Thời hiệu gian lận là gì?
Thời hiệu gian lận (hoặc SOF) là một khái niệm pháp lý đòi hỏi một số loại hợp đồng nhất định phải được thực hiện bằng văn bản. Trong số những người khác, những thứ này thường bao gồm những thứ để bán đất, của bất kỳ hàng hóa nào có giá trị trên 500 đô la và các hợp đồng có thời hạn từ một năm trở lên.
Thời hiệu gian lận được áp dụng ở Mỹ chủ yếu như một khái niệm luật phổ biến, đó là luật bất thành văn, mặc dù nó đã được chính thức hóa bởi các đạo luật ở một số khu vực pháp lý nhất định, như ở hầu hết các bang. Trong trường hợp vi phạm hợp đồng trong đó áp dụng thời hiệu gian lận, bị cáo có thể nêu ra như một người bào chữa thực sự, họ thường phải làm một cách khẳng định để bào chữa có hiệu lực. Trong trường hợp như vậy, trách nhiệm chứng minh thuộc về nguyên đơn để xác định rằng một hợp đồng hợp lệ đã thực sự tồn tại.
Các thỏa thuận được bảo vệ bởi Quy chế gian lận
Khi được áp dụng tại Hoa Kỳ, khái niệm này thường yêu cầu các loại hợp đồng sau đây phải được viết để có tính ràng buộc về mặt pháp lý. MYLEGS ghi nhớ đôi khi được sử dụng để giúp nhớ lại phạm vi của các thỏa thuận này; các chữ cái có liên quan được viết hoa dưới đây.
- Bất kỳ lời hứa nào được thực hiện liên quan đến Hôn nhân, bao gồm những món quà như nhẫn đính hôn. Các hợp đồng không thể hoàn thành trong vòng chưa đầy một năm. Các khoản thu nhập để bán đất. (Không cần bảo hiểm cho thuê, trừ khi chúng có độ dài từ một năm trở lên.) Hứa sẽ trả một khoản nợ bất động sản từ quỹ cá nhân của Chấp hành viên. (Tuy nhiên, những lời hứa trả khoản nợ như vậy từ các quỹ của bất động sản không phải tuân theo thời hiệu gian lận.) Hợp đồng bán hàng hóa trên một số tiền nhất định, thường là $ 500. Hợp đồng mà một người hứa sẽ trả nợ của một người khác được coi là một Surety, đảm bảo và bị áp dụng thời hiệu gian lận.
Yêu cầu đối với các thỏa thuận bằng văn bản theo quy chế
Không phải mọi tài liệu bằng văn bản nhất thiết phải được bảo vệ theo thời hiệu gian lận. Các thuộc tính sau của thỏa thuận thường được yêu cầu để hợp đồng được coi là hợp lệ và ràng buộc:
- Ở dạng viết, mặc dù không nhất thiết phải viết bằng ngôn ngữ chính thức. Đó là, một danh sách gạch đầu dòng, nói, sẽ đủ. Chủ đề của hợp đồng phải được xác định một cách dễ hiểu. Nên tránh biệt danh và nhận dạng mật mã khác. Các thuật ngữ thiết yếu phải được đánh vần là bao gồm bản chất chính xác của hàng hóa hoặc dịch vụ và giá thỏa thuận hoặc các cân nhắc khác. Chữ ký của cả hai bên, lý tưởng. Tuy nhiên, tối thiểu, chữ ký của bên bị tính phí cho hàng hóa hoặc dịch vụ thường được yêu cầu.
Chìa khóa chính
- Thời hiệu gian lận là một khái niệm luật phổ biến đòi hỏi phải có hợp đồng bằng văn bản cho một số thỏa thuận nhất định. Nó áp dụng cho bán đất và hầu hết các giao dịch mua hàng hóa trên 500 đô la, trong số các giao dịch khác.
Impetus cho Quy chế gian lận
Thời hiệu gian lận bắt nguồn từ Đạo luật phòng chống gian lận và khai man, được Quốc hội Anh thông qua năm 1677. Luật pháp quy định một hợp đồng bằng văn bản được sử dụng cho các giao dịch mà một số tiền lớn bị đe dọa để ngăn chặn một số hiểu lầm và hoạt động gian lận có thể xảy ra khi dựa vào hợp đồng miệng.
Thật vậy, hệ thống pháp luật tiếng Anh thời đó đang vật lộn dưới những hạn chế của việc thiếu bằng chứng bằng văn bản. Với các tòa án luật bị tắc với các vụ kiện, các vụ kiện thường được giải quyết bằng cách sử dụng các nhân chứng chuyên nghiệp được trả tiền để đưa ra ý kiến có lợi cho người trả giá cao hơn. Khai man và tham nhũng trở thành chuẩn mực.
Khi những người cha sáng lập định hình chính phủ cho người dân Mỹ, họ đã rút ra Đạo luật năm 1677 để giúp định hình cách thức giao dịch kinh doanh và tranh chấp về họ, nên được xử lý trong thế giới mới. Giống như tổ tiên người Anh thế kỷ 17 của họ, những người sáng lập đã quyết định rằng bằng cách cung cấp một hồ sơ chắc chắn về thỏa thuận, các hợp đồng bằng văn bản và ký kết giảm thiểu sự mơ hồ, giảm cơ hội kiện tụng sau này và đơn giản hóa việc giải quyết các vụ kiện đó nếu chúng xảy ra.
Hạn chế đối với SOF khi công việc đã bắt đầu
Trong một số tình huống, thậm chí một số thỏa thuận thông thường sẽ yêu cầu một hợp đồng bằng văn bản theo thời hiệu gian lận có thể được thi hành mà không có chúng. Một mnemonic cũng được sử dụng ở đây, cụ thể là SWAPP; các chữ cái có liên quan được xác định trong các trường hợp ngoại lệ và giới hạn được đề cập dưới đây.
