Mục lục
- 1. Bắt đầu tìm kiếm sớm
- 2. Tham khảo nhiều nguồn
- 3. Đọc toàn bộ hợp đồng
- 4. Bạn luôn có thể thương lượng
- 5. Đừng quên tiền gửi
- 6. Hỏi về vệ sinh
- 7. Chụp ảnh vào ngày đầu tiên
- 8. Nhận số liên lạc
- 9. Đi bộ trước khi trả phòng
- Điểm mấu chốt
Nếu bạn đang muốn thuê một nhà nghỉ nhưng không biết bắt đầu từ đâu, bạn không cô đơn. Tìm một nơi nghỉ ngơi hoàn hảo không phải là điều dễ dàng, nhưng có nhiều cách để bạn tách biệt khỏi bầy đàn và đảm bảo bạn có được nơi cư trú mà bạn muốn mà không phải phá vỡ ngân sách của bạn.
Như với hầu hết các nỗ lực, lập kế hoạch trước và được tổ chức là chìa khóa. Bài viết này sẽ chia quá trình thành chín bước dễ thực hiện mà bạn nên thực hiện để đảm bảo an toàn cho ngôi nhà bạn muốn với mức giá tuyệt vời.
1. Bắt đầu tìm kiếm sớm
Tránh một số căng thẳng và chi phí quá cao có thể xảy ra khi cố gắng bảo đảm nhà nghỉ, đặc biệt là trong mùa cao điểm và thông báo ngắn, bằng cách suy nghĩ, nghiên cứu và lập kế hoạch trước ít nhất sáu tháng (nhưng tốt nhất là một năm). Mặc dù điều này có vẻ quá mức, hãy nhớ rằng cho thuê kỳ nghỉ - ít nhất, những người giỏi mà thường đặt chỗ nhanh.
Nếu bạn không chắc bắt đầu từ đâu, mục tiêu đầu tiên của bạn là tìm ra điểm đến và thời gian gần đúng của chuyến đi. Khi bạn đã đưa ra những quyết định này, một đại lý bất động sản chuyên về khu vực của bạn có thể hữu ích trong việc tìm thuê nhà nghỉ. Cân nhắc liên hệ với các công ty môi giới phổ biến có sự hiện diện lớn hoặc tìm kiếm các đại lý riêng lẻ được biết đến và tôn trọng trong khu vực bạn đang truy cập.
Ngoài ra, báo địa phương trực tuyến có thể là một nguồn tài nguyên tuyệt vời (một số dịch vụ cho thuê không thông qua đại lý bất động sản) và các trang web chuyên cho thuê kỳ nghỉ cũng vậy. Ví dụ: VacationRentals.com cung cấp chi tiết về dịch vụ cho thuê ở tất cả 50 tiểu bang và nhiều quốc gia trên toàn thế giới. VacationRealty.com là một trang web khác có thể giúp bạn bảo đảm một ngôi nhà nghỉ mát gần các tiện nghi mà bạn mong muốn. Craigslist cũng quảng cáo cho thuê kỳ nghỉ.
2. Tham khảo nhiều nguồn
Điều rất quan trọng là tham khảo nhiều nguồn khác nhau khi săn nhà nghỉ. Bằng cách mua sắm xung quanh và nói chuyện với nhiều người khác nhau, bạn sẽ không chỉ tìm hiểu thêm về khu vực bạn đang truy cập mà còn có thể tìm cho mình một thỏa thuận tốt hơn. Để các lựa chọn của bạn mở bằng cách nói chuyện với một số đại lý bất động sản và tư vấn nhiều trang web.
Mặc dù chủ sở hữu chịu trách nhiệm thanh toán khoản phí này, chi phí thường sẽ được tính vào giá thuê nhà.
3. Đọc toàn bộ hợp đồng
Thật không may, mọi người thường rất vui khi họ đến nhà nghỉ mà họ muốn và rất háo hức để bắt đầu vui chơi đến nỗi họ bỏ qua tầm quan trọng của hợp đồng. Nhưng, tài liệu này không nên bỏ qua. Nó giải thích những gì chi phí bạn đang trên móc cho. Nó sẽ phác thảo không chỉ lịch thanh toán của bạn mà còn cả trách nhiệm của bạn trong trường hợp thiệt hại hoặc nếu cần làm sạch thêm.
Hãy chắc chắn rằng bạn hiểu ai trả tiền cho:
- Hóa đơn tiện ích Dịch vụ điện thoại InternetCó thể dọn dẹp / dọn phòng Nhà bếp / ga khí nếu nướng ngoài trời có sẵn
Hãy nhớ rằng các chi phí liên quan đến điều hòa không khí hoặc sưởi ấm cho thuê kỳ nghỉ có thể khá lớn, vì vậy hãy chắc chắn tính các khoản đó vào ngân sách của bạn nếu chủ sở hữu chưa đưa chúng vào tiền thuê. Bạn cũng nên biết về các chính sách của chủ nhà liên quan đến vật nuôi và cho thuê lại. Trang web tài nguyên cho thuê kỳ nghỉ HomeAway có một số hợp đồng mẫu và hóa đơn để xem qua để bạn có thể cảm nhận về những gì mong đợi.
