ĐỊNH NGH TaxA Thuế chuyển nhượng
Thuế chuyển nhượng là bất kỳ loại thuế nào được đánh vào việc chuyển quyền sở hữu hoặc quyền sở hữu đối với tài sản từ đơn vị này sang đơn vị khác. Thuế chuyển nhượng thường không được khấu trừ, mặc dù chúng có thể được thêm vào cơ sở bán chứng khoán và / hoặc tài sản đầu tư.
Thuế chuyển nhượng cũng được coi là thuế tiêu thụ đặc biệt ở một số bang.
Thuế chuyển
Thuế chuyển nhượng có thể được đánh thuế ở cấp liên bang, tiểu bang và địa phương, tùy thuộc vào loại tài sản được chuyển nhượng.
Địa ốc
Thuế chuyển nhượng đối với bất động sản được áp đặt bởi chính quyền tiểu bang, hạt và thành phố đối với đặc quyền chuyển nhượng bất động sản trong phạm vi quyền hạn. Các chính quyền địa phương này thường đánh thuế việc chuyển các hành vi, chứng chỉ và quyền sở hữu hợp pháp sang tài sản từ người bán sang người mua. Thuế dựa trên giá trị tài sản và phân loại tài sản. Người bán chịu trách nhiệm về thuế chuyển nhượng bất động sản, mặc dù không có gì lạ khi đạt được thỏa thuận liên quan đến việc người mua giải quyết thuế này. Một số tiểu bang yêu cầu người mua trả thuế nếu người bán không trả thuế hoặc được miễn nộp thuế.
Năm tiểu bang không áp dụng thuế này - Mississippi, Missouri, New Mexico, North Dakota và Wyoming.
Thuế chết
Thuế chết liên quan đến thuế quà tặng, thuế bất động sản và thuế chuyển nhượng thế hệ được áp dụng đối với một tài sản sau cái chết của chủ sở hữu. Chính phủ liên bang thông qua Dịch vụ doanh thu nội bộ (IRS) đánh thuế giá trị của chính tài sản thông qua các loại thuế tử hình này.
Thuế bất động sản liên bang áp dụng cho việc chuyển nhượng tài sản khi chết. Thuế bất động sản là một loại thuế gián tiếp đối với việc chuyển nhượng tài sản do hậu quả của cái chết và không phải là thuế đánh vào chính tài sản đó. Nó áp dụng cho tổng tài sản của người quá cố, thường bao gồm tất cả tài sản thực và tài chính của người quá cố. Bất kỳ giá trị nào của bất động sản trên 11, 2 triệu đô la (số tiền có chỉ số lạm phát), tính đến năm 2018, đều bị đánh thuế ở mức cao nhất là 40%.
Thuế quà tặng áp dụng cho chuyển khoản được thực hiện khi một người đang sống. Thuế quà tặng liên bang (40%) áp dụng cho người tặng quà, không phải người nhận, với số tiền trên 15.000 đô la.
Thuế chuyển nhượng thế hệ (GST) là một loại thuế bổ sung đối với việc chuyển nhượng bất động sản bỏ qua một thế hệ. Thuế GST được thực hiện để ngăn chặn các gia đình tránh thuế bất động sản cho một hoặc nhiều thế hệ bằng cách tặng quà hoặc các cuộc điều tra trực tiếp cho cháu hoặc chắt. Thuế GST áp dụng một cách hiệu quả một lớp thuế thứ hai đối với chuyển nhượng tài sản cho những người nhận trẻ hơn hai hoặc nhiều thế hệ so với nhà tài trợ.
