Mức tồn kho nhà ở thấp đang đẩy giá lên ở bang Florida. Các khu vực đắt nhất ở Miami-Dade và tất cả Florida là Miami Beach, mã bưu điện 33109. Một phần của mã bưu điện này là đảo Fisher, một cộng đồng độc quyền khoảng ba dặm từ bờ biển Miami. Hòn đảo này rộng chưa đầy một dặm vuông và bao gồm một cộng đồng gồm khoảng 700 cư dân dọc theo bờ biển riêng và một sân gôn. Cộng đồng chỉ có thể truy cập bằng thuyền hoặc phà tư nhân. Ở đây, giá nhà trung bình là 4, 3 triệu đô la, và nhà dành trung bình 364 ngày trên thị trường. Trong phạm vi từ 5 triệu đến 6 triệu đô la, người mua sẽ tìm thấy các căn hộ ba phòng ngủ / phòng tắm rộng rãi có cửa sổ kính suốt từ trần đến sàn, cảnh quan ngoạn mục và nhiều tiện nghi xây dựng, bao gồm trung tâm thể dục, hồ bơi, phòng tắm hơi và vườn.
Dưới đây là 10 mã ZIP đắt nhất ở Miami theo danh sách hàng năm về Mã ZIP đắt nhất của Mỹ do Altos Research biên soạn. Do sự tách biệt giữa Bãi biển Miami và Đảo Fisher, mã ZIP được liệt kê hai lần để chiếm hai khu vực. Altos sử dụng dữ liệu giá nhà trung bình cho hơn 29.500 mã ZIP bao gồm 95% dân số cả nước. Các mã ZIP được liệt kê theo giá nhà trung bình cao nhất đến thấp nhất cùng với số ngày trung bình trên thị trường.
Chìa khóa chính
- Các khu vực đắt nhất ở Miami-Dade và tất cả Florida là Miami Beach, mã bưu điện 33109. Giá trung bình của một ngôi nhà ở đây là khoảng $ 4.3 million.Fisher Island, một cộng đồng độc quyền, tọa lạc bên trong mã bưu điện này khoảng ba dặm từ Miami shores.Coral Gables, mã ZIP 33156, là mã ZIP đắt nhất tiếp theo ở Miami. Giá trung bình của một ngôi nhà ở đây là khoảng 3, 6 triệu đô la.
1. 33109 - Bãi biển Miami (Đảo Fisher)
Giá trung bình: $ 4, 267, 962
Số ngày trên thị trường: 364
Hàng tồn kho: 29
2. 33156 - San hô
Giá trung bình: $ 3, 630, 721
Ngày trên thị trường: 267
Hàng tồn kho: 52
3. 33109 - Bãi biển Miami
Giá trung bình: $ 3, 453, 731
Số ngày trên thị trường: 300
Hàng tồn kho: 52
4. 33156 - San hô
Giá trung bình: $ 3.092.308
Số ngày trên thị trường: 240
Hàng tồn kho: 58
5. 33316 - Pháo đài
Giá trung bình: $ 2, 546, 923
Số ngày trên thị trường: 268
Hàng tồn kho: 78
6. 33139 - Miami
Giá trung bình: $ 2, 393, 512
Ngày trên thị trường: 149
Hàng tồn kho: 19
7. 33156 - Ghim
Giá trung bình: $ 1, 860, 130
Số ngày trên thị trường: 195
Hàng tồn kho: 217
8. 33160 - Bãi biển Bắc Miami
Giá trung bình: $ 1, 750, 000
Ngày trên thị trường: 230
Hàng tồn kho: 45
9. 33149 - Biscayne chính
Giá trung bình: $ 1, 703, 020
Ngày trên thị trường: 272
Hàng tồn kho: 389
10. 33133 - San hô
Giá trung bình: $ 1, 586, 832
Số ngày trên thị trường: 224
Hàng tồn kho: 30
Điểm mấu chốt
Bãi biển Miami, mã ZIP 33109, là mã ZIP đắt nhất ở Miami và là mã ZIP đắt thứ tư ở Hoa Kỳ, theo Property Shark. Gần đây, hàng tồn kho thấp của tài sản đã được đẩy giá lên mức cao.
Đảo Fisher là một hòn đảo chỉ có thể truy cập bằng thuyền.
Tuy nhiên, ở đầu xa xỉ hàng đầu của thị trường, hàng tồn kho đã tăng lên, và giá giảm trong năm 2018 và 2019.
Với giá nhà trung bình là 4, 3 triệu đô la - và rất nhiều ngôi nhà được liệt kê trên 10 triệu đô la - bạn có thể mong đợi một vài cư dân giàu có ở Đảo Fisher, mã ZIP đắt nhất của Miami. Thật vậy, hòn đảo độc quyền này là nhà của một số tỷ phú của đất nước, bao gồm Oprah Winfrey (trị giá 4 tỷ đô la), người sáng lập Syntel Bharat Desai và vợ ông, Neerja Sethi (tài sản ròng trị giá 2, 5 tỷ đô la) và doanh nhân Alexander Machkevich (trị giá ròng 2, 9 tỷ đô la) tỷ).
