Chi phí bảo trì là các chi phí phát sinh để giữ một vật phẩm trong tình trạng tốt hoặc hoạt động tốt. Khi mua một mặt hàng yêu cầu bảo trì, người tiêu dùng nên xem xét thẻ giá ban đầu cũng như chi phí bảo trì liên tục của mặt hàng đó. Chi phí bảo trì là lý do chính tại sao sở hữu nhà có thể tốn kém hơn so với thuê., chúng tôi khám phá các chi phí bảo trì khác nhau có khả năng xảy ra khi thuê bất động sản hoặc sở hữu nhà chung cư.
Các loại chi phí bảo trì
Chi phí bảo trì là chi phí bảo trì. Đối với ô tô, chúng bao gồm xăng, thay dầu, sửa chữa động cơ và thay lốp. Đôi khi các mặt hàng chỉ được cho thuê và không sở hữu, chẳng hạn như một chiếc xe thuê, sẽ yêu cầu nhà điều hành phải trả chi phí bảo trì.
Chi phí bảo trì nhà cửa bao gồm chăm sóc cỏ, hệ thống ống nước, điện, và sửa chữa mái nhà cũng như thay thế các thiết bị bị hao mòn. Ngoài ra, chủ nhà phải trả phí bảo hiểm rủi ro, bảo vệ chủ sở hữu khỏi mọi thiệt hại cho ngôi nhà khỏi các sự kiện tự nhiên, bao gồm bão, hỏa hoạn, lốc xoáy và động đất.
Chi phí bảo trì tài sản thuê hoặc cho thuê
Hầu hết các chi phí bảo trì cho thuê là trách nhiệm của chủ nhà. Dọn tuyết, nước thải, thu gom rác, chăm sóc cỏ cũng như vỉa hè, cửa sổ và bất kỳ chi phí ngoại thất nào đều phải trả cho chủ nhà.
Nếu căn hộ hoặc nhà cho thuê được trang bị, bất kỳ thay thế hoặc sửa chữa đồ nội thất là trách nhiệm của chủ nhà. Việc làm sạch hoặc thay thế thảm, cũng như sơn, cũng được trả bởi chủ nhà.
Các quy định của chính phủ yêu cầu chủ nhà phải duy trì mức sống và an toàn nhất định. Ví dụ, nhiệt trong một tòa nhà chung cư phải đáp ứng các tiêu chuẩn tối thiểu. Cơ sở hạ tầng, chẳng hạn như sưởi ấm và thông gió, phải được chủ nhà duy trì đầy đủ.
Trách nhiệm chi trả một số chi phí bảo trì cho các tài sản cho thuê có thể thuộc về người thuê tùy thuộc vào bảo trì được đề cập. Thỏa thuận cho thuê nên xác định những chi phí nào là trách nhiệm của người thuê nhà. Người thuê nhà ở bãi biển trong vài ngày chỉ có thể bị tính phí cho việc sửa chữa hoặc thay thế bất kỳ đồ đạc hoặc thiết bị nào bị hư hỏng hoặc phá hủy bởi người thuê trong thời gian lưu trú. Đối với những người thuê nhà ở trong một thời gian dài, họ có thể chịu trách nhiệm bảo trì thường xuyên của tài sản.
Chìa khóa chính
- Chi phí bảo trì là chi phí cần thiết để bảo trì cho dù đó là xe hơi, nhà, căn hộ cho thuê hay nhà chung cư. Mặc dù người thuê nhà có thể không phải trả tiền bảo trì mỗi lần, phí có thể được tính vào tiền thuê hàng tháng. Đối với những người mua nhà chung cư, phí hàng tháng là định mức và có thể dao động từ $ 50 đến $ 1.000 tùy thuộc vào tài sản và địa điểm.
Người thuê nhà
Điều quan trọng là người thuê nhà so sánh các loại bảo trì và bảo trì được bao gồm trong thanh toán tiền thuê hàng tháng. Mặc dù người thuê nhà có thể không phải trả tiền bảo trì mỗi se, một số khoản phí có thể được tích hợp vào tiền thuê hàng tháng. Ví dụ, giá thuê có thể cao hơn cho một tòa nhà cũ so với một tòa nhà mới vì các tòa nhà cũ cần sửa chữa nhiều hơn. Giá thuê một căn hộ trên một bất động sản lớn hoặc trong một tòa nhà cao tầng có thể cao hơn tiền thuê một tòa nhà hoặc nhà nhỏ hơn. Nói cách khác, chỉ vì người thuê nhà không tính phí bảo trì cho một tài sản không có nghĩa là họ không chia sẻ chi phí.
Phí chung cư
Đối với những người tìm mua một căn hộ hoặc nhà chung cư, phí hàng tháng là tiêu chuẩn. Phí chung cư có thể dao động từ $ 50 đến $ 1.000 tùy thuộc vào tài sản, tòa nhà và vị trí. Nếu tòa nhà có người hướng dẫn, hồ bơi, sân tennis hoặc phòng tập thể dục, những chi phí đó sẽ được tính vào phí chung cư hàng tháng.
Người mua nên xem xét các khoản phí hàng tháng khi tính toán khả năng chi trả và khoản thanh toán thế chấp tiềm năng cho nhà chung cư. Ví dụ, nếu thanh toán thế chấp là 1.500 đô la mỗi tháng trong khi phí chung cư là 600 đô la mỗi tháng, phí chung cư chiếm gần 30% tổng số thanh toán hàng tháng để sống ở đó.
Người mua tìm kiếm cuộc sống không cần bảo trì, nhưng với mức phí chung cư thấp, vẫn có thể tìm thấy một tài sản hấp dẫn. Phí chung cư ở vùng ngoại ô thường thấp hơn so với ở thành phố. Như với bất kỳ giao dịch tài chính nào, nếu bạn nhận được một cái gì đó, bạn phải từ bỏ một cái gì đó để đáp lại. Nói cách khác, nếu bạn đang tìm kiếm một bất động sản đẹp với mức phí chung cư thấp, bạn có thể phải đi ra ngoài thành phố và tòa nhà sẽ không có khả năng là một tòa nhà cao tầng hoặc bờ sông.
