Nếu bạn là một người về hưu hiện tại hoặc sắp trở thành người về hưu, có lẽ bạn đang tìm kiếm những cách sáng tạo để tăng cường trứng của bạn và có được thu nhập trong tương lai.
Nhiều người về hưu chọn đầu tư vào bất động sản cho thuê trong một khu vực sắp tới. Tuy nhiên, loại liên doanh bất động sản này đi kèm với trách nhiệm quản lý tài sản, bao gồm các cuộc gọi liên tục từ những người thuê nhà phiền phức về vòi bị rò rỉ và bản lề cửa rít. Đây chính xác là lý do tại sao một số người về hưu đang chọn đầu tư vào đất trống thay thế.
Ít được gọi là đầu cơ đất, mua đất trống để kiếm lợi nhuận trong tương lai là một khoản đầu tư rủi ro cao. Bí quyết là tìm đất rẻ tiền ở những khu vực hiện chưa phát triển dự kiến sẽ chứng kiến sự bùng nổ của tòa nhà trong tương lai gần. Mặc dù việc chọn đúng vị trí có thể là một đề xuất khó khăn, nhưng nếu bạn chơi đúng thẻ, cuối cùng bạn có thể bán đất của mình cho một công ty bất động sản thương mại hoặc nhà phát triển để có được lợi nhuận lớn.
Suy nghĩ về việc đặt cược của bạn vào một bãi đất trống? Dưới đây là năm tiểu bang của Hoa Kỳ nơi bạn có thể mua đất giá rẻ - và nơi đầu tư của bạn có thể sẽ trả hết trong thời gian dài.
Tennessee
Tiểu bang miền nam không giáp biển này nổi tiếng nhất với thành phố Columbia, thủ đô nằm ở trung tâm. Trung tâm của nền âm nhạc đồng quê, Nashville là quê hương của Grand Ole Opry, Hội trường danh vọng nhạc đồng quê và một đoạn đường huyền thoại của những điệu nhạc hào nhoáng và vũ trường. Memphis, nằm ở phía tây nam Tennessee, là một điểm nóng khác, nơi khách du lịch đổ về để xem Graceland của Elvis Presley. Dãy núi Great Smoky ở phía đông Tennessee, nằm dọc biên giới Bắc Carolina, mang đến một khu vực yên bình để câu cá, đi bộ và ngắm cảnh núi non hùng vĩ. Tennessee cũng cung cấp một lợi thế lớn khác: không có thuế thu nhập của nhà nước.
Ngay cả với một loạt các điểm tham quan như vậy, đất ở Tennessee là tương đối rẻ. Ví dụ, tại Quận Unicoi, nằm ở vùng núi phía đông bắc của tiểu bang, số tiền bán trung bình cho một lô đất rộng 251.911 feet vuông là 59.408 đô la. Đó chỉ là 0, 37 đô la mỗi foot vuông. Khi Tennessee tiếp tục phát triển, bạn có khả năng thu được lợi nhuận từ việc mua đất ở Bang Tình nguyện.
Arkansas
Được biết đến như là Nhà nước tự nhiên, Arkansas giáp sông Mississippi và nổi tiếng với nhiều cơ hội giải trí ngoài trời, từ câu cá, săn bắn và đi bộ đường dài đến đạp xe leo núi, chơi gôn và chèo thuyền. Địa lý đa dạng của tiểu bang bao gồm núi, rừng rậm, vùng đất thấp và vô số hồ, sông, hồ chứa và suối.
Arkansas cũng có chi phí sinh hoạt thấp, nền kinh tế đang phát triển và dân số gắn kết. Vùng đất rẻ nhất ở Trạng thái tự nhiên có thể được tìm thấy ở Hạt Clay, nép mình ở góc đông bắc của Arkansas, nơi đất chỉ có giá 0, 07 đô la một mét vuông, với giá bán trung bình chỉ 43.083 đô la cho một lô 830.617 feet vuông.
phia Tây Virginia
Không có gì lạ khi West Virginia được gọi là Bang miền núi. Nằm hoàn toàn ở vùng Appalachia, địa hình gần như hoàn toàn miền núi. Harpers phà, nằm ở phía đông bắc của tiểu bang nơi sông Shenandoah gặp Potomac, là một điểm du lịch nổi tiếng. Địa điểm của cuộc đột kích trước Nội chiến nổi tiếng của John Brown, thị trấn được bao quanh bởi một công viên lịch sử quốc gia, với nhiều tòa nhà mở cửa cho công chúng như những bảo tàng lịch sử sống.
