ĐỊNH NGH ofA Tỷ lệ tăng vốn không
Thuế suất thuế vốn tăng 0% được tính cho các cá nhân bán tài sản trong "khu vực doanh nghiệp". Tỷ lệ tăng vốn bằng không có thể được áp dụng bởi một cấp chính phủ nhất định để thúc đẩy đầu tư vào một khu vực nhất định.
Tỷ lệ lợi nhuận không giới hạn
Năm 2004, Quốc hội Hoa Kỳ đã thông qua và Tổng thống đã phê chuẩn, Đạo luật Giảm thuế cho Gia đình Lao động. Đạo luật này có các điều khoản mở rộng thuế lãi vốn 0% đối với một số tài sản nhất định được bán trong Khu vực doanh nghiệp DC.
Logic đằng sau hành động này là để khuyến khích các cá nhân đầu tư vào lĩnh vực này. Tỷ lệ này không dành riêng cho bất kỳ một khu vực, tiểu bang hoặc đô thị. Các nhà lập pháp đang tìm cách tạo việc làm và thu hút đầu tư vào cộng đồng thường xuyên ban hành mức thuế suất thuế vốn bằng 0 và / hoặc đưa ra các ưu đãi liên quan đến thuế khác trong khu vực đó.
Dự luật thuế năm 2012 đã khiến tỷ lệ tăng vốn 0% vĩnh viễn đối với hầu hết các nhà làm phim, với điều kiện là những người độc thân có thu nhập chịu thuế dưới 37.950 đô la hoặc các cặp vợ chồng có thu nhập chịu thuế dưới 75.900 đô la. Thậm chí, một số trong số những người quay phim này phải đối mặt với mức thuế khiêm tốn từ 25% đến 30%, nếu thu nhập bổ sung bị đánh thuế ở mức thông thường, do đó đẩy lợi nhuận dài hạn hoặc thu nhập cổ tức đủ điều kiện từ khung 0% vào khung 15% cho thu nhập đầu tư. Mặt khác, các khoản khấu trừ được ghi thành từng khoản có thể làm giảm thu nhập thông thường, đặt các cá nhân dưới khung 15%, do đó làm tăng lãi vốn hoặc cổ tức bị đánh thuế ở mức 0%, điều này giải thích tại sao người nộp thuế có thể có Thu nhập gộp được điều chỉnh cao nhưng vẫn phải đối mặt với 0% thuế đánh vào lợi nhuận vốn dài hạn của họ.
Theo chương trình này, mỗi khu vực doanh nghiệp có bộ quy tắc riêng, có thể thay đổi khi luật được mở rộng hoặc sửa đổi. Ví dụ: với khu vực doanh nghiệp DC, các nhiệm vụ sau phải được thỏa mãn:
- Tài sản phải được cải thiện đáng kể trong khoảng thời gian sở hữu đó. Tài sản phải có tối thiểu năm năm kể từ ngày mua lại. Ít nhất 80% tổng thu nhập từ việc sở hữu tài sản phải được lấy từ hoạt động kinh doanh được tiến hành tích cực trong khu vực doanh nghiệp DC. Nếu tài sản đang được đề cập là cho mục đích cho thuê thương mại, ít nhất 50% thu nhập cho thuê phải đến từ các doanh nghiệp nằm trong khu vực doanh nghiệp DC. Việc sử dụng tài sản bắt đầu với người nộp thuế (yêu cầu này được coi là được đáp ứng nếu những cải tiến đáng kể đã được thực hiện đối với tài sản).
