Bảo hành của Tiêu đề là gì?
Bảo hành quyền sở hữu là sự bảo đảm của người bán cho người mua rằng người bán có quyền chuyển quyền sở hữu và không ai khác có quyền đối với tài sản. Ngoài ra, bảo hành quyền sở hữu có thể được sử dụng để đảm bảo rằng không có bên nào khác có quyền tác giả, bằng sáng chế hoặc nhãn hiệu trong tài sản được chuyển nhượng.
Hiểu bảo hành của Title
Một bảo hành chính thức của tiêu đề được bao gồm trong chứng thư bảo hành, được sử dụng để chuyển nhượng tài sản trong bán hàng một cách hợp pháp. Tài liệu này đảm bảo rằng người bán có quyền hợp pháp để chuyển nhượng tài sản và không có thực thể nào khác, chẳng hạn như Dịch vụ doanh thu nội bộ hoặc vợ / chồng cũ, có quyền chống lại hoặc yêu cầu tài sản. Giấy chứng nhận bảo hành quyền sở hữu bảo vệ quyền lợi của người mua và cung cấp cho người mua quyền truy đòi pháp lý nếu bất kỳ thực thể nào sau đó cố gắng đưa ra yêu cầu đối với tài sản.
Các loại hành động khác như chứng thư thôi việc không cung cấp bảo hành quyền sở hữu. Không có gì đảm bảo về một tiêu đề rõ ràng, nhưng người cấp quyền có hiệu quả bỏ đi sự quan tâm của họ đối với tài sản. Nếu một câu hỏi về quyền sở hữu phát sinh sau đó, việc mua sẽ không có sự bảo vệ rằng bảo hành quyền sở hữu sẽ cấp.
Cách thức bảo hành quyền sở hữu được sử dụng để xác nhận giao dịch
Bảo hành quyền sở hữu là tự động trong hầu hết các giao dịch bán hàng, nhưng nếu người bán đóng vai trò đại diện thì không thể bảo hành quyền sở hữu. Tình huống này có thể phát sinh trong một cuộc đấu giá, bán của cảnh sát trưởng hoặc bán bất động sản. Trong những trường hợp này, người bán tài sản không phải là chủ sở hữu của nó và do đó có thể không nhận thức được bất kỳ quyền nào của thực thể khác trong tài sản đó.
Bảo hành quyền sở hữu có thể cung cấp cho người mua quyền truy đòi pháp lý tài sản để kiện người bán nếu có khiếu nại hoặc vấn đề kèm theo tài sản. Ví dụ: người thừa kế của chủ sở hữu trước có thể có yêu cầu chưa được giải quyết đối với tài sản mà người bán không biết. Người mua có thể theo đuổi kiện tụng để không chỉ thu lại số tiền họ đã bỏ ra để mua cùng với các thiệt hại.
Các rủi ro khác để hoàn thành một giao dịch có thể bao gồm các tranh chấp đang diễn ra về các ranh giới xác định tài sản. Chủ sở hữu của bất động sản liền kề có thể yêu cầu các dòng tài sản khác với những gì người bán trình bày cho người mua. Các khoản thế chấp cho các hóa đơn và thuế chưa thanh toán có thể tồn tại làm phức tạp thêm giao dịch.
Nếu tài sản hoàn toàn không có khiếm khuyết và quyền sở hữu được thiết lập đúng, thì tài sản đó có một tiêu đề rõ ràng và người bán có thể cung cấp bảo hành quyền sở hữu mà không có bất kỳ trở ngại nào.
