WeWork, công ty không gian làm việc chung cao cấp có IPO bị trì hoãn và CEO của họ đã bị cách chức, đang tiêu tiền với tốc độ nhanh đến mức chỉ có thể có đủ tiền mặt để kéo dài đến mùa xuân năm sau. Sự suy giảm mạnh của công ty, được đánh dấu bởi sự lẩn tránh của nhiều nhà đầu tư lớn tiềm năng, cũng có thể gây ra rắc rối cho IPO cuối cùng của nó liên quan đến nhu cầu và giá cả. Mặc dù có 2, 5 tỷ đô la tiền mặt kể từ ngày 30 tháng 6, WeWork đã sẵn sàng hết tiền vào giữa năm 2020, theo báo cáo chi tiết của Bloomberg. Vì lý do đó, điều quan trọng là công ty phải nhanh chóng tìm ra nguồn tiền mới nếu nó vẫn khả thi.
Điều này có nghĩa gì cho các nhà đầu tư
WeWork là một trong những sự kiện lớn nhất liên quan đến IPO trong nhiều năm. Theo sau các đợt IPO cho Uber Technologies, Inc. (UBER) và Lyft, Inc. (LYFT), cả hai đều công khai và chứng kiến cổ phiếu của họ lao dốc, WeWork đã có một cách tiếp cận hơi khác. Công ty này, vốn cũng bị thua lỗ, đã trì hoãn IPO và thậm chí có thể không đạt được đến giai đoạn đó. Per Bloomberg, các đồng giám đốc điều hành mới của WeWork, Sebastian Gunningham và Artie Minson, phải nhanh chóng bảo đảm nguồn tài chính đáng kể dưới dạng các khoản vay ngân hàng và đầu tư tư nhân. Công ty cũng phải kìm hãm chi tiêu của mình, đã mất 690 triệu đô la trong sáu tháng đầu tiên; các nhà phân tích hy vọng cắt giảm đến hàng ngàn việc làm. Điều này cũng có nghĩa là WeWork sẽ phải thay đổi căn bản cách tiếp cận từ một trong những tăng trưởng bằng mọi giá sang một chiến lược khôn ngoan hơn, có lợi hơn.
Thay đổi mô hình kinh doanh
WeWork đã nhận được những lời chỉ trích cho mô hình tích cực của mình, trong đó công ty đã huy động được hơn 12 tỷ đô la để thuê văn phòng mà công ty này thuê và cho các công ty thuê. Trong khi WeWork có 4 tỷ đô la thanh toán tiền thuê nhà đến từ những người thuê nhà trung bình kéo dài 15 tháng, WeWork sẽ nợ 47 tỷ đô la trong các khoản thanh toán tiền thuê trong tương lai trong thời gian thuê trung bình là 15 năm.
Sự mất cân đối lớn trong mô hình của WeWork đã bộc lộ khi công ty nộp hồ sơ IPO, theo Tạp chí Phố Wall. Từ năm 2016 đến 2018, công ty được cho là đã tăng gấp bốn lần doanh thu của mình lên 1, 82 tỷ đô la trong khi đồng thời chứng kiến khoản lỗ hàng năm tăng lên 1, 61 tỷ đô la. Công ty cuối cùng đã cắt giảm định giá của mình, nhưng điều đó đã không thúc đẩy sự quan tâm của nhà đầu tư mới, theo một báo cáo khác của Tạp chí.
Cái gì tiếp theo
Đầu năm nay, WeWork đã cam kết với một tổ chức tín dụng trị giá 6 tỷ đô la, mặc dù điều đó phụ thuộc vào việc tăng 3 tỷ đô la vốn chủ sở hữu. Với việc định giá giảm, công ty sẽ cần phát hành ngày càng nhiều cổ phiếu để đạt 3 tỷ đô la vốn chủ sở hữu. Tại thời điểm này, với việc công ty chi tiêu với tốc độ điên cuồng và những câu hỏi lớn về IPO vẫn còn lờ mờ, WeWork đang cần một sự thay đổi lớn theo hướng.
