Yield lây lan cao cấp là gì?
Phí bảo hiểm chênh lệch lãi suất còn được gọi là "YSP" là một hình thức bồi thường mà một nhà môi giới thế chấp, đóng vai trò trung gian, nhận được từ người cho vay ban đầu để bán lãi suất cho người vay cao hơn mức cho vay của người cho vay mà người vay đủ điều kiện.
YSP có thể được sử dụng để trang trải các chi phí liên quan đến khoản vay, vì vậy người vay không gặp khó khăn khi phải trả thêm phí. Kể từ khi luật mới được thông qua vào năm 1999, phí bảo hiểm chênh lệch lãi suất hiện phải liên quan hợp lý đến các dịch vụ mà nhà môi giới thế chấp thực hiện cho người mua nhà. Phí bảo hiểm chênh lệch lãi suất phải được tiết lộ trên Mẫu HUD-1 khi khoản vay được đóng.
Làm thế nào năng suất lan truyền cao cấp hoạt động
Người môi giới thế chấp được người vay trực tiếp bồi thường khi người vay trả một khoản phí ban đầu khi người cho vay trả cho người môi giới một khoản phí bảo hiểm chênh lệch lãi suất hoặc kết hợp cả hai. Nếu không có phí xuất xứ, người vay rất có thể đồng ý trả lãi suất cao hơn lãi suất thị trường.
Chìa khóa chính
- YSP được liệt kê trên HUD-1 từ khi khoản vay đã được trả hết. Phí bảo hiểm chênh lệch lãi suất là một trong nhiều khoản phí liên quan đến việc mua một phần tài sản hoặc nhà. Năm 1999, luật pháp được thiết kế để bảo vệ người mua nhà trước các khoản phí chênh lệch lãi suất cắt cổ.
Trả lãi suất cao hơn lãi suất thị trường để bồi thường cho người môi giới / người cho vay thế chấp không nhất thiết là điều xấu đối với người vay, vì nó có thể làm giảm chi phí trả trước của thế chấp.
Không có thứ gọi là thế chấp miễn phí cho người vay.
Nếu người đi vay dự kiến sẽ giữ thế chấp trong một thời gian ngắn, trả lãi suất tương đối cao có thể sẽ kinh tế hơn so với việc trả phí cao trước. Một phân tích kỹ lưỡng nên được thực hiện trước khi bất kỳ hợp đồng nào được ký kết.
