Có phải sở hữu một căn hộ bãi biển ở Costa Rica nghe có vẻ như một giấc mơ xa xỉ? Nó thực sự không nằm ngoài tầm với và có thể cho bạn quyền truy cập thường xuyên vào một kỳ nghỉ nhiệt đới, thoải mái hoặc ngôi nhà thứ hai. Hoặc ngôi nhà đầu tiên, nếu bạn quyết định nghỉ hưu ở đó (xem Nghỉ hưu ở Costa Rica với 200.000 đô la tiết kiệm? ).
Để bắt đầu, căn hộ cho phép người mua nước ngoài truy cập vào một số vị trí bãi biển tốt nhất với một phần chi phí mua nhà hoặc đất ở vị trí đó. Một căn hộ gần hoặc trên bãi biển ở Costa Rica có thể dao động từ 40.000 đô la đến 500.000 đô la, tùy thuộc vào khu vực.
Các lợi thế khác bao gồm khả năng tạo thu nhập cho thuê khi tài sản không được sử dụng, đây là một cách tuyệt vời để bù đắp chi phí sở hữu, giả sử căn hộ của bạn không phải là nơi cư trú chính. Thêm vào đó, căn hộ bãi biển thường nằm cách nhà hàng, mua sắm và các tiện nghi đáng mơ ước khác, vì vậy họ làm cho những ngôi nhà nghỉ ngơi tuyệt vời. Chiêm ngưỡng một giao dịch mua bất động sản ở quốc gia Trung Mỹ xinh đẹp và ổn định này? Hãy xem xét những lời khuyên này trước khi thực hiện bước nhảy. (Để biết thêm, hãy xem Căn hộ chung cư có phù hợp với bạn không? Và chi phí để nghỉ hưu ở Costa Rica là bao nhiêu? )
Chọn một đại lý
Điều quan trọng là tìm kiếm một đại lý có uy tín, được chứng nhận hoặc thương hiệu bất động sản được công nhận trên toàn quốc. Bấm vào đây để biết nhiều dịch vụ niêm yết của Costa Rica từ Phòng Môi giới Bất động sản của Costa Rica. Tìm một đại lý sống và làm việc trong khu vực hoặc cộng đồng nơi bạn đang tìm mua và có thể tư vấn về giá cả địa phương cũng như các vấn đề về văn hóa và lối sống địa phương. Đảm bảo đại lý của bạn được xác nhận bởi một hiệp hội chuyên nghiệp. Ngoài ra, hãy kiểm tra Hiệp hội Môi giới Toàn cầu Costa Rica. Một trong những cách tốt nhất để kết nối với một nhà môi giới có uy tín là chỉ cần hỏi xung quanh cộng đồng địa phương.
Phí quản lý
Trước khi mua, điều quan trọng là xác định những gì và không được bao gồm trong phí Hiệp hội Chủ nhà (HOA). Phí HOA thường bao gồm bảo trì chung cho tòa nhà và bất kỳ khu vực và cơ sở chung nào, bảo hiểm cho khu phức hợp và an ninh có người lái. Rõ ràng, càng nhiều đặc quyền và nhân lực cần thiết để vận hành phức tạp, chi phí cho chủ sở hữu của nó càng cao. Hơn nữa, càng ít đơn vị trong căn hộ, phí càng cao.
Kiểm tra
Cho dù căn hộ là hoàn toàn mới hoặc đã được ở, hãy thuê một thanh tra nhà để đảm bảo tất cả hệ thống ống nước, điện và các tính năng của chất lượng có chất lượng tốt và hoạt động đáng tin cậy. Điều này sẽ mở rộng để xây dựng chung cư chính và các cơ sở chia sẻ là tốt. Các căn hộ bãi biển, đặc biệt, yêu cầu kiểm tra các cấu trúc thép cho thiệt hại muối và lũ lụt. (Để biết thêm, hãy xem 10 lý do bạn không nên bỏ qua việc kiểm tra nhà .)
Quan trọng nhất, người mua nên đích thân đến thăm và kiểm tra tài sản. Không có lượng nghiên cứu nào đáng tin cậy bằng việc tận mắt nhìn thấy căn hộ và các cơ sở của nó. Có bất kỳ tiện nghi, chẳng hạn như một trung tâm thể dục hoặc câu lạc bộ bãi biển? So sánh chất lượng và chi phí so với các căn hộ khác trong khu vực và chỉ đầu tư vào những gì bạn thực sự nhìn thấy. Nếu nhà phát triển hoặc đại lý hứa hẹn những tiện nghi mới, chẳng hạn như sân golf hoặc bến du thuyền, nhưng họ chưa có ở đó, bạn không nên đưa họ vào đề nghị mua hàng của mình vì chúng có thể không bao giờ tồn tại.
Điểm mấu chốt
Mua bất động sản ở nước ngoài có thể phức tạp và đi kèm với mức độ rủi ro khác nhau; tuy nhiên, quy trình mua hàng ở Costa Rica được thiết lập tốt và tương đối minh bạch miễn là bạn làm việc với các chuyên gia. Công dân nước ngoài được phép mua và sở hữu tài sản, không có giới hạn đặc biệt so với công dân. Như với tất cả các giao dịch tài sản, đặc biệt là các giao dịch nước ngoài, sự siêng năng là rất quan trọng. Tìm kiếm các đại lý uy tín, được chứng nhận; có được một cuộc kiểm tra tài sản; thăm cá nhân tài sản; đảm bảo luật sư của bạn chuyên về bất động sản và giao dịch với khách hàng nước ngoài; làm một tìm kiếm tiêu đề; và làm rõ tất cả các chi phí liên quan đến việc quản lý và mua trả trước tài sản. Quyết định đầu tư của bạn càng được thông báo nhiều, giấc mơ chung cư của bạn sẽ càng ít đi vào cơn ác mộng chung cư.
