Một loạt các yếu tố phải được xem xét khi chọn thời điểm tốt nhất để thuê một căn hộ. Lý tưởng nhất, để có được sự lựa chọn của cây trồng, một người thuê nhà tiềm năng nên có đủ dòng tiền và tiết kiệm. Nhưng, một cá nhân cũng có thể đưa ra quyết định tối ưu bằng cách chờ thuê tại thời điểm giá thuê thấp nhất.
Người thuê tìm kiếm các lựa chọn tốt nhất nên có kế hoạch di chuyển giữa tháng Năm và tháng Chín và người thuê tìm kiếm giá tốt nhất cần nhắm mục tiêu từ tháng Mười đến tháng Tư.
Hàng tồn kho cao nhất trong mùa hè
Thời gian di chuyển cho thuê bận rộn nhất là giữa tháng Năm và tháng Chín vì một số thay đổi cuộc sống có xu hướng xảy ra trong những tháng này. Ví dụ, nhiều học sinh tốt nghiệp trung học đang rời khỏi nhà, và những người tốt nghiệp đại học đang tìm kiếm bất động sản gần nơi họ sẽ bắt đầu sự nghiệp. Ngoài ra, thời tiết ấm hơn giúp cho việc bốc dỡ đồ đạc thuận tiện hơn.
- Hàng tồn kho căn hộ cao hơn giữa các tháng năm và tháng chín với doanh thu cao trong những tháng này. Giá cho thuê cũng cao trong những tháng mùa hè. Giá cho thuê thấp nhất được tìm thấy trong những tháng mùa đông, đáng chú ý là ngay sau kỳ nghỉ lễ Giáng sinh và Năm mới, tháng 1 đến tháng 3, vì nhu cầu là thấp nhất. Một tìm kiếm căn hộ nên bắt đầu vào cuối tháng trước tháng di chuyển mục tiêu.
Những thay đổi cuộc sống và thời tiết trong mùa hè có nghĩa là tỷ lệ doanh thu cao hơn nhiều. Do đó, việc tìm kiếm một căn hộ dễ dàng hơn, và có nhiều lựa chọn căn hộ hơn để lựa chọn. Tuy nhiên, chính xác bởi vì mùa hè chứng kiến mức độ cao nhất của hoạt động cho thuê, nhu cầu về không gian cho thuê là vô cùng cao. Điều này làm tăng chi phí cho thuê, đôi khi lên đến gấp đôi những gì có thể được đàm phán trong mùa thấp điểm của mùa đông và mùa thu. Ngoài ra, với nhu cầu bổ sung, việc tìm kiếm một căn hộ hoàn hảo dẫn đến sự cạnh tranh cao hơn bình thường cho cùng một không gian và buộc các cá nhân phải hành động nhanh chóng để khóa trong một căn hộ.
Mùa đông là tốt nhất cho tiết kiệm
Giá cho thuê thấp nhất được tìm thấy trong mùa đông, đặc biệt ngay sau kỳ nghỉ lễ Giáng sinh-Năm mới. Nhu cầu thường ở mức thấp nhất vào thời điểm này trong năm, khi có ít người thuê nhà quan tâm đến việc di chuyển. Các cá nhân thuê trong khoảng từ tháng 1 đến tháng 3 thường tìm được những món hời cho thuê tốt nhất. Tuy nhiên, mức độ thấp của hoạt động di chuyển và doanh thu thường có nghĩa là khó tìm được chính xác loại căn hộ bạn muốn vào lúc này.
Cách săn căn hộ
Khi một mùa di chuyển mục tiêu đã được xác định, hãy thu hẹp lựa chọn xuống một tháng cụ thể. Ví dụ, hãy xem xét rằng tháng di chuyển mục tiêu là tháng Tám. Thời điểm lý tưởng để bắt đầu tìm kiếm một căn hộ phù hợp là vào cuối tháng trước tháng di chuyển mục tiêu; vì vậy, trong ví dụ này, bắt đầu cuộc săn lùng căn hộ trong hai tuần cuối tháng Bảy.
Mặc dù chiến thuật này có vẻ hơi muộn vào phút cuối, nhưng nó là tối ưu vì phần lớn người thuê đã hết hạn vào cuối tháng hoặc trong vài ngày đầu của tháng tiếp theo. Những người thuê nhà sắp rời khỏi vị trí tuyển dụng sẽ đưa ra hoặc sẽ đưa ra, thông báo 30 ngày của họ trong thời gian này và các cá nhân có thể có được sự lựa chọn đầu tiên về không gian có sẵn nếu họ bắt đầu tìm kiếm căn hộ trong khung thời gian đó.
Các cá nhân sẵn sàng đánh bạc hoặc có khả năng linh hoạt để di chuyển trong thông báo của một khoảnh khắc có thể sử dụng một phương pháp săn căn hộ khác. Chờ đợi cho đến tuần thứ hai của tháng để di chuyển có thể chứng minh sinh lợi khi chủ nhà cố gắng lấp chỗ trống trở nên háo hức hơn để đảm bảo người thuê nhà mới.
Điểm mấu chốt
Thời gian tốt nhất để thuê phụ thuộc phần lớn vào hoàn cảnh của một cá nhân liên quan đến nhà ở mong muốn, giá cả và tính linh hoạt di chuyển. Các cá nhân quan tâm nhất về việc có các lựa chọn tốt nhất trong cuộc sống căn hộ nên nhắm mục tiêu từ tháng 5 đến tháng 9 trong khi các cá nhân tập trung chủ yếu vào giá nên nhắm mục tiêu từ tháng 10 đến tháng 4.
