Bên thứ ba là gì?
Bên thứ ba là một cá nhân hoặc tổ chức có liên quan đến giao dịch nhưng không phải là một trong những hiệu trưởng và có lợi ích thấp hơn. Một ví dụ về bên thứ ba sẽ là công ty ký quỹ trong giao dịch bất động sản hoạt động như một đại lý trung lập thu thập các tài liệu và tiền mà người mua và người bán trao đổi khi hoàn tất giao dịch. Một ví dụ khác, nếu con nợ nợ chủ nợ một khoản tiền và chưa thực hiện thanh toán theo lịch trình, chủ nợ có thể sẽ thuê một bên thứ ba, một công ty thu nợ, để đảm bảo rằng con nợ tôn trọng thỏa thuận của anh ta.
Hiểu bên thứ ba
Các bên thứ ba có thể được sử dụng bởi các công ty để giảm thiểu rủi ro. Ví dụ, các công ty đầu tư nhỏ phải đối mặt với khó khăn khi gia nhập ngành khi các công ty lớn tiếp tục dẫn đầu cạnh tranh. Một lý do khiến các công ty lớn phát triển nhanh hơn là vì họ đầu tư vào cơ sở hạ tầng trung gian và văn phòng. Để duy trì tính cạnh tranh, nhiều công ty nhỏ hơn thuê ngoài các chức năng đó như một phương pháp để chiếm thị phần lớn hơn trên thị trường.
Các công ty nhỏ tiết kiệm thời gian và tiền bạc bằng cách tận dụng cơ sở hạ tầng có thể mở rộng với chi phí biến đổi cho hoạt động thương mại, lưu trữ dữ liệu, khắc phục thảm họa và tích hợp / bảo trì hệ thống. Bằng cách thuê ngoài các giải pháp văn phòng trung và hậu, các doanh nghiệp nhỏ tận dụng công nghệ và quy trình để hoàn thành nhiệm vụ hiệu quả hơn, hiệu quả hoạt động tối đa, giảm rủi ro hoạt động, giảm sự phụ thuộc vào các quy trình thủ công và các lỗi tối thiểu. Chi phí hoạt động được giảm, tuân thủ được tăng cường, và báo cáo thuế và nhà đầu tư được cải thiện.
Hành trình chính:
- Các bên thứ ba làm việc thay mặt cho một hoặc nhiều cá nhân tham gia vào một giao dịch. Trong trường hợp giao dịch bất động sản, một công ty ký quỹ hoạt động để bảo vệ tất cả các bên trong giao dịch. Trong trường hợp thu nợ của bên thứ ba, bên thứ ba với bên cho vay để thu hồi càng nhiều khoản nợ tồn đọng càng tốt và được khuyến khích tương ứng. Bên thứ ba cũng được sử dụng để đề cập đến việc thuê ngoài một số chức năng nhất định cho một công ty bên ngoài để đảm bảo dịch vụ hiệu quả cho khách hàng.
Ký quỹ bất động sản của bên thứ ba
Một công ty ký quỹ bất động sản hoạt động như một bên thứ ba để giữ các hành động, các tài liệu và quỹ khác liên quan đến việc hoàn thành các giao dịch bất động sản. Công ty gửi tiền vào một tài khoản thay mặt cho người mua và người bán. Nhân viên ký quỹ tuân theo chỉ dẫn của người cho vay, người mua và người bán một cách hiệu quả khi xử lý các khoản tiền và tài liệu liên quan đến việc bán hàng. Ví dụ, cảnh sát thanh toán các hóa đơn được ủy quyền và đáp ứng các yêu cầu được ủy quyền của hiệu trưởng.
Mặc dù quy trình ký quỹ tuân theo một mô hình tương tự cho tất cả người mua nhà, các chi tiết khác nhau giữa các thuộc tính và giao dịch cụ thể. Cảnh sát làm theo hướng dẫn khi xử lý ký quỹ và, khi đáp ứng tất cả các yêu cầu bằng văn bản, giao tài liệu và tiền cho các bên thích hợp trước khi đóng ký quỹ.
Bộ sưu tập nợ của bên thứ ba
Một công ty có thể thuê một công ty thu nợ để đảm bảo thanh toán nợ công ty. Hóa đơn công ty hoặc hợp đồng khách hàng ban đầu thường nêu rõ tại thời điểm đại lý thu nợ có thể được sử dụng để đảm bảo thanh toán chưa thanh toán. Một số doanh nghiệp có thể mang nợ trong nhiều năm, trong khi những doanh nghiệp khác mong đợi thanh toán trong vòng 90 ngày. Lịch trình phụ thuộc vào thị trường và mối quan hệ của công ty với khách hàng.
Khi một doanh nghiệp sẽ trả nhiều tiền hơn phí tòa án so với số tiền nợ, doanh nghiệp có thể sử dụng dịch vụ của một cơ quan thu nợ thay vì nộp đơn kiện. Cơ quan có thể trả cho doanh nghiệp 10% hoặc ít hơn cho mỗi hóa đơn chưa thanh toán hoặc có thể đồng ý với tỷ lệ hoa hồng lớn cho các khoản nợ được thu hồi. Cơ quan hợp nhất nợ của công ty và đi làm để thu hồi số dư chưa thanh toán.
