Sáu khu phố đáng sợ trong los angeles

Mục lục

• Khủng hoảng nhà ở bắt đầu
• Vùng lân cận nóng nhất
• Thêm lựa chọn để xem xét
• Điểm mấu chốt

Tìm một ngôi nhà với ít hơn một triệu đô la có thể khó khăn trong các khu phố nổi tiếng ở Los Angeles. Nếu bạn sẵn sàng trở thành người tiên phong và tìm kiếm một ngôi nhà ở khu vực đang trong quá trình hiền lành, bạn có thể trả ít nhất 300.000 đô la cho một nơi.

Khu thương mại Los Angeles đã trong quá trình hiền lành trong thập kỷ qua. Các khu vực khác cũng có các khu vực cao cấp khác bao gồm Venice, Playa Vista, Arlington Heights, Westlake và Công viên vùng cao. Đó là kết luận của một nghiên cứu của Trường Quan hệ Công chúng Luskin của UCLA, nơi cũng đã phát triển một bản đồ tương tác về sự hiền lành.

Chìa khóa chính

• Sự tự do bắt đầu ở Los Angeles sau cuộc khủng hoảng nhà ở năm 2000 đã buộc các chủ nhà trở thành người thuê nhà và đẩy những người thuê nhà thu nhập thấp ra khỏi khu vực khi giá thuê tăng lên. Công viên và West Adams, nằm giữa 10 Freeway ở phía bắc và Đại lộ Triển lãm ở phía nam, là hai khu phố đang bùng nổ trong giai đoạn đầu của sự hiền lành.City Terrace, Cypress Park, Inglewood và Wrigley là những khu phố LA khác đang trong quá trình trở nên hiền hòa.

Khủng hoảng nhà ở bắt đầu

Sự tự do bắt đầu ở Los Angeles sau cuộc khủng hoảng nhà ở năm 2000 đã buộc các chủ nhà phải trở thành người thuê nhà và đẩy những người thuê nhà thu nhập thấp ra khỏi khu vực khi giá thuê tăng. Giá thuê cao hơn khiến các hộ gia đình có thu nhập thấp khó di chuyển vào khu vực lân cận, vì vậy chúng tôi thấy sự sụt giảm ròng về số lượng của họ, theo Paul Paul, giáo sư quy hoạch đô thị của UCLA, giải thích trong một tuyên bố. Họ được thay thế bởi những người có thể chi trả chi phí nhà ở cao hơn - những người được gọi là 'quý ông.'

UCLA phát hiện ra rằng các khu vực lân cận gần các dự án đường sắt nhẹ hoặc tàu điện ngầm đang chứng kiến ​​dòng người da trắng, có trình độ đại học, thu nhập cao hơn - và cũng tăng giá thuê. Những yếu tố tương tự này cũng đang mở ra cơ hội cho những người muốn trở thành người tiên phong trong các khu phố bắt đầu quá trình làm dịu cho người mua nhà.

Sự tự do bắt đầu ở Los Angeles sau cuộc khủng hoảng nhà ở năm 2000 đã buộc các chủ nhà phải trở thành người thuê nhà và đẩy những người thuê nhà thu nhập thấp ra khỏi khu vực khi giá thuê tăng.

Vùng lân cận nóng nhất

Công viên Jefferson và West Adams, nằm giữa 10 xa lộ về phía bắc và Đại lộ triển lãm ở phía nam, là hai khu phố đang bùng nổ trong giai đoạn đầu của sự hiền lành. "Metro đã là một người lái xe lớn", Robert Rodriguez, một nhân viên của teles Properties, nói với tờ Los Angeles Times. Bạn có thể đi bộ đến Hội chợ triển lãm và đi đến Santa Monica nhà rundown với giá 300.000 đô la và hơn gấp đôi giá sau khi cải tạo, rất tích cực ở đây.

Thêm lựa chọn để xem xét

City Terrace: Khu phố sườn đồi ở Đông Los Angeles này có những ngôi nhà hai và ba phòng ngủ trong tầm giá từ 300.000 đến 400.000 USD. Bạn sẽ cách trung tâm thành phố LA khoảng 10 phút, nhưng bạn sẽ không tìm thấy các nhà hàng và cửa hàng tồn tại trong các khu phố cao cấp hơn. Nhưng, khi sự hiền lành tiếp tục, các khu vực thương mại gần đó cũng sẽ hồi sinh.

Công viên Cypress: Ở phía đông bắc của Los Angeles, khu vực này bao gồm ba khu phố ở giai đoạn bắt đầu của sự hiền lành - Công viên vùng cao, Làng Atwater và El Sereno. Mặc dù không có nhiều lựa chọn thương mại trong các khu phố này, các khu vực thương mại thời thượng như York, Eagle Rock và đại lộ Glendale nằm gần đó.

Inglewood: Nằm gần xa lộ 405 và 105 cũng như đại lộ La Cienega và La Brea, đây là một địa điểm tuyệt vời ở phía tây Los Angeles. Dòng Crenshaw / LAX, được đề cập ở trên, sẽ làm cho khu vực này trở nên phổ biến hơn nữa. Nhà ở một gia đình nhỏ có thể được mua với giá chỉ khoảng $ 400.000. Người mua phải quyết định nơi họ rơi vào thang đo sự hiền lành. Nếu bạn mua ở một khu vực như Inglewood, với rất nhiều ngôi nhà chưa được tu sửa và thiếu xây dựng mới, nó sẽ rẻ hơn ngay bây giờ. Nhưng bạn có thực sự muốn sống ở đó chưa?, Richard Richard Schulman của Keller Williams Realty nói với US News & World Report.

Wrigley: Phía bắc trung tâm thành phố Long Beach, khu phố gồm những ngôi nhà đơn lẻ theo phong cách Tây Ban Nha được xây dựng vào những năm 1920, thập niên 30 và thập niên 40 đang chứng kiến ​​sự hồi sinh. Các ngôi nhà ở Wrigley đang bán trong phạm vi từ thấp đến trung bình 500.000 đô la. Cũng như các khu phố hiền lành khác, các khu vực thương mại chưa có, nhưng có khả năng sẽ đến khi các gia đình có thu nhập cao chuyển đến.

Điểm mấu chốt

Mua ở những khu vực khi bắt đầu làm mát cho bạn cơ hội sở hữu một ngôi nhà ở Los Angeles với giá dưới 1 triệu đô la. Tuy nhiên, làm như vậy sẽ đi kèm với sự hiểu biết rằng nhiều ngôi nhà trong khu vực sẽ chưa được sửa chữa và các cửa hàng và nhà hàng gần đó có thể sẽ bị giới hạn ở các cửa hàng mẹ và pop và đồ ăn nhanh.