Nhiều người cho rằng họ có thể dễ dàng mua một ngôi nhà, sơn một lớp sơn mới, cắt một số hàng rào, sau đó bán lại căn nhà để kiếm lợi nhuận khổng lồ. Nhưng trong thực tế, quá trình lật không đơn giản như vậy. Dưới đây là bốn điều bạn nên biết về việc lao dốc.
Chìa khóa chính
- Chân chèo nhà thông minh tranh thủ sự hỗ trợ của các đại lý bất động sản, luật sư, nhà thầu, kế toán, thanh tra nhà, đại lý bảo hiểm và các chuyên gia am hiểu khác. Chủ hàng nên tìm hiểu các giá trị nhà ở trong khu phố nơi họ đang xem xét mua bất động sản. sở hữu các kỹ năng cải thiện nhà tự làm có thể tiết kiệm tiền trong khi giúp đẩy nhanh quá trình cải tạo.
1. Tập hợp một nhóm các chuyên gia
Những người chèo thuyền thường phải chạy đua đồng hồ, trong nỗ lực cải tạo và bán nhà, trước khi chi phí tài chính ăn cắp lợi nhuận của họ. Vì lý do này, nên khôn ngoan hỗ trợ các đại lý bất động sản, luật sư, nhà thầu, kế toán, thanh tra nhà, đại lý bảo hiểm và những người hiểu biết khác có thể giúp bạn hoàn thành công việc kịp thời và hiệu quả.
2. Một mảnh đất tốt
Chủ hàng nên tìm hiểu về các khu phố nơi họ mua bất động sản, bao gồm giá nhà bán và bất kỳ sự phát triển theo kế hoạch nào trong cộng đồng, chẳng hạn như xây dựng trường học mới hoặc trung tâm mua sắm có thể làm cho các khu vực hấp dẫn hơn và tăng giá trị tài sản.
3. Công cụ ước tính tốt
Chân chèo thường phải thực hiện một số thay đổi về cấu trúc và / hoặc mỹ phẩm, để làm cho tài sản hấp dẫn hơn đối với người mua. Đánh giá thấp các chi phí liên quan đến việc tân trang có thể dẫn đến tổn thất tiền tệ lớn. Để tránh điều không may này, các chân chèo nên tự làm quen với vật liệu xây dựng, mã xây dựng địa phương và chi phí lao động và thời gian biểu dự kiến để hoàn thành nhiệm vụ. Nhưng được cảnh báo: tất cả các điều này đòi hỏi một đường cong học tập dốc.
4. Người siêng năng hoặc Knack để cải thiện nhà
Những người chèo thuyền thành công nhất là những người tự làm có thể giúp một tay, bằng cách lắp đặt bồn rửa, thay đổi mặt bàn, và làm các công việc cơ bản về điện và hệ thống ống nước. Điều này không chỉ giúp tiết kiệm tiền mà còn tăng tốc quá trình khi các chuyên gia được thuê không có mặt trong thông báo ngắn khi thời gian là điều cốt yếu. Ví dụ, một người gửi hàng có thể đột nhiên phải có giấy chứng nhận chiếm dụng vào phút cuối, trong đó họ có thể cần nhanh chóng lắp đặt quạt trần hoặc hoàn thành các nhiệm vụ nhỏ hơn khác.
Điểm mấu chốt
Trước khi nghỉ việc và trở thành người giao dịch toàn thời gian, hãy chắc chắn rằng bạn hoàn toàn hiểu những gì bạn đang tham gia và làm thế nào bạn có thể điều hướng quá trình một cách trơn tru nhất có thể. Hơn nữa, các chân chèo giỏi luôn tìm cách tiết kiệm tiền và tận dụng các khoản đầu tư của họ. Nếu bạn không mua nhà bằng tiền mặt, điều quan trọng là đảm bảo thế chấp với lãi suất ưu đãi.
