Bạn được cho là có hóa đơn cho tất cả mọi thứ, nhưng bạn có biên lai cho những gì có thể là chi phí hàng tháng lớn nhất của bạn không? Nếu bạn đang thuê, bạn có thể trả hơn 10.000 đô la hàng năm mà không cần bằng chứng thực tế rằng bạn đã trả bất cứ điều gì.
Có rất nhiều lý do tại sao bạn nên yêu cầu một biên lai cho mỗi khoản thanh toán tiền thuê.
Tránh những cơn đau đầu trong tương lai
Một số lời khuyên tài chính là phổ quát. Cho dù đó là một khoản thanh toán tiền thuê nhà, mua đô la cao hoặc bạn đã mua một thứ gì đó từ một người bạn, bạn nên luôn luôn yêu cầu một biên lai. Nếu vấn đề phát sinh sau này, bằng chứng mua hàng của bạn có thể là huyết mạch tài chính của bạn. Nếu vấn đề ra tòa, thẩm phán sẽ yêu cầu một số hình thức nhận.
Bạn có thể thuê từ một cá nhân hay một công ty bất động sản quản lý lớn với trụ sở hàng trăm hoặc hàng ngàn dặm. Biên lai thuê nhà của bạn sẽ giúp bạn giải quyết tranh chấp với tất cả các loại chủ nhà.
Đối với thuế của bạn
Các khoản thanh toán tiền thuê nhà của bạn có thể không được khấu trừ vào thuế cá nhân của bạn trừ khi bạn sống ở một tiểu bang cung cấp tín dụng thuế cho người thuê nhà. Nhưng nếu bạn sở hữu một doanh nghiệp tại nhà, một biên lai cho thuê là phải. Nhiều khả năng, phần nhà của bạn mà bạn sử dụng chỉ dành cho kinh doanh đủ điều kiện cho một loạt các khoản khấu trừ yêu cầu bằng chứng về tiền thuê nhà của bạn. Nếu 10% nhà của bạn được sử dụng cho mục đích kinh doanh, ví dụ, 10% khoản thanh toán tiền thuê hàng năm của bạn có khả năng đủ điều kiện để khấu trừ.
Mặc dù vậy, hãy cẩn thận: Khấu trừ các khoản thanh toán tiền thuê không đơn giản như bạn nghĩ. Nói chuyện với kế toán của bạn trước khi nộp thuế và kiểm tra các yêu cầu khấu trừ tại nhà của IRS.
Nó cung cấp cho bạn trả tiền đúng hạn
Một số chủ nhà tính phí trễ 10%, cộng với mức giá hàng ngày hoặc thậm chí nhiều hơn nếu thanh toán tiền thuê nhà của bạn bị trễ. Nếu bạn có xu hướng thanh toán vào ngày đáo hạn tiền thuê nhà của bạn hoặc vào ngày cuối cùng của thời gian ân hạn, việc nhận hóa đơn thuê nhà là phải chứng minh rằng bạn đã thanh toán đúng hạn.
Nếu bạn không thể tự mình thực hiện thanh toán, hãy thanh toán sớm hơn ngày đáo hạn.
Bởi vì đó là luật
Một số tiểu bang yêu cầu chủ nhà cung cấp biên lai cho thuê. Liên lạc với văn phòng nhà ở của tiểu bang của bạn để xem nếu tiểu bang của bạn có luật như vậy. Nếu có, hãy yêu cầu một bản sao của đạo luật và chuyển cho chủ nhà của bạn nếu họ từ chối tạo biên lai. Nếu tiểu bang của bạn không bắt buộc biên lai tiền thuê nhà, hãy tự tạo biên lai và yêu cầu chủ nhà ký tên khi bạn gửi thanh toán.
Điểm mấu chốt
Tránh thanh toán tiền thuê bằng tiền mặt. Thanh toán bằng séc để có một dấu vết giấy đi cùng với biên lai của bạn. Trả thêm một vài đô la cho một lệnh chuyển tiền nếu cần, nhưng đừng trả bằng tiền mặt. Nếu bạn không có lựa chọn nào khác ngoài việc trả tiền mặt, hãy yêu cầu biên lai thuê mỗi lần. Đó là bằng chứng thanh toán duy nhất mà bạn có.
