Giấy chứng nhận giải phóng mặt bằng là gì?
Chứng chỉ giải phóng mặt bằng là chứng chỉ xác minh rằng một thực thể đã thanh toán tất cả các khoản nợ thuế của mình tại thời điểm thực thể đó không còn tồn tại hoặc chuyển sang chủ sở hữu mới. Nó cũng áp dụng cho các khoản nợ thuế của một cá nhân đã chết khi quản lý tài sản của họ khi chết. Giấy chứng nhận giải phóng mặt bằng là không bắt buộc trong tất cả các khu vực pháp lý và phổ biến nhất ở Canada, Vương quốc Anh và Ireland.
Chìa khóa chính
- Giấy chứng nhận giải phóng mặt bằng xác nhận rằng tất cả các khoản nợ thuế của một cá nhân hoặc tổ chức đã được thanh toán. Chứng nhận được áp dụng khi bán doanh nghiệp, chuyển quyền sở hữu hoặc khi một cá nhân. Các quốc gia khác nhau và các khu vực pháp lý khác nhau yêu cầu chứng nhận giải phóng mặt bằng tùy thuộc vào tình hình.
Hiểu Giấy chứng nhận giải phóng mặt bằng
Có nhiều tình huống khác nhau trong đó chứng nhận giải phóng mặt bằng có thể được áp dụng. Một doanh nghiệp có thể được yêu cầu để có được một giấy chứng nhận thuế thu nhập khi quyết định giải thể. Một bất động sản có tài sản có giá trị cao có thể được yêu cầu để có được giấy chứng nhận miễn thuế bất động sản khi chủ sở hữu bất động sản chết và tài sản của bất động sản được phân phối cho những người thừa kế.
Giấy chứng nhận thông quan thuế bán hàng cho phép ai đó mua một doanh nghiệp hiện có để đảm bảo rằng họ sẽ không chịu trách nhiệm cho bất kỳ khoản thuế bán hàng chưa thanh toán nào khi trở thành chủ sở hữu mới của doanh nghiệp. Hiệu lực của giấy chứng nhận giải phóng mặt bằng chỉ có thể kéo dài trong một khoảng thời gian nhất định. Ví dụ: giấy chứng nhận giải phóng mặt bằng ở Úc có giá trị trong 12 tháng kể từ ngày được cấp.
Giấy chứng nhận giải phóng mặt bằng ở các khu vực pháp lý khác nhau
Các quốc gia như Canada, Úc và Ireland sử dụng giấy chứng nhận giải phóng mặt bằng cho các giao dịch như mua bất động sản hoặc giải quyết tài sản bất động sản sau cái chết của chủ sở hữu.
Ireland yêu cầu chứng nhận thông quan thuế khi các doanh nghiệp nộp đơn xin hoặc tìm cách gia hạn một số giấy phép khác nhau. Giấy phép chơi game, giấy phép rượu và giấy phép moneylender đều yêu cầu chứng nhận như vậy ở Ireland. Các cá nhân muốn nắm giữ một số văn phòng công cộng ở Ireland cũng phải có giấy chứng nhận thông quan thuế. Điều này bao gồm các quan chức công cộng cao cấp và các ứng cử viên để bổ nhiệm cho tư pháp.
Tại Hoa Kỳ, chính quyền địa phương có thể yêu cầu chứng nhận giải phóng mặt bằng vì những lý do khác. Ví dụ, New Jersey yêu cầu các doanh nghiệp phải có giấy chứng nhận thông quan thuế để nhận được các khoản trợ cấp, giảm giá và các ưu đãi khác của tiểu bang. Giấy chứng nhận có thể được yêu cầu khi hỗ trợ kinh doanh hoặc ưu đãi thuế được tìm kiếm từ các cơ quan nhà nước như Cơ quan Phát triển Kinh tế, Cơ quan Phát triển Tái đầu tư Sòng bạc New Jersey và Bộ Các vấn đề Cộng đồng.
Dịch vụ doanh thu nội bộ có thể cấp giấy chứng nhận thông quan thuế cho các thực thể cần chứng minh rằng họ hiện đang thanh toán thuế và không phải chịu bất kỳ khoản thế chấp nào. Giấy chứng nhận thông quan thuế có thể được yêu cầu bởi một số cơ quan chính phủ tiểu bang hoặc thành phố khi các doanh nghiệp muốn cạnh tranh cho các hợp đồng chính phủ. Người mua tiềm năng của một doanh nghiệp có thể yêu cầu chứng nhận giải phóng mặt bằng trước khi chuyển tiếp với giao dịch.
Tại Hoa Kỳ, IRS cấp giấy chứng nhận giải phóng mặt bằng và chứng nhận giải phóng mặt bằng có thể được yêu cầu bởi bất kỳ cá nhân hoặc công ty nào đang tìm kiếm xác nhận rằng thuế của họ theo thứ tự.
