ĐỊNH NGH OFA Khu công nghiệp
Khu công nghiệp là một phần của thành phố được phân vùng cho mục đích sử dụng công nghiệp thay vì nhu cầu dân cư hoặc thương mại. Khu công nghiệp có thể chứa nhà máy lọc dầu, cảng, kho, trung tâm phân phối và nhà máy. Một số khu công nghiệp cung cấp ưu đãi thuế cho các doanh nghiệp để định vị ở đó, chẳng hạn như tài chính tăng thuế.
Khu công nghiệp BREAKING DOWN
Các khu công nghiệp có thể kết hợp hỗn hợp các cơ sở sản xuất, vận chuyển và lưu trữ trong cùng một khu vực. Điều này có thể bao gồm các nhà máy hóa chất, nhà sản xuất nhựa, sân bay, nhà chế biến thực phẩm và đồ uống và nhà sản xuất thép.
Ví dụ, Khu công nghiệp Wilmington ở Los Angeles nằm gần một trung tâm vận chuyển quốc tế lớn, các cảng Los Angeles và Long Beach, cũng như một tuyến đường sắt và nhiều đường cao tốc có quyền truy cập vào các tuyến đường vận tải chính. Các loại hình kinh doanh nằm ở đó bao gồm một cơ sở lưu trữ lạnh, kho phân phối thực phẩm và các công ty phụ tùng động cơ.
Tại sao các khu công nghiệp lại quan trọng đối với thương mại
Các khu công nghiệp có thể được cấu trúc để tập hợp các dịch vụ và tính năng bổ sung sẽ mang lại lợi ích cho các công ty chiếm không gian ở đó. Các cảng cung cấp quyền truy cập cho hàng hóa và thành phẩm sẽ được đưa đến các trung tâm công nghiệp lớn để phân phối. Cần cẩu và các thiết bị nâng hạng nặng khác có sẵn tại khu công nghiệp được sử dụng để chuyển hàng hóa cho xe tải và xe lửa. Hàng hóa cũng có thể được lưu trữ tại các kho nằm trong khu công nghiệp. Các nhà sản xuất có trụ sở tại một khu công nghiệp có quyền truy cập cảng có thể nhanh chóng mua các vật liệu họ cần để tạo ra sản phẩm của họ.
Sự tập trung của công nghiệp nặng trong các khu công nghiệp có thể làm tăng mối quan tâm về môi trường. Ô nhiễm có thể được phóng đại bởi sự gần gũi của các cơ sở sản xuất, máy móc và vận chuyển nặng. Các căn cứ nơi các cơ sở này hoạt động có thể tích tụ với các chất gây ô nhiễm khiến khu vực xung quanh không mong muốn sử dụng cho dân cư hoặc bán lẻ. Sự di chuyển liên tục của hàng hóa trên nửa rơ moóc có thể dẫn đến tắc nghẽn giao thông trong khu vực nếu kỹ thuật đường cao tốc không thể đáp ứng dòng chảy nặng.
Không có gì lạ khi nhà ở thu nhập thấp nằm liền kề với các khu công nghiệp. Tiềm năng dư thừa tiếng ồn, giao thông và ô nhiễm có thể làm giảm giá trong thị trường dân cư xung quanh.
Sự thay đổi khỏi ngành sản xuất nặng ở Hoa Kỳ theo hướng có lợi cho các ngành dịch vụ đã dẫn đến một số câu hỏi về sự phát triển của các khu công nghiệp. Mặc dù sản xuất trong nước đã giảm, việc vận chuyển hàng hóa và sản phẩm tiếp tục tăng về số lượng khi tiêu thụ sản phẩm leo thang. Các khu công nghiệp bao gồm các cảng đã thực hiện các biện pháp để mở rộng sức chứa và thích nghi để phù hợp với các tàu container chở hàng lớn hơn.
