Tài sản thế chấp bên là gì?
Tài sản thế chấp bên là một cam kết một phần tài sản thế chấp một khoản vay. Cam kết có thể là tài sản vật chất, tài sản tài chính hoặc bảo lãnh cá nhân. Mặc dù tài sản vật chất hoặc tài chính có thể được chỉ định một giá hoặc giá trị cơ bản, bảo đảm cá nhân chỉ phụ thuộc vào đặc tính của người vay. Hầu hết các nhà cho vay thương mại sẽ không chấp nhận tài sản thế chấp bên cạnh như một phương tiện để đảm bảo một khoản vay hoặc hạn mức tín dụng.
Tài sản thế chấp là gì?
Chìa khóa chính
- Tài sản thế chấp bên để hợp thức hóa một phần khoản vay trong trường hợp người vay mặc định. Nó có thể bao gồm một bảo lãnh vật chất, tài chính hoặc cá nhân.
Hiểu tài sản thế chấp
Tài sản thế chấp bên đề cập đến một tình huống trong đó người vay cam kết một phần tài sản là truy đòi người cho vay trong trường hợp người vay mặc định cho khoản vay ban đầu. Tài sản thế chấp mang lại cho người cho vay một mức độ đảm bảo trước rủi ro mặc định và nó cũng có thể giúp người vay nhận được khoản vay mà họ không thể có được với lịch sử tín dụng ít mong muốn hơn.
Khi chấp nhận tài sản thế chấp bên, người đi vay thường ký một thỏa thuận bảo đảm cho phép người cho vay có thẩm quyền bán hoặc xử lý tài sản thế chấp nếu người vay không trả được khoản vay hoặc nghĩa vụ nợ. Người vay cũng có thể nộp một thỏa thuận bảo mật với văn phòng hồ sơ công cộng như thỏa thuận tài chính giữa hai bên.
Tại sao vấn đề tài sản thế chấp
Tài sản thế chấp đề cập đến việc sử dụng tài sản hoặc các tài sản khác mà người vay cung cấp như một cách để người cho vay bảo đảm khoản vay.
Tài sản thế chấp bên không bao gồm đầy đủ toàn bộ số tiền của một khoản vay. Ví dụ, một người đi vay tìm cách nhận khoản vay 10.000 đô la có thể cam kết 1.000 đô la làm tài sản thế chấp bên. Theo thỏa thuận này, người cho vay có thể bán tài sản nếu người vay không trả nghĩa vụ của mình. Cam kết này có thể bằng tài sản vật chất hoặc tài chính hoặc bằng tiền mặt. Một số loại tài sản thế chấp phổ biến nhất được sử dụng trong các khoản vay thế chấp bao gồm bất động sản, ô tô, nghệ thuật, trang sức và chứng khoán.
Các nhà đầu tư thường sử dụng chứng khoán làm tài sản thế chấp và chính phủ quy định loại chứng khoán nào có thể được sử dụng. Các doanh nghiệp cũng thường sử dụng tài sản thế chấp trong các giao dịch cho vay tín dụng của họ.
Các doanh nghiệp sử dụng tất cả các loại tài sản thế chấp để cung cấp nợ, bao gồm cả trái phiếu, có thể bao gồm các điều khoản đối với tài sản bảo đảm cụ thể làm tài sản thế chấp, chẳng hạn như thiết bị hoặc tài sản. Loại tài sản thế chấp này được cam kết hoàn trả cho đợt chào bán trái phiếu trong trường hợp vỡ nợ. Nếu người vay mặc định, người cho vay có thể thu giữ tài sản thế chấp để trả nợ cho nhà đầu tư. Mức độ bảo mật tăng lên được cung cấp cho một trái chủ thường giúp giảm lãi suất coupon được cung cấp trên trái phiếu, điều này có thể làm giảm chi phí tài chính cho nhà phát hành.
