Mục lục
- Chung cư là gì?
- Tìm kiếm căn hộ phù hợp
- Ngoài hợp đồng mua bán căn hộ
- Tại sao chọn một căn hộ so với một căn hộ hoặc nhà?
- Căn hộ làm nhà nghỉ
- Điểm mấu chốt
Khi bạn đang tìm mua một ngôi nhà, có rất nhiều sự lựa chọn có sẵn. Một trong số đó là một căn hộ chung cư, một căn hộ nhiều đơn vị được chia và bán theo từng đơn vị. So với nhà ở một gia đình, quyền sở hữu nhà chung cư bao gồm quyền sở hữu một phần trong tài sản chung của chung. Một khía cạnh của chung cư thể hiện những thách thức độc đáo cho người mua. Nếu bạn đang cân nhắc mua một căn hộ, hãy đọc tiếp để tìm hiểu thêm một chút về loại tài sản này và quyền sở hữu đòi hỏi gì.
Chung cư là gì?
Trong một khu chung cư (thường được gọi là chung cư), một số bộ phận như khu nhà của bạn là sở hữu tư nhân, trong khi những khu vực khác như khu vực chung khác thì được sở hữu chung bởi tất cả các chủ sở hữu nhà chung cư. Một cách ít kỹ thuật hơn để nghĩ về một căn hộ là một căn hộ mà bạn sở hữu.
Chìa khóa chính
- Chung cư có nhiều dạng nhà phố, căn hộ và thậm chí cả nhà nhỏ trong một khu vực phát triển lớn hơn hoặc khu dân cư. Chung cư giá rẻ là lựa chọn phổ biến cho nhà nghỉ ở các địa điểm bãi biển như Florida, Bermuda hoặc Hawaii và giá trị tài sản cao địa điểm, như thành phố New York và Los Angeles. Trước khi mua một căn hộ, nên yêu cầu và đọc tất cả các quy tắc của khu chung cư. Nhiều căn hộ chung cư cung cấp các tiện nghi như bể bơi, câu lạc bộ, sân tennis và sân golf.
Trong thực tế, căn hộ thường có hình thức của một căn hộ hoặc một khu phức hợp chung tương tự, chẳng hạn như nhà phố hàng. Tuy nhiên, về mặt lý thuyết, một căn hộ có thể là bất kỳ tòa nhà chung nào.
Các căn hộ đặc biệt phổ biến ở những nơi có giá trị bất động sản cao Các điểm nóng kỳ nghỉ và các thiết lập đô thị là cả hai nơi bạn có thể mong đợi để tìm thấy nhiều. Điều này chủ yếu là vì mua nhà ở một gia đình có thể rất tốn kém ở các thành phố và thị trấn nơi không gian xây dựng bổ sung có thể khan hiếm. Như vậy, căn hộ có thể mở quyền sở hữu nhà cho toàn bộ nhóm người mới.
Tìm kiếm căn hộ phù hợp
Tìm kiếm một căn hộ bao gồm quá trình tương tự như mua sắm cho một ngôi nhà của một gia đình. Nếu bạn có một ý tưởng chung về những gì bạn quan tâm, đến một đại lý bất động sản có thể là một cách tuyệt vời để tìm hiểu về các tài sản mà bạn có thể không thể tự mình tìm thấy.
Nếu bạn đã sẵn sàng để sở hữu vị trí của riêng mình nhưng không đủ khả năng chi trả cho cả một ngôi nhà, chung cư có thể là một cách để tham gia vào thị trường bất động sản.
Nếu bạn là người thích tự làm, bạn có thể tìm kiếm các trang web và danh sách bất động sản cho các căn hộ trong khu vực mà bạn quan tâm. Nếu bạn có một tòa nhà cụ thể hoặc phức tạp, nhiều người cung cấp văn phòng bán hàng tại chỗ, nơi bạn có thể tìm hiểu thêm về nhà chung cư và thậm chí có thể xem một bộ trình diễn.
Ngoài hợp đồng mua bán căn hộ
Đó không chỉ là hợp đồng mua bán mà bạn phải suy nghĩ khi mua chung cư. Ngoài ra còn có một thỏa thuận hoặc tuyên bố, quy định cách thức hoạt động của nhà chung cư và được quản lý. Trước khi mua căn hộ của bạn, bạn nên yêu cầu và đọc các tài liệu áp dụng cho việc quản lý khu phức hợp.