Một số trường hợp ngoại lệ liên quan đến các tình huống trong đó một thỏa thuận miệng dẫn đến việc bắt đầu công việc, hoặc chi tiêu tài chính được thực hiện, liên quan đến công việc. Thực hiện một tình huống trong đó các bước được bắt đầu để tạo ra một loạt các mặt hàng được sản xuất đặc biệt (chữ S trong bản ghi nhớ SWAPP), chẳng hạn như áo sơ mi chữ lồng. Nếu khách hàng ủy thác cho họ qua điện thoại sau đó quyết định hủy đơn hàng, họ có thể vẫn sẽ chịu trách nhiệm thanh toán ít nhất một phần.
Điều tương tự thường sẽ được áp dụng nếu các cải tiến hoặc sửa đổi đối với tài sản của khách hàng, dựa trên thỏa thuận miệng, được bắt đầu và sau đó bị hủy bỏ.
Có một tình huống trong đó một họa sĩ nhà, sau khi một chủ nhà yêu cầu anh ta làm như vậy, mua vật liệu và bắt đầu trang trí lại một ngôi nhà. Nếu chủ nhà sau đó đảo ngược khóa học, và tuyên bố không có thỏa thuận sơn chắc chắn, nhà thầu có thể sẽ thắng thế. Đó là bởi vì những gì được gọi là Promissory Estoppel (một trong những Ps trong SWAPP), được định nghĩa là một nguyên tắc của sự công bằng cơ bản của Hồi giáo, nhằm mục đích giải quyết một sự bất công đáng kể.
P khác trong SWAPP cũng có thể áp dụng ở đây. Nó đề cập đến Hiệu suất từng phần, trong đó thực tế là một bên đã thực hiện trách nhiệm của mình theo thỏa thuận có thể phục vụ để xác nhận rằng một hợp đồng thực sự đã tồn tại.
Các trường hợp khác khi hồ sơ bằng văn bản có thể không được yêu cầu
Một tài liệu chính thức bằng văn bản không phải lúc nào cũng bắt buộc; một số thư từ giữa các bên nêu rõ hợp đồng về mặt vật chất đôi khi có thể đủ. Ví dụ: nếu người bán xe hơi thương lượng giá cả hoặc các điều kiện khác của việc bán qua e-mail hoặc qua thư bằng văn bản cho người mua, thỏa thuận cuối cùng như được ghi nhớ trong các sàn giao dịch đó có thể đáp ứng các yêu cầu đối với hợp đồng có thể thực thi.
Email và hóa đơn đôi khi có thể đáp ứng các yêu cầu về thời gian gian lận đối với hợp đồng có thể được thi hành.
Hơn nữa, gửi hóa đơn cho công việc, cùng với thỏa thuận đã nêu đã được thỏa thuận bằng miệng, có thể thể hiện hợp đồng ràng buộc, đặc biệt nếu khách hàng không hủy bỏ thỏa thuận trong vòng 5 ngày. Điều này minh họa cách xác nhận bằng văn bản giữa các thương nhân, W trong SWAPP, thường là bằng chứng của một thỏa thuận theo Đạo luật về gian lận.
Sau đó đến Nhập học tại tòa án, A trong SWAPP. Đó là một ngoại lệ cho sự cần thiết phải ghi lại bằng văn bản nếu bên chống lại thỏa thuận đang được thi hành thừa nhận tại tòa án rằng trên thực tế, có một thỏa thuận miệng hợp lệ.
Yêu cầu rằng tất cả các giao dịch bán đất yêu cầu một hợp đồng bằng văn bản có thể không áp dụng cho một số thay thế nhất định, đó là các thỏa thuận cho phép sử dụng bất động sản bởi một người không có lợi ích tài sản trong đất.
Trong khi nhiều thỏa thuận nới lỏng được chính thức hóa bằng văn bản, thường cùng với thanh toán, một cái gọi là nới lỏng bởi sự cần thiết là tự do hơn. Khi một bên được yêu cầu sử dụng tài sản của người khác để truy cập tài sản của họ, việc nới lỏng như vậy không yêu cầu thỏa thuận bằng văn bản và được thực thi theo luật địa phương. Một ví dụ về việc giảm bớt sự cần thiết sẽ là khi một người được yêu cầu sử dụng đường lái xe của hàng xóm để đến nhà anh ta.
Sự thay đổi giữa các tiểu bang trong Đạo luật về gian lận
Quy định về thời hiệu gian lận được thực thi bởi các tiểu bang, dựa trên các mã liên bang. Một ví dụ về các mã như vậy là Mã thương mại toàn cầu, bộ luật kinh doanh được tiêu chuẩn hóa để điều chỉnh các hợp đồng tài chính và đã được hầu hết các tiểu bang ở Mỹ áp dụng hoàn toàn
Trong trường hợp các điều khoản của UCC ảnh hưởng đến thời hiệu gian lận thay đổi, có thể mất thời gian để những thay đổi đó được phản ánh trong các đạo luật của mọi tiểu bang. Ngoài ra, một số tiểu bang, bao gồm Texas và Louisiana, có một số biến thể lâu dài so với quy định trong các đạo luật về gian lận hoặc các quy định liên quan.
Trước khi dựa vào thời hiệu gian lận trong bất kỳ tình huống cụ thể nào, bạn nên nghiên cứu các điều khoản về gian lận trong tiểu bang hoặc lãnh thổ của mình và tìm kiếm tư vấn pháp lý khi cần thiết.
