Chương trình Phiếu lựa chọn nhà ở là gì?
Chương trình Phiếu lựa chọn nhà ở hỗ trợ các gia đình có thu nhập thấp hoặc những người khuyết tật tìm được nhà ở an toàn và giá cả phải chăng trong thị trường tư nhân. Cơ quan nhà ở công cộng địa phương (PHAs) cấp chứng từ lựa chọn nhà ở cho các gia đình đủ điều kiện. Chương trình được tài trợ bởi Bộ Phát triển Đô thị Liên bang (HUD).
Hiểu chương trình Phiếu mua nhà
Chương trình Phiếu lựa chọn nhà ở làm việc với Cơ quan nhà ở công cộng để tìm nhà ở cho các gia đình. Các gia đình có thể sử dụng phiếu giảm giá của họ đối với nhà ở khác nhau, từ nhà ở riêng lẻ cho đến căn hộ. Những chứng từ này không giới hạn trong các dự án nhà ở được trợ cấp; một gia đình có thể chọn bất kỳ tài sản. Một khi họ đã chọn, chủ nhà có lựa chọn đồng ý tham gia chương trình hay không. Nếu chủ nhà đồng ý, chủ nhà sẽ nhận được trợ cấp trực tiếp từ cơ quan nhà ở đã phát hành chứng từ, và người thuê sẽ trả tiền chênh lệch.
Một số chủ nhà có thể thích tham gia các loại chương trình này vì họ được đảm bảo nhận một phần tiền thuê hàng tháng, bất kể người thuê có gặp khó khăn về tài chính và không thể đáp ứng nghĩa vụ hàng tháng. Chủ nhà được yêu cầu phải đáp ứng các điều kiện an toàn và vệ sinh tối thiểu và cung cấp tất cả các dịch vụ đã thỏa thuận để tiếp tục nhận trợ cấp. Chính quyền nhà ở có thể hủy bỏ trợ cấp bất cứ lúc nào nếu chủ nhà từ chối đáp ứng các tiêu chuẩn sống này.
Để đủ điều kiện, một gia đình phải đáp ứng các yêu cầu về thu nhập và quy mô gia đình. Những con số này được dựa trên thu nhập và quy mô gia đình trung bình cho khu vực. Thời gian chờ đợi để được phê duyệt có thể kéo dài và ưu tiên sẽ được dành cho các gia đình hiện đang vô gia cư, sống trong điều kiện nhà ở không đạt tiêu chuẩn hoặc trả chi phí thuê nhà tăng cao. Chi phí cho thuê tăng cao thường được coi là hơn 50 phần trăm của trung bình khu vực.
Điều này cũng thường được gọi là nhà ở Phần 8.
Nhà ở công cộng là gì
Nhà ở công cộng thường được gọi là các dự án nhà ở, là các cơ sở nhà ở được chính phủ tài trợ, phục vụ cho các gia đình có thu nhập thấp và người già. Mặc dù họ có thể gặp phải sự chồng chéo với các gia đình đủ điều kiện tham gia chương trình chứng từ nhà ở, nhà ở công cộng được dành riêng cho những người không đủ điều kiện nhận nhà ở trong khu vực tư nhân. Các yêu cầu về thu nhập cũng khác nhau, có nghĩa là các cơ sở này phù hợp với người thuê nhà có thu nhập có thể quá thấp để đủ điều kiện nhận phiếu mua nhà. Người thuê nhà đủ điều kiện ở lại nhà ở công cộng miễn là hiện tại trong hợp đồng thuê của họ và thu nhập của họ không tăng vượt quá mức tối thiểu tiêu chuẩn, thay đổi theo vùng.
