Lựa chọn từ bỏ là gì?
Tùy chọn từ bỏ là một điều khoản trong hợp đồng đầu tư cấp cho các bên quyền rút khỏi hợp đồng trước khi đáo hạn. Nó tăng thêm giá trị bằng cách cho các bên khả năng chấm dứt nghĩa vụ nếu điều kiện thay đổi sẽ khiến khoản đầu tư không sinh lãi.
Chìa khóa chính
- Tùy chọn từ bỏ áp dụng cho hợp đồng đầu tư trên tài sản hữu hình. Tùy chọn này giúp nhà đầu tư ít rủi ro hơn bằng cách rút lại cam kết trong một số điều kiện nhất định. Tùy chọn này là một trong bốn loại tùy chọn thực có thể xuất hiện trong hợp đồng đầu tư.
Cách thức lựa chọn bỏ rơi hoạt động
Một lựa chọn từ bỏ thực sự là khả năng của quản lý để quyết định có hoàn thành dự án đó hay không. Tùy chọn từ bỏ là một trong bốn loại tùy chọn thực (tùy chọn về tài sản hữu hình) có thể được thêm vào các dự án đầu tư như mỏ vàng, máy bay, tàu chở hàng, thiết bị hạng nặng, v.v.
Các tùy chọn từ bỏ thường được sử dụng trong các thỏa thuận song phương mà không có khung thời gian đã hết hạn. Thông thường, một bên có thể quyết định thoát khỏi mối quan hệ mà không bị phạt nếu giá trị cứu hộ của dự án hoàn thành cho đến nay vượt quá giá trị hiện tại của dòng tiền dự kiến của dự án trong suốt thời hạn hợp đồng của dự án.
Hợp đồng kinh doanh phải nêu rõ lựa chọn như một phần của các điều khoản của hợp đồng và quy định rằng không bên nào sẽ phải chịu bất kỳ hình phạt nào nếu một trong hai người đó yêu cầu điều khoản từ bỏ. Một ví dụ điển hình là nếu một nhân viên rút khỏi hợp đồng lao động có chứa tùy chọn từ bỏ. Trong trường hợp này, chủ lao động không thể tranh chấp việc rút tiền này.
Một lựa chọn từ bỏ thường xuất hiện trong hợp đồng giữa các nhà hoạch định tài chính và khách hàng của họ. Nếu lợi tức đầu tư được quản lý bởi người lập kế hoạch thấp hơn kỳ vọng sau một khoảng thời gian nhất định, mọi hợp đồng giữa người lập kế hoạch và khách hàng có thể bị chấm dứt.
Một nơi khác mà một lựa chọn từ bỏ có thể xuất hiện là trong một hợp đồng cho thuê loại này hoặc loại khác. Cho thuê bất động sản ở những khu vực có nhu cầu cao sẽ không có khả năng đưa ra những điều khoản như vậy, nhưng nếu hoàn cảnh mà chủ nhà gặp khó khăn trong việc thu hút người thuê trong một tài sản thương mại có giá thuê cao, chẳng hạn, họ có thể thêm điều khoản từ bỏ thay vì thuê thấp hơn.
Tùy chọn thực
Một lựa chọn thực sự là một lựa chọn có sẵn cho các nhà quản lý của một công ty liên quan đến các cơ hội đầu tư kinh doanh. Nó được gọi là thực tế vì vì nó thường tham chiếu các dự án liên quan đến một tài sản hữu hình thay vì công cụ tài chính
Trong môi trường công nghiệp, một đối tác kinh doanh hứa hẹn một mức lợi tức đầu tư nhất định. Nếu, sau một năm, ví dụ, lợi nhuận của khoản đầu tư đó dưới mức mong đợi. Khách hàng sẽ xác định xem giá trị cứu hộ của dự án, có được là do việc bán dự án hoặc các phần thanh lý của dự án, có lớn hơn kỳ vọng cho những năm tiếp theo của vòng đời dự án hay không. Nếu giá trị cứu cánh lớn hơn giá trị hiện tại ròng của các dòng tiền đó, khách hàng có thể sẽ từ bỏ dự án.
Tương tự như vậy, nếu đối tác kinh doanh thấy rằng chi phí của họ lớn hơn phần dòng tiền, thì đối tác cũng có thể chấm dứt dự án để không mất thêm tiền.
Các tùy chọn từ bỏ, cũng như các tùy chọn thực tế khác, là các tính năng hấp dẫn vì chúng bảo vệ lợi ích của cả hai bên trong trường hợp hợp đồng không tạo ra lợi ích mong muốn. Mặc dù không phải là một pháp lý, mỗi bên phải hiểu rằng việc rút tiền có thể tác động tiêu cực đến bên kia.
