Một điều khoản dự phòng là một điều khoản hợp đồng đòi hỏi một sự kiện hoặc hành động cụ thể diễn ra để hợp đồng được coi là hợp lệ. Nếu bên nào được yêu cầu thỏa mãn điều khoản dự phòng không thể thực hiện được thì bên kia sẽ được giải phóng khỏi nghĩa vụ của mình.
Hiểu các khoản dự phòng
Một điều khoản dự phòng có thể được đưa vào một hợp đồng để mang lại lợi ích cho một trong hai bên. Các tòa án thường đòi hỏi một nỗ lực đức tin tốt trong các hợp đồng có chứa các điều khoản này. Một điều khoản dự phòng có thể được coi là một loại điều khoản thoát cho những người liên quan đến hợp đồng. Nó cho phép một bên hủy bỏ thỏa thuận nếu một số yêu cầu nhất định không được đáp ứng, mặc dù bên được hưởng lợi từ điều khoản này có quyền từ bỏ nó.
Điều khoản dự phòng có thể được viết thành đề nghị có điều kiện như trong trường hợp hợp đồng lao động. Một lời mời làm việc có thể phụ thuộc vào người nộp đơn vượt qua bài kiểm tra ma túy hoặc kiểm tra lý lịch.
Chìa khóa chính
- Điều khoản dự phòng là điều khoản hợp đồng yêu cầu một sự kiện hoặc hành động cụ thể xảy ra để hợp đồng được coi là hợp lệ. Nếu bên yêu cầu phải thỏa mãn điều khoản dự phòng thì không thể thực hiện được, bên kia được giải phóng khỏi nghĩa vụ của mình. các điều khoản trong bất động sản có thể yêu cầu người mua có được tài chính, nhà để vượt qua kiểm tra hoặc thẩm định được thực hiện.
Điều khoản dự phòng trong bất động sản
Các điều khoản dự phòng thường được sử dụng trong các giao dịch bất động sản, theo đó một đề nghị mua nhà có thể phụ thuộc vào điều gì đó được thỏa mãn.
Một điều khoản dự phòng trong giao dịch bất động sản có thể yêu cầu người mua có được tài chính trước khi người bán chuyển chứng thư. Nếu người mua không thể tập hợp đủ tiền để hoàn thành việc bán, thì cả hai bên có thể có quyền bỏ đi khỏi thỏa thuận.
Một người mua có thể có một dự phòng được viết thành một đề nghị mua một ngôi nhà chỉ khi nó vượt qua sự kiểm tra. Một báo cáo kiểm tra không đạt yêu cầu có thể xuất phát từ các vấn đề không được phát hiện khi người mua lần đầu tiên nhìn vào một tài sản. Có thể có thiệt hại cho nền tảng hoặc các vấn đề tiềm ẩn như mối. Ngoài ra, nếu có lịch sử lũ lụt, nấm mốc có thể xuất hiện trong quá trình kiểm tra kích hoạt điều khoản dự phòng. Người bán có thể bị buộc phải trả các chi phí cần thiết để giảm thiểu những vấn đề này. Nếu họ không, người mua có thể hủy bỏ giao dịch hoặc yêu cầu giảm giá bán cho tài sản.
Giá trị thẩm định của tài sản cũng có thể đặt ra các điều khoản dự phòng. Ngân hàng hoặc người cho vay đang cung cấp thế chấp cho tài sản sẽ gửi một thẩm định viên để đánh giá giá trị của nó. Lý do cho việc thẩm định là ngân hàng không muốn cho vay một số tiền lớn hơn giá trị căn nhà. Nếu tài sản được xác định là có giá trị thấp hơn giá bán thỏa thuận, người cho vay sẽ không cho vay theo giá bán. Việc thẩm định thấp có thể nhắc nhở một điều khoản dự phòng cho phép người mua yêu cầu mức giá thấp hơn hoặc họ có thể từ bỏ giao dịch.
Điều quan trọng là phải xem xét từ ngữ của một điều khoản dự phòng. Một điều khoản lỏng lẻo có thể cung cấp cho một trong hai bên quá nhiều vĩ độ trong việc xác định liệu các điều khoản của hợp đồng có nên được thực hiện hay không. Một điều khoản dự phòng cần nêu rõ điều kiện là gì, làm thế nào để hoàn thành điều kiện và bên nào chịu trách nhiệm thực hiện nó. Điều khoản cũng nên cung cấp khung thời gian và điều gì xảy ra nếu điều kiện không được đáp ứng.