West Virginia cũng là nơi có một trong những nền kinh tế phát triển nhanh nhất trong cả nước. Tổng sản phẩm quốc nội (GDP) của tiểu bang đã tăng 6, 84% trong năm 2017, cao nhất trong cả nước. Ngành công nghiệp lớn nhất ở bang Mountain vẫn là khai thác than, chiếm 98% mức tăng trưởng của West Virginia. Mặc dù nền kinh tế của tiểu bang đang phát triển, bạn vẫn có thể tìm thấy vùng đất cực kỳ hợp lý ở Tây Virginia. Ở Hạt Morgan, chỉ một giờ bên ngoài Harpers phà, một mảnh đất trống sẽ có giá chỉ 0, 44 đô la. Với kích thước lô trung bình là 277.623 feet vuông, tương đương với $ 29, 450.
Mexico mới
Thường được gọi là Vùng đất mê hoặc, New Mexico tự hào với một loạt các cảnh quan nổi bật, từ sa mạc Chihuahuan đến dãy núi Sangre de Cristo. Thủ đô Santa Fe của miền tây nam, là một địa điểm du lịch nổi tiếng với các spa cao cấp, kiến trúc thuộc địa Tây Ban Nha tráng lệ và khung cảnh văn hóa sôi động. Thành phố thịnh vượng này là nơi có Bảo tàng Georgia O'Keeffe và Nhà hát Opera Santa Fe ngoài trời.
Trên hết, dân số và nền kinh tế của New Mexico đang gia tăng. Nói cách khác, Vùng đất mê hoặc cũng có thể là vùng đất cơ hội cho những người về hưu tìm mua đất trống có giá trị. Tại Quận Quay, chi phí đất trung bình là $ 1, 96 mỗi foot vuông và số tiền bán đất trung bình là $ 55, 918.
Arizona
Nổi tiếng nhất với thời tiết nắng liên tục và dĩ nhiên, Grand Canyon, Arizona từ lâu đã là một điểm nóng cho khách du lịch thèm một hương vị của miền tây nam. Đây cũng là tiểu bang lớn thứ sáu ở Mỹ với dân số tăng nhanh. Thị trường việc làm của Arizona khá lành mạnh so với nhiều tiểu bang khác.
Ngay cả với những con số đó, bạn vẫn có thể ghi được vùng đất rẻ tiền ở bang Grand Canyon. Tại hạt Santa Cruz, nằm ở phía nam Arizona dọc biên giới Mexico, giá đất trung bình là $ 1, 77, với số tiền bán trung bình là $ 45, 420 cho 91.088 feet vuông.
Điểm mấu chốt
Ngay cả khi bạn tình cờ tìm thấy đất rẻ ở một trong năm tiểu bang này, hãy nhớ rằng bất kỳ giao dịch mua đất nào cũng là một khoản đầu tư rủi ro cực kỳ cao - đặc biệt là đối với các nhà đầu tư ngắn hạn, ít kinh nghiệm. Bởi vì đất thô là loại hình đầu tư bất động sản kém thanh khoản nhất, có thể mất nhiều năm để bán một số lô đất. Trước khi bạn mua một lô đất, hãy xem xét cẩn thận tuổi thọ tăng trưởng của khu vực cũng như tất cả các yêu cầu phân vùng, địa hình và nghĩa vụ thuế liên quan đến việc sở hữu đất. Và chắc chắn rằng nó có nước và có thể truy cập vào các tiện ích nếu bạn hy vọng phát triển nó.
