Bạn có muốn trả tiền thế chấp bằng thẻ tín dụng? Nó có thể là có thể, nhưng nó có thể sẽ chi phí bạn. Bạn làm nó như thế nào? Chi phí là bao nhiêu? Và khi nào thì đáng giá? Bài viết này sẽ trả lời tất cả các câu hỏi của bạn về việc tính phí thanh toán thế chấp hàng tháng của bạn.
Tại sao phải trả tiền thế chấp bằng thẻ tín dụng?
Bốn lý do mọi người có thể xem xét thực hiện thanh toán thế chấp hàng tháng bằng thẻ tín dụng là:
- Để kiếm phần thưởng bằng thẻ tín dụng Hãy treo tiền mặt của họ và gửi vào ngân hàng một vài tuần lãi suất Để mua thêm một vài tuần để trả tiền thế chấp mà không phải trả chậm cho công ty thế chấp Để tránh bị tịch thu bằng mọi giá
Đây là tất cả các lý do hợp lệ để muốn thanh toán thế chấp của bạn bằng thẻ tín dụng. Ba lý do đầu tiên có thể mang lại cho bạn lợi thế tài chính nhẹ trong dài hạn. Thứ tư có thể là vô cùng tàn phá. Chúng ta sẽ xem xét từng lựa chọn chi tiết hơn dưới đây, nhưng trước tiên hãy khám phá hậu cần thanh toán thế chấp của bạn bằng thẻ tín dụng.
Chìa khóa chính
- Người cho vay thế chấp không chấp nhận thanh toán bằng thẻ tín dụng trực tiếp. Nếu bạn có thẻ Mastercard hoặc Discover, bạn có thể thanh toán thế chấp của mình thông qua dịch vụ xử lý thanh toán có tên Plastiq với mức phí 2, 5%. Vì phí, hãy trả tiền thế chấp bằng hầu hết mọi người đều không có thẻ tín dụng.
Dịch vụ xử lý thanh toán của bên thứ ba
Người cho vay thế chấp của bạn sẽ không chấp nhận thẻ tín dụng để trả tiền thế chấp của bạn. Nó biết rằng làm như vậy có nghĩa là cho phép khách hàng giao dịch một hình thức nợ Một hình thức lãi suất tương đối thấp và đôi khi được khấu trừ thuế cho một hình thức khác có lãi tương đối cao và không được khấu trừ thuế. Các chính trị gia, cơ quan quản lý và các phương tiện truyền thông sẽ có một ngày thực địa giải mã một thực tế như vậy.
Nhập bộ xử lý thanh toán của bên thứ ba. Các công ty này sẽ cho phép bạn sử dụng thẻ tín dụng để thanh toán hầu hết mọi thực thể. Bối cảnh cạnh tranh luôn phát triển, nhưng tại thời điểm viết bài, người chơi nổi tiếng nhất và dường như duy nhất xử lý các khoản thanh toán thế chấp là Plastiq, tính phí giao dịch 2, 5%. Bạn có thể tìm thấy mã giới thiệu trực tuyến cung cấp cho bạn vài trăm đô la giao dịch miễn phí, nhưng điều đó sẽ chỉ giúp bạn đến nay, trừ khi bạn tìm cách kiếm thêm giao dịch miễn phí bằng cách tự giới thiệu người khác.
Ngay cả với Plastiq, thanh toán thế chấp của bạn bằng thẻ tín dụng có một số hạn chế. Các điều khoản và điều kiện cấm bạn sử dụng bất kỳ thẻ Visa hoặc American Express nào để thanh toán thế chấp của bạn thông qua Plastiq. Ngoài ra, các bộ xử lý thanh toán khác nhau đã đến và đi trong quá khứ. Plastiq có thể không tồn tại mãi mãi, nó có thể không phải luôn luôn là một lựa chọn để thực hiện thanh toán thế chấp, hoặc Mastercard và Discover có thể ngừng cho phép thanh toán thế chấp. Ngược lại, nhiều lựa chọn hơn có thể trở nên khả dụng trong tương lai để thanh toán thế chấp của bạn bằng thẻ tín dụng, có thể với các khoản phí cạnh tranh hơn hoặc các đặc quyền mới.
