Các công ty muốn mở rộng lợi ích quốc tế thường thực hiện đầu tư và mua hàng thực tế ở một quốc gia khác. Điều này được gọi là đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI). Họ mua, cho thuê hoặc mua tài sản ở nước sở tại, bao gồm các cơ sở như nhà máy, văn phòng hoặc các loại tòa nhà khác. Những vụ mua lại này có thể đến dưới dạng các cơ sở mới hoặc hiện có. Trong thế giới kinh doanh, các khoản đầu tư này được gọi là đầu tư greenfield và brownfield. Nhưng chính xác thì chúng là gì và chúng khác nhau như thế nào?
Đọc tiếp để tìm hiểu thêm về đầu tư của Greenfield và Brownfield, và sự khác biệt lớn giữa hai.
Chìa khóa chính
- Đầu tư vào Greenfield và Brownfield là hai loại hình đầu tư trực tiếp nước ngoài. Với đầu tư của Greenfield, một công ty sẽ xây dựng các cơ sở hoàn toàn mới của riêng mình từ đầu tư. Đầu tư vào trường xảy ra khi một công ty mua hoặc cho thuê một cơ sở hiện có.
Đầu tư của Greenfield so với Brownfield: Tổng quan
Như đã nói ở trên, đầu tư greenfield và brownfield là hai loại đầu tư trực tiếp nước ngoài khác nhau. Cả hai liên quan đến các công ty và cơ sở sản xuất ở các nước khác nhau. Nhưng đó chủ yếu là nơi tương đồng giữa hai đầu.
Trong một khoản đầu tư vào lĩnh vực xanh, công ty mẹ mở một công ty con ở một quốc gia khác. Thay vì mua một cơ sở hiện có ở quốc gia đó, công ty bắt đầu một liên doanh mới bằng cách xây dựng các cơ sở mới tại quốc gia đó. Các dự án xây dựng có thể bao gồm nhiều hơn là một cơ sở sản xuất. Đôi khi, họ cũng đòi hỏi phải hoàn thành văn phòng, chỗ ở cho nhân viên và quản lý của công ty, cũng như các trung tâm phân phối.
Mặt khác, các khoản đầu tư của Brownfield xảy ra khi một thực thể mua hoặc thuê một cơ sở hiện có để bắt đầu sản xuất mới. Các công ty có thể coi phương pháp này là một công cụ tiết kiệm thời gian và tiền bạc tuyệt vời vì không cần phải trải qua các hoạt động xây dựng một tòa nhà hoàn toàn mới.
Các công ty có thể cần trải qua một quy trình cho phép đầu tư vào lĩnh vực xanh, nhưng có thể bỏ qua bước này với khoản đầu tư vào trường nâu.
Đầu tư vào Greenfield
Thuật ngữ greenfield dùng để chỉ các tòa nhà được xây dựng trên các lĩnh vực, theo nghĩa đen là màu xanh lá cây. Từ màu xanh lá cây cũng đồng nghĩa với từ mới, có thể ám chỉ các dự án xây dựng mới của các công ty. Các công ty này nói chung là các tập đoàn đa quốc gia bắt đầu một liên doanh mới từ cơ sở, đặc biệt là trong các khu vực không có cơ sở đã tồn tại.
Có một số lý do tại sao một công ty có thể quyết định xây dựng một cơ sở mới thay vì mua hoặc thuê một cơ sở hiện có. Lý do chính là một cơ sở mới cung cấp sự linh hoạt trong thiết kế cùng với hiệu quả để đáp ứng nhu cầu của dự án. Một cơ sở hiện có buộc công ty phải điều chỉnh dựa trên thiết kế hiện tại. Tất cả các thiết bị vốn cần phải được duy trì. Các cơ sở mới thường ít tốn kém hơn nhiều để bảo trì so với các cơ sở đã sử dụng. Nếu công ty muốn quảng cáo hoạt động mới hoặc thu hút nhân viên, các cơ sở mới cũng có xu hướng thuận lợi hơn.
Cũng có những nhược điểm để xây dựng các cơ sở mới. Xây dựng từ đầu có thể mang lại nhiều rủi ro cũng như chi phí cao hơn. Ví dụ, một công ty có thể phải đầu tư nhiều hơn ban đầu khi quyết định xây dựng từ đầu để hoàn thành các nghiên cứu khả thi, cho phép. Cũng có thể có vấn đề với lao động địa phương, quy định địa phương và các rào cản khác đi kèm với các dự án xây dựng hoàn toàn mới.
Đầu tư Brownfield
Với đầu tư brownfield, các công ty trinh sát các tòa nhà có sẵn ở nước sở tại tương thích với mô hình kinh doanh và / hoặc quy trình sản xuất của họ. Nếu chính quyền quốc gia hoặc thành phố hiện tại yêu cầu giấy phép hoặc phê duyệt, cơ sở brownfield có thể đã được cấp mã. Trong trường hợp cơ sở trước đây hỗ trợ một quy trình sản xuất tương tự, các khoản đầu tư của brownfield có thể là một cuộc đảo chính thực sự cho công ty phù hợp.
Thuật ngữ brownfield có thể đề cập đến thực tế là vùng đất mà một cơ sở nằm có thể bị ô nhiễm từ các hoạt động của chủ sở hữu trước đó.
Lợi thế rõ ràng của chiến lược đầu tư brownfield là tòa nhà đã được xây dựng, do đó giảm chi phí khởi nghiệp. Thời gian dành cho xây dựng cũng có thể tránh được.
Đầu tư Brownfield có nguy cơ dẫn đến hối hận của người mua. Ngay cả khi các cơ sở trước đây đã được sử dụng cho một hoạt động tương tự, rất hiếm khi một công ty tìm thấy một cơ sở với loại thiết bị và công nghệ vốn phù hợp hoàn toàn với mục đích của nó. Nếu bất động sản được cho thuê, có thể có những hạn chế về những loại cải tiến có thể được thực hiện.
