Một đại lý giải quyết là gì?
Đại lý thanh toán là một bên giúp hoàn thành giao dịch giữa người mua và người bán. Điều này được thực hiện thông qua việc chuyển nhượng chứng khoán cho người mua và chuyển tiền mặt hoặc bồi thường khác cho người bán.
Đối với giao dịch bất động sản, đại lý đóng cửa là các chuyên gia hoạt động chủ yếu cho người mua bằng cách chuyển lãi bán từ người mua sang người bán và đảm bảo chuyển giao quyền sở hữu hợp pháp từ người bán sang người mua trong quá trình đóng.
Một tác nhân định cư đóng vai trò trung tâm trong việc đảm bảo "đóng nhanh". Như vậy, không phải tất cả các đại lý đều giống nhau. Đối với các giao dịch đầy thách thức, các kỹ năng và kiến thức chuyên ngành có thể được yêu cầu; thậm chí một tác nhân dày dạn có thể được kiểm tra dưới áp lực của cổ phần cao.
Đại lý giải quyết còn được gọi là "đại lý đóng cửa" hoặc "băng tải."
Phá vỡ đại lý giải quyết
Trong quá trình thanh toán một giao dịch trong đó chứng khoán và tiền thật được trao đổi, sẽ xảy ra vài ngày sau giao dịch ban đầu, các đại lý thanh toán có trách nhiệm giải quyết các tài khoản của thương nhân và làm cho quá trình hiệu quả hơn.
Với bất động sản, nhiệm vụ của một đại lý định cư có thể mở rộng để kiểm tra tính chính xác của các loại đất, phí đánh giá tài sản cho năm hiện tại của giao dịch và tương tác với các cơ quan nhà nước và địa phương để thông báo cho họ về việc chuyển quyền sở hữu.
Cụ thể hơn, một đại lý thanh toán là một đại lý ký quỹ, luật sư bất động sản hoặc đại diện của một công ty quyền sở hữu tiến hành đóng cửa hoặc "giải quyết" một giao dịch mua nhà. Các chức năng khác bao gồm điều phối việc tham dự và ký văn bản cho tất cả các bên và xác minh rằng mỗi bên đã thực hiện các trách nhiệm cần thiết của họ như được nêu trong hợp đồng. Đại lý thanh toán giải ngân tất cả các khoản tiền và tiêu đề & chứng thư cho các bên thích hợp sau khi kiểm tra rằng tất cả các điều kiện được đáp ứng khi đóng giao dịch.
