Phân bổ là gì?
Một sự phân chia là sự phân bổ một khoản lỗ giữa tất cả các công ty bảo hiểm bảo hiểm một phần tài sản. Phân bổ này được sử dụng để xác định tỷ lệ phần trăm trách nhiệm cho mỗi công ty bảo hiểm. Ví dụ: ba công ty bảo hiểm, mỗi công ty bảo hiểm 30.000 đô la trên một tài sản trị giá 90.000 đô la, mỗi công ty được phân bổ một phần ba yêu cầu nếu tài sản bị phá hủy. Phân bổ cũng có thể đề cập đến bất động sản hoặc phân phối lợi ích kinh tế.
Hiểu về sự phân chia
Sự phân bổ thường được áp dụng cho các tình huống bảo hiểm "khác" hoặc "nhân đôi", trong đó hai hoặc nhiều chính sách bảo hiểm được thực hiện với cùng một bên được bảo hiểm, trên cùng một lợi ích, trong cùng một đối tượng, chống lại cùng một rủi ro. Sự phân bổ thường được định nghĩa trong một điều khoản phân chia hoặc điều khoản "bảo hiểm khác", thường là một phần của chính sách bảo hiểm liên quan.
Một điều khoản phân bổ là một điều khoản chung được tìm thấy trong cả chính sách bảo hiểm tài sản và trách nhiệm. Một điều khoản phân bổ quy định phương pháp xác định phần trách nhiệm của người bảo hiểm đối với tổn thất khi tài sản được bảo hiểm bởi nhiều hơn một chính sách bảo hiểm. Tiền bảo hiểm được phân phối theo quy định này, tỷ lệ với tổng bảo hiểm. Các quy định này khác nhau: một số chính sách không cung cấp bảo hiểm khi có bảo hiểm khác, một số chính sách trả cổ phần theo tỷ lệ và một số chính sách khác áp dụng trong trường hợp tổn thất vượt quá không được bảo hiểm bởi chính sách bảo hiểm chính. Các điều khoản phân bổ được dự định tuân thủ nguyên tắc bồi thường, trong đó nêu rõ rằng một người được bảo hiểm không nên thu lợi từ khoản lỗ được bảo hiểm.
Phân bổ trong bất động sản
"Phân bổ" có một ý nghĩa khác trong bất động sản. Nó thường đề cập đến việc phân bổ chi phí tài sản, chẳng hạn như bảo trì, bảo hiểm và thuế, giữa người mua và người bán tại thời điểm giao dịch liên quan đến một phần của bất động sản.
Người mua và người bán thường sẽ phân bổ thuế bất động sản và các chi phí bảo trì khác trong tháng thực hiện giao dịch bất động sản để đảm bảo rằng phần thuế bất động sản mà chính quyền địa phương thu được trước khi đóng, nhưng chưa được thanh toán vì chưa được thanh toán do, sẽ được trả bởi người bán dưới dạng tín dụng so với giá mua.
Khi người mua nhận được hóa đơn thuế sau này, người mua sẽ thanh toán đầy đủ toàn bộ hóa đơn, sau khi đã nhận được khoản hoàn trả tương đương thông qua khoản tín dụng khi đóng.
Trong một kịch bản khác liên quan đến bất động sản, phân bổ cũng có thể mô tả sự phân chia trách nhiệm tài chính đối với một tài sản giữa những người thuê nhà chung. Người đồng sở hữu một tài sản có thể quyết định phân bổ chi phí bảo trì giữa họ, theo tỷ lệ phần trăm sở hữu hoặc tiền lãi mà mỗi bên nắm giữ.
