Mục lục
- Tài trợ
- Mạng thần đồng
- iFunding
- Bất động sản
- Bất động sản
- Điểm mấu chốt
Trong vài năm nay, gây quỹ cộng đồng đã cho các doanh nhân một cách để kiếm tiền mà không phải tìm kiếm vốn đầu tư mạo hiểm. Phong trào gây quỹ cộng đồng đã mở rộng sang bất động sản. Ước tính, các nhà đầu tư gây quỹ cộng đồng sẽ đưa 2, 5 tỷ đô la vào thị trường bất động sản Mỹ trong năm nay. Là một nhà đầu tư, gây quỹ cộng đồng mở ra cơ hội đầu tư mà trước đây chỉ dành cho những người giàu có.
(Để biết thêm, hãy xem Bất động sản và Crowdfunding: Con đường mới cho các nhà đầu tư .)
Chúng ta hãy xem năm trong số các công ty gây quỹ bất động sản hàng đầu.
Chìa khóa chính
- Crowdfunding đã trở thành một cách phổ biến để tài trợ cho các công ty khởi nghiệp, mở rộng tín dụng vi mô hoặc quyên góp cho một lý do chính đáng. Loại nền tảng này, nơi nhiều người đóng góp nhỏ tổng hợp thành một khoản đầu tư có ý nghĩa, giờ đã mở rộng sang thị trường bất động sản. các trang web gây quỹ bất động sản cho phép các nhà đầu tư thông thường có thể truy cập vào các danh mục đầu tư bất động sản không thể tiếp cận.
Tài trợ
Ra mắt vào năm 2012, Fundawn được thành lập bởi Ben và Dan Miller với hy vọng rằng Joe trung bình sẽ có cơ hội đầu tư vào các dự án bất động sản giống như các tổ chức doanh nghiệp.
"Ý tưởng đằng sau Fundawn rất đơn giản. Công nghệ cho phép chúng tôi giảm đáng kể chi phí và mang lại cho các nhà đầu tư lợi nhuận tốt hơn, đồng thời cho phép chúng tôi đúc một mạng lưới rộng hơn nhiều, ông Ben Miller nói. Chúng tôi có thể tìm thấy kim tiêm trong haystack mà những người khác không thể vì khối lượng cơ hội lớn mà chúng ta thấy."
Thị trường trực tuyến Fundawn cho phép các nhà đầu tư chọn các dự án bất động sản khác nhau để đầu tư chỉ với $ 5.000. Mỗi tuần Fundawn nhận được hơn 250 đề xuất thỏa thuận mới, nhưng chỉ 5% trong số đó thực sự đáp ứng các tiêu chuẩn phê duyệt nghiêm ngặt của nó. Fundawn cung cấp nhiều lựa chọn đầu tư tiềm năng: nhà đầu tư có thể đầu tư vào một dự án nhà ở gia đình, tòa nhà chung cư nhiều gia đình hoặc thậm chí là tòa nhà sản xuất hỗn hợp. Nền tảng tiền trước tất cả các giao dịch trả trước để các nhà đầu tư bắt đầu tích lũy tiền lãi ngay khi khoản đầu tư của họ ổn định.
Mạng thần đồng
Được thành lập vào năm 2003 bởi Rodrigo Niño, Prodigy Network kết nối các nhà đầu tư được công nhận với bất động sản thương mại Manhattan thông qua một nền tảng trực tuyến an toàn. Prodigy cung cấp tùy chọn đầu tư ở hầu hết các thành phố lớn cho nhiều gia đình, văn phòng, bán lẻ và khách sạn. Nền tảng mang đến cho các nhà đầu tư cơ hội đầu tư ít nhất 10.000 đô la vào một dự án; Tuy nhiên; tổng danh mục đầu tư phải bao gồm 20.000 đô la tài sản. Là một nhà đầu tư, bạn sẽ nhận được cập nhật dự án và báo cáo tài chính thường xuyên để thông báo cho các nhà đầu tư về tình trạng hiện tại của họ.
