Đạo luật phát triển đô thị năm 1970 là gì?
Đạo luật Phát triển Đô thị năm 1970 là luật thông qua Bộ Phát triển Nhà và Đô thị Hoa Kỳ đã giới thiệu Chương trình Trợ cấp Nhà ở Thực nghiệm Liên bang và Tập đoàn Phát triển Cộng đồng. Đạo luật này đã được ban hành để thiết lập một chính sách tăng trưởng quốc gia tại Hoa Kỳ; khuyến khích và hỗ trợ tăng trưởng và phát triển hợp lý ở các bang, vùng đô thị, quận, thành phố và thị trấn làm nổi bật cộng đồng mới và tăng trưởng nội thành; và sửa đổi một số luật liên quan đến phát triển nhà ở và đô thị.
Còn được gọi là Đạo luật Phát triển Nhà và Đô thị năm 1970.
Hiểu luật phát triển đô thị năm 1970
Bộ Phát triển Nhà và Đô thị Hoa Kỳ (HUD) được thành lập năm 1937 thông qua Đạo luật Nhà ở Hoa Kỳ năm 1937. Bộ Luật Phát triển Nhà và Đô thị năm 1965 đã thành lập HUD với tư cách là một cơ quan nội các trong chính phủ Hoa Kỳ. Đạo luật Phát triển Đô thị năm 1970 đã ủy quyền cho chính phủ cung cấp các khoản chi lớn hơn cho các chương trình trợ cấp nhà ở và các chương trình bổ sung tiền thuê cho các hộ gia đình có thu nhập thấp và trung bình.
Thí nghiệm nhà ở
Chương trình trợ cấp nhà ở thí nghiệm liên bang bắt đầu vào năm 1973 và kết thúc vào năm 1979 và liên quan đến hơn 25.000 gia đình ở 12 khu vực đô thị với khoảng 170 triệu đô la trợ cấp cho từng gia đình. Ý tưởng là để xem làm thế nào tốt nhất để cải thiện điều kiện nhà ở cho người thu nhập thấp bằng cách cung cấp cho họ các chứng từ để trả cho nhà ở giá thị trường thay vì xây dựng nhà ở công cộng mới.
Viện đô thị đã kết luận vào cuối những năm 1970 rằng các khoản trợ cấp nhà ở không cung cấp động lực đáng kể cho hầu hết các mục tiêu đã nêu trong chính sách của HUD. "Các chính sách sau này đã được HUD cung cấp trợ cấp trực tiếp cho chủ nhà thông qua chương trình Mục 8 và xây dựng thêm các dự án nhà ở công cộng lớn, một hoạt động đã kết thúc phần lớn.
Cộng đồng Phát triển Cộng đồng là một mạng lưới quốc gia gồm các tổ chức phi lợi nhuận, dựa vào cộng đồng tập trung vào việc khôi phục các cộng đồng địa phương của họ, điển hình là các khu dân cư thu nhập thấp, bị suy giảm và đầu tư rất ít. Trước tiên, họ giúp phát triển nhà ở giá rẻ, nhưng họ cũng tham gia vào phát triển kinh tế, vệ sinh, làm đẹp đường phố và các dự án quy hoạch khu phố.
Tài trợ cho các dự án đến từ nhiều nguồn khác nhau bao gồm chính quyền tiểu bang, địa phương và liên bang, sự đóng góp từ các cá nhân và tập đoàn, cũng như các khoản vay thông qua các tổ chức tài chính truyền thống và phi truyền thống.
Chi tiêu liên bang cho nhà ở chủ yếu hướng đến những người giàu có hơn. Một nghiên cứu năm 2017 của Căn hộ danh sách cho thấy khoản giảm thuế phổ biến được gọi là khấu trừ lãi suất thế chấp (MID), khiến chính phủ liên bang phải trả 71 tỷ đô la trong năm 2015, nhiều hơn gấp đôi so với 29 tỷ đô la chi cho tài trợ Phần 8 cho người thuê nhà thu nhập thấp. Ngoài ra, hơn một nửa số hộ gia đình có thu nhập cao yêu cầu MID trong khi chỉ có 11% hộ gia đình có thu nhập thấp nhận được trợ cấp dưới bất kỳ hình thức nào cho nhà ở.