Chúng ta hãy đi qua một trong bốn lý do bạn có thể muốn trả tiền thế chấp bằng thẻ tín dụng và xem liệu chúng có phải là ý tưởng tốt hay không.
Để kiếm phần thưởng
Thẻ tín dụng có hai loại phần thưởng chính: phần thưởng đăng ký và phần thưởng liên tục. Phần thưởng đăng ký có thể mang lại cho bạn 300 đô la tiền mặt khi chi 3.000 đô la trong ba tháng đầu tiên làm chủ thẻ. Phần thưởng đang diễn ra có thể mang lại cho bạn 2% cho mỗi lần mua, bao gồm cả các giao dịch bạn thực hiện để kiếm tiền thưởng khi đăng ký.
Để đơn giản, giả sử khoản thanh toán thế chấp của bạn là 1.000 đô la. Nếu bạn phải chịu một khoản phí 2, 5% để thực hiện khoản thanh toán đó, bạn sẽ mất 25 đô la. Tuy nhiên, bạn có thể đi ra phía trước trong một trong những tình huống sau:
- thẻ tín dụng của bạn cung cấp liên tục trở lại tiền mặt (hoặc tương đương tại các điểm hoặc dặm) là 3, 0% hoặc nhiều hơn về vấn đề này công ty thẻ tín dụng payment.Your không phân loại phí bộ xử lý thanh toán của bên thứ ba như một ứng tiền mặt. Tiền ứng trước đôi khi phải chịu phí và luôn bắt đầu phát sinh lãi ngay lập tức, thường ở mức 20% đến 30%. Để tìm hiểu, hãy đọc bản in đẹp trong thỏa thuận thẻ tín dụng của bạn. Nếu mọi thứ đều ổn, hãy tiếp tục và mua thử nghiệm nhỏ thông qua bộ xử lý thanh toán trước khi thực hiện thanh toán thế chấp của bạn. Bạn sẽ kiếm được phần thưởng đăng ký có giá trị cao hơn phí xử lý và bạn sẽ không thể kiếm được dấu hiệu -up tiền thưởng thông qua chi tiêu thông thường của bạn. Đây có thể là lý do thuyết phục nhất để trả khoản thế chấp của bạn một hoặc hai lần bằng thẻ tín dụng. Bạn sẽ kiếm được một số lợi ích thẻ tín dụng khác từ giao dịch mua có giá trị cao hơn phí và bạn sẽ không thể kiếm được lợi ích này thông qua chi tiêu thông thường của bạn. Những lợi ích bạn có thể đang cố gắng kiếm được bao gồm tình trạng hàng không, tình trạng khách sạn, đêm khách sạn miễn phí hoặc vé máy bay miễn phí cho bạn đồng hành.
Không bao giờ thanh toán thế chấp của bạn bằng thẻ tín dụng nếu bạn không thể thanh toán đầy đủ số dư thẻ tín dụng của mình trước ngày đáo hạn; lãi suất thẻ tín dụng thường cao hơn ít nhất ba đến bốn lần so với lãi suất thế chấp.
Để kiếm lãi
Tuy nhiên, với khoản phí xử lý 2, 5% để trả khoản thế chấp của bạn bằng thẻ tín dụng, tuy nhiên, bạn sẽ không kiếm đủ tiền lãi trong tài khoản tiết kiệm của mình để đưa ra phía trước. Tài khoản tiết kiệm lãi suất cao trong thị trường ngày nay có thể trả lãi 2, 5% trong 365 ngày. Bạn thậm chí sẽ không đến gần để kiếm lại khoản phí đó với 25 ngày lãi suất.
Để tránh thanh toán trễ
Về mặt kỹ thuật, khoản thanh toán thế chấp của bạn đáo hạn vào ngày đầu tiên của tháng. Tuy nhiên, nhiều người cho vay cho người vay đến ngày 15 để thực hiện thanh toán mà không phải trả phí trễ. Khi thời gian ân hạn này kết thúc, những người cho vay áp dụng các khoản phí trễ hạn (kiểm tra sao kê của bạn để xem bao nhiêu), nhưng một khoản thanh toán trễ sẽ không thực sự được báo cáo cho văn phòng tín dụng cho đến khi quá hạn 30 ngày.
