Cơ sở chi phí của một khoản đầu tư hoặc tài sản là một xem xét quan trọng trong kế hoạch thuế cho các nhà đầu tư cá nhân, chủ doanh nghiệp và người thừa kế nhận thừa kế. Cơ sở chi phí đầu tư hoặc tài sản được định nghĩa là số tiền đầu tư ban đầu hoặc giá mua ban đầu. Đây là yếu tố quyết định mức độ thuế lãi vốn được đánh giá và thanh toán sau khi đầu tư hoặc tài sản được bán. Đối với các tài sản được đánh giá cao, chẳng hạn như bất động sản hoặc cổ phiếu riêng lẻ được giữ trong một thời gian dài, cơ sở chi phí thấp hơn dẫn đến gánh nặng thuế cao hơn nhiều khi bán tài sản. Tuy nhiên, IRS cho phép các tài sản và đầu tư được điều chỉnh tăng hoặc giảm vì một số lý do, dẫn đến cơ sở chi phí được điều chỉnh và giảm thuế lãi vốn. Tính toán này có thể phức tạp tùy thuộc vào loại tài sản và mức độ cho phép bổ sung hoặc khấu trừ.
Chi phí cơ bản cơ bản
Tính toán bổ sung vào cơ sở chi phí
Cơ sở chi phí của một tài sản hoặc đầu tư có thể được điều chỉnh bằng cách thêm cơ sở tiền mặt ban đầu được sử dụng để mua tài sản vào chi phí liên quan đến việc tăng giá trị của tài sản. Những chi phí này có thể bao gồm chi phí vốn cho một doanh nghiệp, chẳng hạn như chi phí sửa chữa hoặc phục hồi đáng kể cho thiết bị hoặc phương tiện. Một cải tạo hoặc bổ sung phòng có thể được thêm vào cơ sở chi phí ban đầu cho một chủ nhà để điều chỉnh số tiền lên. Phí pháp lý liên quan đến việc mua hoặc bán tài sản, phí tiêu đề và ký quỹ, phí chuyển nhượng và thuế bán hàng cũng có thể được sử dụng để điều chỉnh cơ sở chi phí lên.
Chủ sở hữu của tài sản cũng có thể sử dụng các chi phí liên quan đến việc bán tài sản để đạt được một cơ sở chi phí được điều chỉnh. Các chi phí phổ biến liên quan đến việc bán một tài sản bao gồm phí môi giới, hoa hồng của người bán hoặc chi phí vận chuyển hàng cho người mua. Việc bổ sung các chi phí này vào giá mua ban đầu của tài sản dẫn đến cơ sở chi phí được điều chỉnh cao hơn, làm giảm số tiền thuế lãi vốn nợ tại thời điểm bán.
Tính các khoản khấu trừ vào cơ sở chi phí
Cơ sở chi phí cũng có thể được điều chỉnh xuống bằng cách trừ đi mọi chi phí vốn hóa có liên quan trực tiếp đến tài sản. Các chi phí chung làm giảm cơ sở chi phí của tài sản bao gồm khấu hao, thiệt hại cho tài sản hoặc trộm cắp. Suy giảm hoặc khấu hao cũng có thể được sử dụng để điều chỉnh cơ sở chi phí của một tài sản xuống. Chủ doanh nghiệp có tùy chọn nhận lợi ích thuế của các khoản khấu trừ này tại thời điểm mua hoặc tại thời điểm bán. Cơ sở chi phí được điều chỉnh bao gồm các khoản khấu trừ vào giá trị của tài sản có thể có lợi cho nhà đầu tư hoặc chủ doanh nghiệp khi có là một mất mát trên giá trị của tổng đầu tư một khi việc bán hàng xảy ra. Những thiệt hại này có thể được sử dụng để giảm thu nhập chịu thuế lên đến một số tiền nhất định mỗi năm và các khoản lỗ vượt quá có thể được chuyển tiếp trong những năm tới. Hay nói, là một tài tài của, qua, qua, qua một tài khác, qua giữ, qua một tài khác
