Nhà nghèo là gì?
Nhà nghèo là một thuật ngữ được sử dụng để mô tả một người dành phần lớn tổng thu nhập của mình cho quyền sở hữu nhà, bao gồm thanh toán thế chấp, thuế bất động sản, bảo trì và tiện ích. Các cá nhân trong tình huống này đang thiếu tiền mặt cho các mặt hàng tùy ý và có xu hướng gặp khó khăn trong việc đáp ứng các nghĩa vụ tài chính khác, chẳng hạn như thanh toán phương tiện.
Nhà nghèo đôi khi còn được gọi là nhà giàu, tiền nghèo.
Chìa khóa chính
- Một người nghèo ở nhà là bất cứ ai có chi phí nhà ở chiếm một tỷ lệ cao trong ngân sách hàng tháng của họ. Cá nhân trong tình huống này thiếu tiền mặt cho các mục tùy ý và có xu hướng gặp khó khăn trong việc đáp ứng các nghĩa vụ tài chính khác, chẳng hạn như thanh toán phương tiện. hạn chế chi phí tùy ý, đảm nhận một công việc khác, nhúng vào tiết kiệm hoặc bán hàng để giảm bớt khó khăn tài chính của họ.
Hiểu nhà nghèo
Một người nghèo ở nhà có thể được coi là bất cứ ai có chi phí nhà ở chiếm một tỷ lệ cắt cổ trong ngân sách hàng tháng của họ. Mọi người có thể thấy mình trong tình huống này vì một số lý do. Trong một số trường hợp, một người tiêu dùng có thể đã đánh giá thấp tổng chi phí của họ. Ngoài ra, thay đổi thu nhập có thể là lý do khiến chi phí nhà ở trở nên quá tải.
Mua nhà là một phần trong giấc mơ của người Mỹ và nhiều chủ nhà theo đuổi quyền sở hữu nhà vì nhiều lợi thế mà nó mang lại. Thanh toán cho quyền sở hữu một bất động sản có thể là một khoản đầu tư tốt trong dài hạn. Điều đó nói rằng, nó cũng có thể nhanh chóng trở nên chua chát nếu bạn gặp rắc rối về tiền bạc và không tính đến số lượng chi phí bất ngờ thường phát sinh khi thực hiện một cam kết lớn như vậy.
Để ngăn chặn việc trở thành nhà nghèo, chủ nhà tương lai không nên để giấc mơ của họ trở nên tốt hơn. Họ có thể bắt đầu bằng cách xem xét các nguyên tắc bất thành văn sau đây:
- Số tiền tối đa bạn nên chi cho một ngôi nhà nên gấp 2, 5 lần tổng tiền lương của bạn. Chắc chắn, bạn có thể kiếm được nhiều hơn trong năm năm. Tuy nhiên, bạn cũng có thể thấy mình không có việc làm. Hãy chắc chắn rằng bạn chọn thế chấp đúng. Nếu bạn không muốn bị bắt gặp khi tăng khoản thanh toán đột xuất, hãy chọn mức lãi suất cố định. Các khoản thanh toán không được vượt quá một phần tư thu nhập của bạn. Hãy dành một số tiền cho các trường hợp bất ngờ, chẳng hạn như chi phí bảo trì hoặc thay đổi đột ngột đối với tài chính của bạn Chức vụ.
Nhà nghèo
Các chuyên gia nói rằng người tiêu dùng nên có kế hoạch chi tiêu khoảng 25% chi trả tại nhà cho các chi phí. Ngoài ra, trong trường hợp hiếm hoi mà chủ nhà có ít chi phí khác hoặc không có thêm nợ, họ có khả năng có thể chi tiêu lên tới 30%.
Nguyên tắc chung là thanh toán thế chấp không bao giờ vượt quá 28% đến 33% thu nhập của bạn. Nếu bạn có các khoản nợ khác, tổng tỷ lệ nợ trên thu nhập của bạn, tất cả các khoản nợ chia cho thu nhập, nên dưới 40%.
Nếu một cá nhân dành nhiều thu nhập của mình để sở hữu một ngôi nhà, anh ta hoặc cô ta rất có thể đủ điều kiện là nhà nghèo.
Phương pháp nhà nghèo
Trong một số trường hợp, các trường hợp bất ngờ có thể xảy ra khiến việc thanh toán nhà ở trở nên khó quản lý. Mất việc hoặc có con có thể thay đổi hoàn toàn triển vọng chi tiêu của một hộ gia đình khiến họ trở nên nghèo khó khi phải trả tiền thế chấp.
Nếu điều này xảy ra, người tiêu dùng có thể cần xem xét một vài lựa chọn khác nhau.
Hạn chế chi phí tùy ý
Đầu tiên, nếu chi phí cho nhà ở có vẻ quá lớn có lẽ có những khu vực của ngân sách nơi bạn có thể giảm chi tiêu. Có lẽ hủy bỏ kỳ nghỉ hoặc giao dịch xe cho một phương tiện thanh toán thấp hơn có thể giúp đỡ.
Đảm nhận một công việc khác
Nếu dường như chi phí vượt quá ngân sách, nhiều người tiêu dùng sẽ sẵn sàng nhận công việc thứ hai hoặc công việc phụ có thể giúp thanh toán hóa đơn nhà ở.
Nhúng vào tiết kiệm
Khi mua nhà, nhà đầu tư nên bắt đầu một tài khoản tiết kiệm. Tiết kiệm một chút mỗi tháng cho các vấn đề bất ngờ, chẳng hạn như bảo trì và sửa chữa nhà, có thể tạo ra sự khác biệt lớn, đặc biệt là khi các cá nhân thấy mình bị buộc tiền mặt.
Bán
Nếu không có lựa chọn nào trong số này có vẻ khả thi, người tiêu dùng luôn có tùy chọn bán nhà. Bán có thể cho phép bạn chuyển đến một khu phố ít tốn kém hơn hoặc tìm một ngôi nhà cho thuê với các khoản thanh toán thấp hơn. Mặc dù bán có thể không phải là lựa chọn thuận lợi nhất của bạn, nhưng nó cho phép bạn có được số tiền bạn cần và có khả năng tiết kiệm để mua một ngôi nhà mới trong tương lai.