Để tránh bị tịch thu nhà
Một phần mở rộng của ý tưởng ở trên là thanh toán thế chấp của bạn bằng thẻ tín dụng để tránh bị tịch thu nhà. Việc muốn ở lại nhà bạn là điều dễ hiểu. Tuy nhiên, nếu bạn chậm thanh toán thế chấp mà bạn đang phải đối mặt với việc bị tịch thu, thì một quá trình mà người cho vay của bạn không thể thực hiện cho đến khi bạn trễ 120 ngày, tình hình tài chính của bạn có thể rất khó khăn khi thêm nợ thẻ tín dụng vào vấn đề của bạn không phải là lợi ích tốt nhất của bạn. Nói chuyện với người cho vay của bạn và một cố vấn nhà ở về một kế hoạch để tránh bị tịch thu nhà là một ý tưởng tốt hơn.
Lời khuyên cuối cùng: Sử dụng tín dụng và Điểm tín dụng của bạn
Theo FICO, công ty tạo ra điểm tín dụng mà hầu hết các nhà cho vay lớn sử dụng, việc sử dụng tín dụng chiếm 30% điểm tín dụng của bạn. Sử dụng tín dụng là gì? Đó là tỷ lệ phần trăm của hạn mức tín dụng mà bạn đang sử dụng tại thời điểm sao kê của bạn được phát hành. Nếu bạn không muốn thanh toán thế chấp của mình qua thẻ tín dụng để ảnh hưởng đến tỷ lệ sử dụng tín dụng của bạn, bạn nên thanh toán hết số dư của mình trước khi bản sao kê của bạn được phát hành ngay trước ngày hết hạn sao kê.
Điều đó nói rằng, nếu bạn có hạn mức tín dụng cao và bạn chỉ sử dụng tỷ lệ phần trăm rất nhỏ của nó, thì bạn chưa cần phải lo lắng về việc thanh toán số dư của mình trước khi tuyên bố của bạn xuất hiện. Tỷ lệ sử dụng tín dụng thấp như vậy không nên làm hại điểm số của bạn.
Một ví dụ về thanh toán thế chấp của bạn bằng thẻ tín dụng
Ai sẽ không muốn trả tiền thế chấp bằng thẻ tín dụng sau khi đọc một tiêu đề như Cặp vợ chồng này đã trả 100.000 đô la tiền thế chấp của họ bằng thẻ tín dụng và kiếm được 2.000 đô la tiền thưởng khi nhận được? Đó là một câu chuyện có thật rằng blogger tài chính cá nhân Holly Johnson đã rút ra khỏi chương trình và cô ấy đã sử dụng phần thưởng để giúp tài trợ cho chuyến đi biển Địa Trung Hải cho gia đình bốn người của mình.
Tuy nhiên, cô đã có thể đạt được điều đó vì nền tảng của cô là một blogger cao cấp cho phép cô kiếm được hàng ngàn đô la trong các giao dịch Plastiq miễn phí bằng cách giới thiệu độc giả của mình đến dịch vụ. Hầu hết chúng ta không thể làm điều đó.
Điểm mấu chốt
Chỉ trong những trường hợp hạn chế, người bình thường có thể được hưởng lợi từ việc tính phí thanh toán thế chấp vào thẻ tín dụng. Trước tiên, bạn sẽ cần tìm một bộ xử lý thanh toán của bên thứ ba cho phép bạn sử dụng thẻ tín dụng để thanh toán cho công ty thế chấp của mình. Thứ hai, bạn sẽ cần kiếm phần thưởng thẻ tín dụng vượt quá phí xử lý thanh toán. Thứ ba, bạn sẽ cần thanh toán đầy đủ số dư thẻ tín dụng của mình, lý tưởng ngay cả trước khi tuyên bố của bạn được ban hành, không chỉ để tránh phải trả lãi mà còn để tránh ảnh hưởng đến tỷ lệ sử dụng tín dụng của bạn và có thể làm tổn thương điểm tín dụng của bạn. Nếu bạn có thể làm tất cả những điều này, thanh toán thế chấp của bạn bằng thẻ tín dụng có thể trả hết.