Prodigy trải qua một quá trình kiểm tra sáu điểm mở rộng cho mỗi khoản đầu tư. Công ty chỉ hợp tác với các nhà phát triển có kinh nghiệm có thành tích thành công, đầu tư vào bất động sản ở những địa điểm có tiềm năng tăng trưởng cao, cung cấp đầu tư vào các thị trường lớn với nền tảng vững chắc để tránh bong bóng tiềm năng và đầu tư vào các dự án sẽ cải thiện các khu vực lân cận, cuối cùng thúc đẩy các bất động sản ' giá trị tổng thể. Ngoài ra, tất cả các khoản đầu tư được điều hành thông qua tài khoản ngân hàng do bên thứ ba kiểm soát và các nhà đầu tư sẽ có quyền truy cập vào các đối tác vốn của công ty và các điều khoản cho vay thuận lợi.
iFunding
iFunding được đồng sáng lập bởi William Skelley và Sohin Shah vào năm 2012. Công ty cung cấp cho các nhà đầu tư một số loại tài sản khác nhau để lựa chọn, bao gồm các tòa nhà cao tầng ở Manhattan hoặc nhà ở một gia đình ở Phoenix. Các nhà đầu tư có thể bắt đầu chỉ với 5.000 đô la, tốt hơn nhiều so với 50.000 đô la đến 100.000 đô la truyền thống từng được yêu cầu cho đầu tư bất động sản. Trước khi chọn một khoản đầu tư, các nhà đầu tư sẽ có cơ hội xem xét các mẩu thông tin khác nhau, chẳng hạn như lợi tức đầu tư ước tính, thời gian đầu tư và chi tiết của các công ty và cá nhân khác tham gia đầu tư.
Một tính năng thú vị và độc đáo của iFunding là lưu trữ các hội thảo trên web với các nhà đầu tư tiềm năng. Các hội thảo trên web giới thiệu các nhà đầu tư với các dự án bất động sản khác nhau và cho phép họ đặt câu hỏi. iFunding cung cấp các khoản đầu tư bất động sản thương mại bao gồm nhiều gia đình, văn phòng, công nghiệp, bán lẻ, khách sạn và đất đai.
Bất động sản
Công ty bất động sản được thành lập vào năm 2013 với mục đích giúp các cá nhân đầu tư vào bất động sản dễ dàng hơn. Kể từ khi ra mắt, nền tảng này đã huy động được 10, 1 triệu đô la tài trợ. Đến nay, Realty Mogul có hơn 15.000 người dùng hoạt động, với tổng số 70 triệu đô la đầu tư trên hơn 240 bất động sản. Một trong những chiến dịch gây quỹ cộng đồng nổi tiếng nhất của nền tảng là 1, 5 triệu đô la cổ phần, tương đương 15% cổ phần, tại Hard Rock Hotel Palm Springs. Đây là thỏa thuận khách sạn gây quỹ đầu tiên.
Giống như các nền tảng khác, Realty Mogul cho phép các nhà đầu tư truy cập vào một loạt các loại tài sản, từ đa gia đình và bán lẻ đến văn phòng y tế và khách sạn. Thời gian đầu tư có thể kéo dài sáu đến mười hai tháng và các nhà đầu tư bắt đầu kiếm được lợi nhuận trong vòng một vài tuần của giai đoạn này.
Bất động sản
Mục tiêu của RealtyShares cũng giống như hầu hết các nền tảng gây quỹ bất động sản khác: cung cấp các khoản đầu tư bất động sản chất lượng cho các nhà đầu tư được công nhận. Nền tảng này hy vọng sẽ thu hẹp khoảng cách giữa các nhà tài trợ dự án và các nhà phát triển đằng sau mỗi dự án.
Khi một khoản đầu tư được tài trợ 100%, thường phải mất hai đến ba tuần để tài sản đóng cửa và các nhà đầu tư bắt đầu tích lũy tiền lãi cho khoản đầu tư của họ. Lợi nhuận cho các khoản đầu tư khác nhau có thể khác nhau, nhưng Nav Athwal, CEO của RealtyShares nói rằng nó có thể ở bất cứ đâu từ 8% cho đến 20%. Các nhà đầu tư có thể chọn đầu tư vào một số loại tài sản khác nhau, bao gồm nhà ở, thương mại, bán lẻ và sử dụng hỗn hợp.
Vào tháng Tư, công ty đã công bố một vòng tài trợ Series A trị giá 10 triệu đô la, điều này sẽ giúp công ty tăng số lượng bảo lãnh và xây dựng số lượng tài sản có sẵn cho các nhà đầu tư.
Điểm mấu chốt
Không có gì bí mật rằng quỹ cộng đồng bất động sản đã bốc cháy. Với lượng vốn đã chảy vào các công ty này trong 12 đến 24 tháng qua, họ có khả năng tiếp tục tăng trưởng. Điều này có nghĩa là nhiều cơ hội đầu tư cho cá nhân.
