Cho thuê tổng hợp là gì
Hợp đồng thuê tổng hợp xảy ra khi một thực thể có mục đích đặc biệt được thành lập bởi một công ty mẹ mua một tài sản sau đó cho nó trở lại công ty mẹ. Do đó, tài sản được hiển thị trên bảng cân đối kế toán của đơn vị có mục đích đặc biệt, coi hợp đồng thuê là một khoản cho thuê vốn và tính chi phí khấu hao so với thu nhập của nó. Tuy nhiên, tài sản không hiển thị trên bảng cân đối kế toán của công ty mẹ. Thay vào đó, công ty mẹ coi hợp đồng thuê là một hợp đồng thuê hoạt động. Với một hợp đồng thuê hoạt động, khoản thanh toán cho thuê được khấu trừ như một khoản chi phí trên báo cáo thu nhập.
BREAKING DOWN Cho thuê tổng hợp
Hợp đồng thuê tổng hợp cho phép một công ty thuê một tài sản cho chính mình và được coi là một hợp đồng thuê vốn cho mục đích thuế và cho thuê hoạt động cho mục đích kế toán. Cấu trúc của hợp đồng cho thuê tổng hợp cho phép một công ty kiểm soát bất động sản mà không cần phải hiển thị bất động sản như một tài sản trên báo cáo tài chính. Sau cuộc khủng hoảng Enron, luật pháp thắt chặt và tỷ lệ cho thuê tổng hợp suy yếu dần. Tuy nhiên, họ đang trở lại cho các thực thể có tài nguyên để điều hướng cảnh quan quy định mới.
