Một con voi trắng là gì?
Một con voi trắng là một cái gì đó mà chi phí bảo trì không phù hợp với tính hữu ích hoặc giá trị của nó. Từ một khoản đầu tư Quan điểm, thuật ngữ này đề cập đến một tài sản, tài sản hoặc doanh nghiệp rất tốn kém để vận hành và duy trì đến mức cực kỳ khó để kiếm được lợi nhuận từ nó.
Chìa khóa chính
- Một con voi trắng là một vật sở hữu nặng nề với chi phí bảo trì không phù hợp với tính hữu dụng hoặc giá trị của nó. Thuật ngữ này xuất phát từ phong tục tặng quà quý hiếm của người Thái, đắt tiền để giữ voi trắng cho vị vua trị vì. Ngày nay, nó thường không liên quan đến địa ốc.
Hiểu biết về voi trắng
Một con voi trắng là một sở hữu gánh nặng. Khi áp dụng cho các khoản đầu tư, nó có thể được sử dụng để mô tả bất cứ thứ gì đắt tiền để duy trì, không có lợi nhuận và không thể bán. Nói cách khác, voi trắng là tên được đặt cho các khoản đầu tư không mong muốn gây rắc rối nhiều hơn giá trị.
Trong những năm qua, thuật ngữ voi trắng thường được liên kết với bất động sản. Đôi khi, nó cũng gắn liền với cái gọi là mô hình tăng trưởng châu Á. Trung Quốc, hơi phản ánh tương tự, những nỗ lực trước đây từ Nhật Bản, đã tạo ra sự tăng trưởng kinh tế nhanh chóng bằng cách chuyển nhiều tiền vào đầu tư cơ sở hạ tầng do nhà nước lãnh đạo và mở rộng xuất khẩu. Các nhà sản xuất được trợ cấp, lãi suất được giữ ở mức thấp, và tỷ giá hối đoái được chốt lại để làm cho hàng hóa trong nước rẻ hơn để mua từ nước ngoài và nhập khẩu đắt đỏ.
Các chính sách trọng thương tốn kém mang lại sự bùng nổ nhưng cũng phụ thuộc vào đầu tư liên tục. Với thời gian, các khoản chi vượt mức lên đến đỉnh điểm trong việc phân bổ vốn và bong bóng tài sản khác nhau.
Các nhà kinh tế tính toán rằng khoảng 45% tổng sản phẩm quốc nội (GDP) của Trung Quốc dựa trên đầu tư, một con số lớn hơn nhiều so với các nền kinh tế phát triển. Hơn nữa, những người hoài nghi chỉ ra rằng gần một nửa khoản đầu tư đó đã bị lãng phí cho các dự án voi trắng, bao gồm cả các thành phố ma, tạo ra khá nhiều lợi nhuận bằng không.
Lịch sử voi trắng
Ngẫu nhiên, thuật ngữ voi trắng có nguồn gốc từ châu Á. Con voi trắng là một biểu tượng có rễ ở Siam, ngày nay thường được gọi là Thái Lan. Những con vật quý hiếm này được coi là thánh trong thời cổ đại và tự động ban tặng cho vị vua trị vì.
Câu chuyện kể rằng quốc vương sẽ tặng voi trắng như một món quà cho cả vận mệnh tốt hoặc xấu. Nếu anh ta thích người nhận, anh ta sẽ tặng đất cùng với con voi để giúp trả chi phí cho con voi. Nếu anh ta không thích bạn, anh ta sẽ không bao gồm đất đai, biến món quà thành một hố tiền.
Ví dụ về voi trắng
Voi trắng là phổ biến trong bất động sản, bao gồm trong các ví dụ sau:
Tòa nhà Empire State
Tòa nhà Empire State không có lãi cho đến những năm 1950, hơn 20 năm sau khi nó được hoàn thành. Được xây dựng trong bối cảnh Đại suy thoái, tòa nhà chưa bao giờ thực sự là một tòa nhà văn phòng, mặc dù đã được lên kế hoạch cho mục đích đó.
Vào năm 2006, giá thuê chỉ là $ 37 mỗi foot vuông, thấp hơn đáng kể so với mức giá thuê trung bình của Midtown New York là $ 48 mỗi foot vuông. Tuy nhiên, tỷ lệ trống vẫn đứng ở mức 18%.
Trung tâm Sprint
Một ví dụ gần đây là Trung tâm Sprint thuộc sở hữu của Thành phố Kansas. Đấu trường đa năng mở cửa năm 2007, tổ chức buổi hòa nhạc của Elton John là sự kiện đầu tiên.
Với chi phí khoảng 300 triệu đô la, Trung tâm Sprint được cho là nơi chứa một đội neo thể thao lớn. Thành phố Kansas đã tham gia các cuộc thảo luận với các đội bóng rổ quốc gia và Hiệp hội khúc côn cầu quốc gia. Tuy nhiên, cho đến bây giờ, không ai trong số họ đồng ý di dời đến đấu trường.
Khách sạn Ryugyong
Cuối cùng, có khách sạn Ryugyong. Ban đầu dự định tổ chức năm nhà hàng xoay vòng và hơn 3.000 phòng khách sạn, khách sạn Ryugyong cao 105 tầng như một tòa nhà chọc trời hình kim tự tháp ở Bình Nhưỡng, Triều Tiên.
Các nhà phát triển bắt đầu xây dựng trên cấu trúc cao nhất ở Bắc Triều Tiên vào năm 1987, nhưng kế hoạch sau đó đã bị dừng lại vào năm 1992 do thiếu vốn. Cuối cùng, vào năm 2008, công việc xây dựng đã được nối lại, với mục đích công bố khai trương vào năm 2012, một trăm năm ngày sinh của Kim Il-Sung.
Kể từ năm 2019, tòa nhà vẫn bằng cách nào đó vẫn còn dang dở, được đặt biệt danh là "khách sạn của sự diệt vong" và sự khác biệt đáng ngờ là tòa nhà dang dở cao nhất thế giới.
