Khoản vay giao ngay là gì?
Khoản vay giao ngay là một loại khoản vay thế chấp được cấp cho người vay để mua một căn hộ trong một tòa nhà nhiều đơn vị, chẳng hạn như một khu chung cư. Một số người cho vay phải phê duyệt toàn bộ tòa nhà trước khi họ đồng ý phê duyệt khoản vay cho một đơn vị trong tòa nhà đó. Tuy nhiên, miễn là tòa nhà đáp ứng một số yêu cầu rộng hơn, những người cho vay khác sẽ thực hiện một khoản vay tại chỗ sau khi chỉ chấp thuận đơn vị được mua.
Khoản vay giao ngay hoạt động như thế nào
Khoản vay giao ngay là khoản vay cá nhân hoặc doanh nghiệp mà người cho vay phát hành nhanh chóng hoặc tại chỗ cho các cá nhân hoặc doanh nghiệp vì những chi phí không lường trước được. Người cho vay có thể phê duyệt các khoản vay này trong ít nhất là 10 phút. Bởi vì các khoản vay giao ngay thường không được đảm bảo, có nghĩa là người cho vay không đưa ra yêu cầu cụ thể đối với tài sản của người vay, người vay thường sẽ trả lãi suất cao hơn cho các khoản vay này. Thay vì cầm cố tài sản thế chấp, người vay đủ điều kiện vay dựa trên lịch sử tín dụng và thu nhập của họ.
Bạn có thể đăng ký một khoản vay giao ngay trực tuyến, qua điện thoại hoặc qua ATM của bạn. Người vay phải gửi thông tin cá nhân bao gồm tên, số điện thoại, số An sinh xã hội, thu nhập và mục đích dự định của các quỹ. Quá trình phê duyệt khoản vay và giải ngân của nó trong nhiều trường hợp hoàn toàn tự động, và người vay có thể nhận được tiền trong vài giờ hoặc vài ngày.
Khoản vay giao ngay là khoản vay cá nhân hoặc doanh nghiệp mà người cho vay phát hành nhanh chóng hoặc tại chỗ cho các cá nhân hoặc doanh nghiệp vì những chi phí không lường trước được.
Cho vay giao ngay so với FHA Cho vay tại chỗ
Cơ quan Quản lý Nhà ở Liên bang Hoa Kỳ (FHA) có chương trình cho vay tại chỗ cho phép người mua căn hộ có được khoản vay được bảo hiểm FHA cho một đơn vị cá nhân trong các tòa nhà chung cư nhiều gia đình. Chương trình cho phép người vay được vay trên căn hộ khi họ có thể không đủ điều kiện.
Tuy nhiên, chương trình cho vay tại chỗ của FHA đã xôn xao kể từ sự sụp đổ của thị trường bất động sản. Tính đến năm 2018, chỉ có 7% các dự án chung cư hoặc tòa nhà được FHA chứng nhận để nhận các khoản vay tại chỗ. Vào năm 2016, Bộ Phát triển Nhà và Đô thị Hoa Kỳ đã bắt đầu thảo luận sửa đổi các quy định của mình để mở một phần lớn hơn các tổ hợp nhà ở đa gia đình cho các khoản vay FHA, ưu tiên hàng đầu trong thời đại khi xây dựng nhà ở mới ở dạng nhà chung cư như vậy. Tuy nhiên, vẫn chưa có gì được quyết định.
Để tổ hợp nhà ở được chứng nhận bởi chương trình FHA, ban giám đốc của nó phải gửi thông tin chi tiết về các lĩnh vực như dự trữ tài chính, bảo hiểm, ngân sách và số lượng người thuê nhà. Mục tiêu của bất kỳ sửa đổi quy định nào sẽ là giảm gánh nặng cho các hiệp hội chung cư cho chứng nhận FHA.