Điều quan trọng là có được một danh sách kiểm tra những gì được bao gồm trong cho thuê. Ví dụ, ghế bãi biển và một phần nướng của thỏa thuận? Nếu có, điều đó có thể giúp bạn tiết kiệm tiền. Nếu không, bạn sẽ cần phải tính đến chi phí đó vào ngân sách của mình (hoặc xem xét thương lượng cho họ; nhiều hơn về điều đó một chút).
Theo nguyên tắc chung, trước khi ký hợp đồng cho thuê kỳ nghỉ, bạn nên xem xét việc xem xét bởi một luật sư có thẩm quyền và được cấp phép mà bạn tin tưởng, tốt nhất là một chuyên gia về bất động sản. Điều này chắc chắn nên được thực hiện nếu bạn không rõ ràng về bất kỳ khía cạnh nào của hợp đồng. Mặc dù luật sư có thể tốn kém, nhưng việc chi vài trăm đô la để xem xét hợp đồng sẽ hợp lý nếu điều đó giúp bạn thoải mái và cho phép bạn tận hưởng trọn vẹn kỳ nghỉ của mình.
4. Bạn luôn có thể thương lượng
Hầu như mọi chi phí cho thuê nhà nghỉ đều có thể thương lượng, từ số tiền đặt cọc đến tiền thuê hàng tuần hoặc hàng tháng. Nếu người thuê nhà không muốn nhúc nhích một trong hai món đồ này, hãy xem họ sẽ cho thuê thêm một ngày hoặc tuần với giá thấp hơn một chút. Nếu tài sản không được đặt và bạn biết điều đó, đây có thể là một điểm đòn bẩy tuyệt vời khi đàm phán.
5. Đừng quên tiền gửi
Cho thuê theo mùa có thể yêu cầu một khoản tiền gửi an ninh trả trước lớn. Đừng quên yếu tố này vào ngân sách của bạn. Ngoài ra, hãy lưu ý về quy trình mà tiền gửi của bạn sẽ được trả lại. Hiểu những điều kiện phải được đáp ứng (nghĩa là, nếu nhà phải sạch sẽ và tất cả các khoản thanh toán cho thuê được thực hiện) để bạn lấy lại tiền đặt cọc. Điều này sẽ giúp ngăn chặn các đối số vào cuối thời gian thỏa thuận cho thuê.
6. Hỏi về vệ sinh
Một số dịch vụ cho thuê có dịch vụ dọn dẹp vào ngày cuối cùng và chi phí được tính cho người thuê nhà. Những người khác có thể có chất tẩy rửa đến theo định kỳ. Tìm hiểu lịch trình vệ sinh là gì và ai chịu trách nhiệm cho hóa đơn. Ngoài ra, tìm hiểu những điều kiện mà tài sản phải có trong khoản tiền gửi đầy đủ của bạn để được hoàn trả.
7. Chụp ảnh vào ngày đầu tiên
Để đảm bảo rằng mọi thiệt hại hiện có đều được ghi lại và bạn không đổ lỗi cho việc mình đã làm, chụp ảnh hoặc ghi lại chuyến tham quan bất động sản vào ngày bạn đến. Hãy chắc chắn rằng bạn lưu ý bất kỳ vấn đề khu vực.
Làm điều tương tự vào ngày cuối cùng của bạn. Nếu có tranh luận trước hòa giải viên hoặc thẩm phán, sau này, tài liệu này có thể có ích. Nó thậm chí có thể thuyết phục chủ sở hữu không đưa bạn ra tòa ngay từ đầu.
8. Nhận số liên lạc
Thật tuyệt khi bạn đã nhận được chìa khóa cho nhà nghỉ của bạn và bạn đã sẵn sàng tận hưởng thời gian nghỉ ngơi của mình, nhưng hãy đảm bảo có được số điện thoại của chủ sở hữu hoặc chủ nhà trong trường hợp có vấn đề như vỡ ống hoặc mất mát của điện. Bạn sẽ vui vì bạn đã làm!
9. Đi bộ trước khi trả phòng
Trước khi kiểm tra, đi bộ qua các cơ sở, tốt nhất là với chủ sở hữu hoặc chủ nhà. Hãy chắc chắn rằng anh ấy hoặc cô ấy thấy không có vấn đề với tình trạng của tài sản. Điều này có thể ngăn chặn những bất ngờ khó chịu hoặc hóa đơn bất ngờ. Nó cũng có thể giúp bạn có thời gian để khắc phục sự cố nếu một lỗi bị phát hiện.
Điểm mấu chốt
Thuê nhà nghỉ không cần phải căng thẳng. Lập kế hoạch kỹ lưỡng và nâng cao có thể làm cho kỳ nghỉ của bạn thú vị hơn và giúp đảm bảo rằng bạn sẽ có thể đặt nhà mà bạn mong muốn với mức giá bạn có thể chi trả. Với chín bước này, bạn sẽ có thể đảm bảo rằng căn lều mùa hè của bạn không biến kỳ nghỉ của bạn thành hỗn loạn.