Dưới đây là những điều cần chú ý: các vấn đề nóng cho phức tạp này là gì? Làm thế nào lớn là quỹ dự trữ của nhà chung cư? Làm thế nào để quản lý giải quyết các yêu cầu và khiếu nại của chủ sở hữu? Có phải ban quản trị chung cư đặt ra các quy tắc và hướng dẫn nghiêm ngặt về chủ sở hữu sẽ khiến bạn không hài lòng?
Điều cần thiết là phải hiểu được liệu nhà chung cư bạn đang xem xét có hoạt động tốt hay không, và liệu các quy tắc và hạn chế có cho phép bạn sống theo lối sống mà bạn đang tìm kiếm trong một cộng đồng chung cư hay không. Nó cũng là điều cần thiết để tìm hiểu xem tòa nhà chung cư hoặc khu phức hợp đang gặp phải bất kỳ vấn đề nào có thể làm tổn hại đến giá trị của phần sở hữu của bạn trong tương lai.
Tại sao chọn một căn hộ so với một căn hộ hoặc nhà?
Có rất nhiều lý do tại sao một căn hộ có thể phù hợp hơn một căn hộ hoặc một ngôi nhà duy nhất, và tiền chắc chắn là một trong số đó. Theo Tạp chí Bất động sản, giá căn hộ có xu hướng tăng giá chậm hơn so với nhà ở một gia đình, khiến chúng trở thành lựa chọn hợp lý hơn ở các thị trường nơi giá cả đang tăng. Và so với việc thuê một căn hộ, bởi vì bạn sở hữu căn hộ của mình, bạn có thể tận dụng các khoản khấu trừ thuế như lãi suất cho khoản thế chấp của bạn.
Cấp, nó không phải là tất cả về tiền. Căn hộ cũng cung cấp lựa chọn lối sống hấp dẫn cho nhiều người mua tiềm năng. Chúng đặc biệt phổ biến đối với những người về hưu muốn có thể giao tiếp hoặc tận dụng các dịch vụ tại các cộng đồng phục vụ riêng cho người cao niên. Sống trong một căn hộ chung cư cũng có thể giải phóng bạn khỏi một số công việc nhà thông thường, chẳng hạn như bảo trì sân và ngoại thất. Họ cũng có thể có các tiện nghi chung mong muốn, chẳng hạn như hồ bơi, phòng tập thể dục hoặc sân tennis.
Căn hộ làm nhà nghỉ
Cuối cùng, nhà chung cư có thể làm cho việc sở hữu một ngôi nhà nghỉ mát phải chăng hơn. Tại Hoa Kỳ, căn hộ trở nên phổ biến như một cách hợp lý hơn để mua một mảnh thiên đường nhỏ ở những nơi như Florida và Hawaii. Nếu bạn muốn thư giãn ở bãi biển nhưng co rúm người khi nghĩ đến việc mua một ngôi nhà đắt tiền trong tình trạng ánh nắng mặt trời, căn hộ cao cấp cung cấp một sự thay thế ít tốn kém hơn.
Một khu căn hộ cũng có lợi ích của việc có người khác xem tài sản của bạn khi bạn trở lại tại nơi làm việc trong dặm từ bãi biển. Tùy thuộc vào các quy tắc và vị trí, bạn cũng có thể giúp trả tiền cho căn hộ nghỉ mát đó bằng cách thuê nó khi bạn không ở đó.
Điểm mấu chốt
Nếu bạn đang suy nghĩ về việc mua bất động sản, cho dù là một nhà đầu tư, một khách du lịch hay một cư dân quanh năm thì các căn hộ chung cư là những thứ nên có trên radar. Điều này đặc biệt đúng nếu bạn đang nhìn vào một khu vực nơi bất động sản đắt đỏ. Căn hộ vốn dĩ không tốt hơn hoặc tệ hơn bất kỳ loại hình cư trú nào khác, nhưng tùy thuộc vào tình huống của bạn, căn hộ có thể là lựa chọn phù hợp cho bạn với tư cách là người mua nhà.
