Chung cư là gì
Một chung cư có thể là bất kỳ loại tòa nhà cho thuê nhiều người. Tuy nhiên, ở Mỹ, người ta đã đề cập đến một tòa nhà chung cư thu nhập thấp và điển hình.
NỀN TẢNG XUỐNG
Từ "chung cư" trong lịch sử có nghĩa là bất kỳ loại tài sản vĩnh viễn nào được sử dụng cho mục đích cho thuê. Nó có thể đề cập đến nhà cửa, đất đai và các tòa nhà khác, cũng như các quyền gắn liền với tài sản này. Ở Scotland, từ này vẫn được sử dụng chủ yếu theo cách này, đặc biệt là khi đề cập đến một tòa nhà nhiều người ở. Từ này cũng được sử dụng theo cách này cho một số mục đích hợp pháp. Ví dụ: "chung cư chiếm ưu thế" là một bất động sản với lợi ích của việc nới lỏng, trong khi "thuê nhà phục vụ" là một bất động sản phải chịu gánh nặng của việc nới lỏng.
Tuy nhiên, ở Mỹ, từ này chủ yếu có nghĩa là một tòa nhà chung cư đông đúc, đổ nát cho những người thuê nhà thu nhập thấp. Loại công trình này thường có nhiều đơn vị dưới một mái nhà, được chia theo các bức tường để tạo sự riêng tư cho mỗi gia đình. Hợp đồng cho thuê thường liên quan đến một hợp đồng chỉ định thời gian căn hộ sẽ được cho người thuê thuê và chi phí thuê tài sản.
Sự phát triển của khu chung cư
Trong cuộc cách mạng công nghiệp, nhiều khu nhà được xây dựng để chứa các gia đình thuộc tầng lớp lao động, nhiều người trong số họ đã chuyển đến các thành phố để làm công việc sản xuất. Các tòa nhà khác, chẳng hạn như nhà ở trung cấp hoặc nhà kho, được sử dụng lại thành nhà chung cư. Những tòa nhà được cải tạo này được gọi là "nhà máy mới", sau thuật ngữ cho một bộ sưu tập tổ. Năm 1867, Cơ quan lập pháp bang New York đã thông qua Đạo luật Nhà chung cư, trong đó xác định một khu nhà là bất kỳ tòa nhà nào được thuê cho ít nhất ba gia đình, mỗi gia đình sống độc lập nhưng có chung sảnh, cầu thang và sân. Vào cuối thế kỷ XIX, các khu nhà đã tương phản với các tòa nhà chung cư trung lưu.
Một số trong những khu chung cư nổi tiếng nhất đã tồn tại ở Lower East Side của Manhattan trong thế kỷ XIX. Nhiều trong số đó là các tòa nhà ba và bốn tầng được chuyển đổi thành cái gọi là "căn hộ đường sắt", nhiều phòng có cửa sổ thiếu. Những tòa nhà này được quản lý kém và liên tục bị đe dọa sụp đổ hoặc hỏa hoạn. Vòi nước chung và tủ nước thường có thể được tìm thấy trong các không gian hẹp giữa các khu. Một báo cáo năm 1865 khẳng định rằng 500.000 người sống trong các khu nhà. Nhiều người trong số những người này là gia đình nhập cư.
Đạo luật chung cư năm 1901 đã cải thiện đáng kể các điều kiện thuê nhà, yêu cầu chiếu sáng và chống cháy tốt hơn, cũng như yêu cầu các cơ sở tư nhân phải được thay thế bằng các thiết bị vệ sinh trong nhà kết nối với cống của thành phố. Vào thời điểm này, Lower East Side là một trong những nơi đông dân nhất trên trái đất.
