số lượng lớn và nhiều tiện nghi hơn so với mua. Ví dụ, hãy xem xét số lượng nhà đi kèm với một bể bơi cỡ Olympic, nhà câu lạc bộ, sân tennis, sân bóng rổ và phòng tập thể dục tại chỗ. Nếu bạn đang tìm kiếm những tiện nghi này trong nhà riêng của mình, hãy sẵn sàng chi nhiều tiền. Các tòa nhà chung cư cao cấp, được tìm thấy ở gần như mọi thành phố, cung cấp các tùy chọn như vậy với giá thuê hàng tháng tương đối thấp hơn so với thế chấp cho một tài sản có cùng thuộc tính. Ở phía bên kia của đồng tiền, có những ngôi nhà giá cả phải chăng với không gian ngoài trời riêng tư mà bạn có thể tùy chỉnh theo ý thích của mình. Không có nhiều tòa nhà chung cư đi kèm với nhiều mẫu đất ở quốc gia sẽ cho phép bạn tự làm cảnh quan, nuôi ngựa hoặc trồng vườn.
Linh hoạt Vs. Ổn định
Thuê một nơi để sống giúp bạn có nhiều tự do hơn để đứng dậy và đi ngay lập tức. Hậu quả tài chính của việc phá vỡ hợp đồng thuê là tối thiểu và có thể được giải quyết bằng cách viết séc. Chủ nhà muốn rời khỏi nơi cư trú hiện tại của họ phải đối mặt với quá trình bán tài sản phức tạp hơn nhiều. Thế chấp vẫn cần phải được thanh toán, và cỏ vẫn cần được cắt trong khi bạn đang chờ để tìm người mua. Trừ khi tiền không phải là đối tượng, việc chuyển sang nơi ở mới có thể mất vài tháng chứ không phải vài ngày. Mặt khác, với sự linh hoạt của việc thuê cũng đi kèm một số bất ổn. Chủ nhà luôn có thể tăng tiền thuê hoặc yêu cầu bạn di chuyển trước khi bạn sẵn sàng làm việc đó. Nếu bạn sở hữu một ngôi nhà và thực hiện các khoản thanh toán, bạn có thể ở lại miễn là bạn muốn. Hơn nữa, nếu bạn mua một ngôi nhà có thế chấp cố định hơn chi phí nhà ở hàng tháng của bạn sẽ tương đối ổn định (không bao gồm sửa chữa hoặc tăng thuế bất động sản).
Thẩm mỹ cá nhân Vs. Ít việc hơn
Mua một ngôi nhà cho bạn cơ hội để chọn một phong cách kiến trúc độc đáo và khác biệt và cá nhân hóa nó. Nhưng sự tự do này đi kèm với trách nhiệm theo kịp bảo trì và sửa chữa. Chủ nhà chỉ đơn giản là không thể tránh được việc phải cắt cỏ và sửa vòi bị rò rỉ. Nếu bạn thích dành những ngày cuối tuần thư giãn trong công viên thay vì lang thang trên các lối đi ở cửa hàng phần cứng địa phương, bạn có thể muốn nghĩ hai lần về việc mua nhà - trừ khi, tất nhiên, bạn có thể dự trù một số tiền đáng kể để thuê một số trợ giúp.
Mặc dù việc cho thuê không giúp bạn kiểm soát thẩm mỹ bên ngoài, bạn không phải lo lắng về việc xử lý hao mòn nhà ở hoặc các vấn đề do xây dựng xấu. Cho thuê vẫn mang đến cho bạn nhiều cơ hội để lựa chọn đồ đạc và trang trí môi trường nội thất của bạn theo cách phù hợp với phong cách của bạn. Và, với tư cách là người thuê nhà, tất cả những gì bạn phải làm khi có sự cố xảy ra là thông báo cho chủ nhà của bạn.
Sự thỏa mãn về cảm xúc Vs. Ít lo lắng hơn
Sở hữu nhà thường được gọi là "giấc mơ Mỹ". Chỉ có một cái gì đó hấp dẫn về mặt cảm xúc về việc bỏ rễ, tham gia vào cộng đồng và có một nơi để gọi riêng của bạn. Tất nhiên, chủ nhà cũng cần phải lo lắng về tính chất lâu dài của khu phố và theo kịp bảo trì để duy trì giá trị tài sản. Nếu bạn chỉ đơn giản là tìm một nơi để nghỉ ngơi giữa ngày làm việc và đêm ở thị trấn, thuê nhà có thể là câu trả lời hoàn hảo. Chỉ cần tiếp tục trả tiền thuê nhà và để người khác làm tất cả những điều đáng lo ngại.
Quyết định cá nhân
Không giống như các khía cạnh tài chính của quyền sở hữu nhà, các khía cạnh có liên quan đến lối sống và giá trị của bạn không thể được tính trực tuyến với một số công thức toán học. Nếu bạn có thể thực hiện các khoản thanh toán tiền thuê nhà hoặc đủ điều kiện để thế chấp, bạn có thể sống ở bất cứ nơi nào bạn muốn sống. Nhưng mua nhà là một quyết định bạn nên dành chút thời gian để xem xét, xác định vị trí, tiện nghi và nhu cầu sửa chữa của nó sẽ ảnh hưởng đến lối sống và sự hài lòng về cảm xúc chung của bạn.
Để tìm hiểu thêm về chi phí nhà, hãy xem Thế chấp: Bạn có thể chi trả bao nhiêu? và Khoản vay Vốn chủ sở hữu tại nhà: Nó là gì và hoạt động như thế nào .
