Thỏa thuận mua bán là gì?
Thỏa thuận mua bán (SPA) là một hợp đồng ràng buộc và hợp pháp giữa hai bên có nghĩa vụ giao dịch giữa hai bên: người mua và người bán. SPA thường được sử dụng cho các giao dịch bất động sản, nhưng chúng được tìm thấy trong tất cả các lĩnh vực kinh doanh. Thỏa thuận hoàn thiện các điều khoản và điều kiện bán hàng, và đó là đỉnh điểm của sự thương lượng giữa người mua và người bán.
Hiểu các thỏa thuận mua bán
Trước khi một giao dịch có thể xảy ra, người mua và người bán thương lượng giá của mặt hàng sẽ được bán và các điều kiện cho giao dịch. SPA là một khuôn khổ cho quá trình đàm phán. SPA thường được sử dụng trong các trường hợp mua lớn, một mảnh bất động sản hoặc mua thường xuyên trong một khoảng thời gian.
Chìa khóa chính
- Hợp đồng mua bán (SPA) là một hợp đồng pháp lý ràng buộc bắt buộc người mua phải mua và người bán phải bán sản phẩm hoặc dịch vụ. SPA thường được sử dụng trong các giao dịch bất động sản hoặc khi hai bên giao dịch một lượng lớn hoặc lớn các mặt hàng. Nhu cầu về một SPA là cơ sở để đàm phán giữa người mua và người bán.
SPA cũng chứa thông tin chi tiết liên quan đến người mua và người bán. Thỏa thuận ghi lại bất kỳ khoản tiền gửi nào đã được thực hiện khi đàm phán tiến triển và các phần của thỏa thuận đã được đáp ứng. Thỏa thuận cũng ghi nhận khi việc bán hàng cuối cùng sẽ xảy ra.
Ví dụ về các thỏa thuận mua bán trên thị trường
Một trong những SPA phổ biến nhất xảy ra trong các giao dịch bất động sản. Là một phần của quá trình đàm phán, giá bán cuối cùng được hai bên thỏa thuận. Ngoài ra, các mục khác liên quan đến giao dịch, chẳng hạn như ngày kết thúc hoặc dự phòng, cũng được bao gồm.
Các thỏa thuận mua bán được sử dụng bởi các công ty lớn, giao dịch công khai trong chuỗi cung ứng của họ. Một SPA có thể được sử dụng khi có được một số lượng lớn vật liệu từ nhà cung cấp, hoặc trong trường hợp mua hàng đơn lẻ quy mô lớn, ví dụ, 1.000 vật dụng sẽ được phân phối đồng thời. Một SPA cũng có thể hoạt động như một hợp đồng để quay vòng mua hàng, chẳng hạn như giao hàng tháng 100 vật dụng được mua hàng tháng trong suốt một năm. Giá mua / bán có thể được đặt trước ngay cả khi giao hàng được đặt vào một ngày sau đó hoặc trải ra theo thời gian. Các SPA được thiết lập để giúp các nhà cung cấp và người mua dự báo nhu cầu và chi phí, và chúng trở nên quan trọng hơn khi quy mô giao dịch tăng lên.
Trong một ví dụ khác, một SPA thường được yêu cầu trong một giao dịch mà một doanh nghiệp đang mua lại một doanh nghiệp khác. Vì SPA chỉ định bản chất chính xác của những gì được mua và bán, thỏa thuận có thể cho phép doanh nghiệp bán tài sản hữu hình của mình cho người mua mà không bán quyền đặt tên liên quan đến doanh nghiệp.
