Liên doanh là gì
Một công ty thế chấp là nợ của một doanh nghiệp khác, hoặc có thể được trả lại thuế cho chính phủ. Quyền giữ tài sản của công ty được đặt trên tài sản của công ty để ghi nhận rằng công ty có nghĩa vụ tài chính nổi bật, có tầm quan trọng đối với các cổ đông và người mua tiềm năng.
Phá vỡ liên doanh
Tài sản thế chấp doanh nghiệp chỉ là một loại thế chấp trong cả thị trường cho vay cá nhân và doanh nghiệp. Ví dụ, khi một ngân hàng tài trợ cho một khoản vay ô tô cá nhân, họ giữ một khoản cầm cố trên chiếc ô tô đó để đảm bảo khoản vay nếu nó không được trả lại đầy đủ. Mục đích cốt lõi của một thế chấp là đảm bảo một khoản vay. Trong trường hợp khoản vay không được trả hết, chủ nợ có thể chiếm hữu tài sản mà người giữ thế chấp bảo đảm, trong trường hợp này là ô tô. Thế chấp thực chất là một hình thức của tài sản thế chấp, trong đó người vay đưa ra thứ gì đó có giá trị mà họ sở hữu để đổi lấy việc đảm bảo tín dụng mới.
Tài sản thế chấp cũng được sử dụng cho các khoản nợ của công ty. Nếu một công ty không thể đáp ứng các nghĩa vụ của mình, các nhà đầu tư có thể mua thế chấp của công ty và tự giải quyết với người cho vay. Ví dụ về điều này thường thấy nhất trong lĩnh vực thuế được trả lại, trong đó một công ty đột nhiên phải trả số tiền lớn trong thuế trở lại, cộng với tiền phạt. Trong những trường hợp này, các nhà đầu tư có thể bước vào một nỗ lực để ngăn chặn phá sản và đàm phán các điều khoản cho vay mới. Nếu công ty tuyên bố phá sản, những người nắm giữ quyền sở hữu công ty có khả năng được ưu tiên hơn những người khác đang chờ xếp hàng để được hoàn trả, bao gồm cả các cổ đông.
Có những trường hợp sẽ có nhiều hơn một thế chấp nổi bật với một doanh nghiệp. Nếu việc kinh doanh thất bại, thứ tự của những người giữ thế chấp rất quan trọng về mặt ai sẽ được trả lại. Người cho vay ít có khả năng chấp nhận rủi ro với vị trí thế chấp thứ hai và thứ ba do đó.
Mua hàng kinh doanh và thế chấp doanh nghiệp
Cũng giống như với một mảnh đất người ta có thể quan tâm đến việc mua, một người mua của một doanh nghiệp cần phải thực hiện sự chuyên cần để đảm bảo không có các khoản thế chấp nổi bật nào chống lại công ty. Điều cuối cùng mà người mua bất kỳ tài sản hoặc tài sản nào muốn là khám phá sau khi việc bán kết thúc mà họ đã vô tình thực hiện khoản nợ của bên thứ ba.
Tin tốt là có cơ sở dữ liệu công khai cho người mua tiềm năng để tìm kiếm bất kỳ tài sản thế chấp nổi bật nào. Có ba loại tài sản thế chấp có thể tìm kiếm có sẵn cho công chúng. Đầu tiên là một liên minh UCC, được đệ trình lên văn phòng Bộ trưởng Ngoại giao ở hầu hết các tiểu bang Hoa Kỳ. Tài sản thế chấp thuế thường được nộp trong tình trạng của trụ sở pháp lý của công ty và sẽ hiển thị bất kỳ khoản thế chấp nào được đặt chống lại các khoản thuế chưa trả. Cuối cùng, các tài sản thế chấp phán quyết được nộp khi bản án hợp pháp đã xảy ra; những bản án này thường được nộp tại các tòa án quận địa phương.
Khi mua một doanh nghiệp, điều quan trọng là phải thuê một người quen thuộc với các loại tìm kiếm liên kết này để tránh bất kỳ sự ngạc nhiên sau bán hàng.
