Các chủ nợ cho phép mua hàng được thực hiện thông qua tài chính thường yêu cầu tài sản phải được cầm cố đối với tài khoản tín dụng; điều này được gọi là tài sản thế chấp. Thông qua việc sử dụng tài sản thế chấp, các chủ nợ thiết lập một lợi ích ưu tiên trong tài sản được sử dụng để hỗ trợ cho khoản vay hoặc hạn mức tín dụng. Nếu bạn mặc định về nghĩa vụ trả nợ của mình, chủ nợ có thể đặt thế chấp vào tài sản của bạn. Liens có một số dạng dưới ba loại lớn: đồng thuận; theo luật định; và phán xét. Các khoản thế chấp đồng thuận không ảnh hưởng xấu đến tín dụng của bạn miễn là điều khoản trả nợ được thỏa mãn. Những người cho vay theo luật định và phán quyết có tác động tiêu cực đến điểm tín dụng và báo cáo của bạn, và chúng ảnh hưởng đến khả năng của bạn để có được tài chính trong tương lai.
Các khoản thế chấp đồng thuận không ảnh hưởng xấu đến tín dụng của bạn miễn là điều khoản trả nợ được thỏa mãn. Những người cho vay theo luật định và phán quyết có tác động tiêu cực đến điểm tín dụng và báo cáo của bạn, và chúng ảnh hưởng đến khả năng của bạn để có được tài chính trong tương lai.
Tài sản thế chấp
Những người nói dối đồng thuận là những người bạn đồng ý tự nguyện, chẳng hạn như vay tiền hoặc hạn mức tín dụng. Thế chấp nhà ở, xe cộ và tài sản kinh doanh thuộc danh mục thế chấp đồng thuận. Miễn là bạn thực hiện thanh toán về tài chính theo hợp đồng tín dụng, bạn sẽ giữ quyền sở hữu và kiểm soát tài sản của mình. Tài sản thế chấp có thể nhìn thấy trên báo cáo tín dụng của bạn, nhưng chúng không có tác động tiêu cực trừ khi tài sản thế chấp bị chủ nợ lấy lại do không thanh toán.
Chìa khóa chính
- Tài sản thế chấp được coi là tài sản thế chấp tốt và không ảnh hưởng đến tín dụng của bạn. Chúng bao gồm các khoản thế chấp, xe cộ và tài sản kinh doanh. Tài sản thế chấp theo luật định được coi là loại xấu và có thể sẽ được liệt kê trong tín dụng của bạn trong bảy năm. Chúng bao gồm cơ khí và tài sản thế chấp thuế. Tài sản thế chấp phán quyết là loại thế chấp nghiêm trọng nhất và có thể được liệt kê trong tín dụng của bạn trong tối đa bảy năm. Điều này xảy ra khi tòa án cấp quyền lợi tài chính trong tài sản của bạn cho chủ nợ.
Thế chấp theo luật định
Tài sản thế chấp và tài sản thế chấp thuế thuộc danh mục tài sản thế chấp. Quyền cầm giữ của thợ máy được đặt khi nhà thầu hoặc thợ cơ khí không được trả tiền cho công việc được thực hiện và nó thể hiện lợi ích tài chính trong nhà, xe hoặc doanh nghiệp nơi công việc diễn ra. Một thế chấp thuế được đặt bởi chính phủ khi thuế thu nhập, bất động sản hoặc tài sản nợ không được trả. Các khoản thế chấp theo luật định có thể gây bất lợi cho tín dụng của bạn khi chúng được niêm yết trong bảy năm.
Bản án
Là loại thế chấp nghiêm trọng nhất, bản án là kết quả của việc tòa án cấp quyền lợi tài chính đối với tài sản của bạn cho chủ nợ. Phán quyết phán quyết là phổ biến khi tài sản cá nhân hoặc doanh nghiệp được sử dụng để đáp ứng các thiệt hại phát sinh mà không được bảo hiểm toàn bộ, chẳng hạn như một vụ tai nạn xe hơi hoặc yêu cầu trách nhiệm pháp lý. Các bản án vẫn còn trên báo cáo tín dụng của bạn trong tối đa bảy năm.
