Phương pháp tài sản ròng điều chỉnh là gì?
Phương pháp tài sản ròng được điều chỉnh là một kỹ thuật định giá doanh nghiệp thay đổi các giá trị đã nêu của tài sản và nợ của công ty để phản ánh giá trị thị trường hiện tại ước tính của họ tốt hơn. Bằng cách điều chỉnh giá trị tài sản hoặc trách nhiệm lên hoặc xuống, hiệu ứng ròng cung cấp các giá trị có thể được sử dụng trong các đánh giá quan tâm hoặc kịch bản thanh lý.
Phương pháp này cũng có thể được gọi là "phương pháp tích lũy tài sản."
Giải thích phương pháp tài sản ròng
Trong một số trường hợp nhất định, có thể khó lắp ráp một định giá kinh doanh chính xác bằng cách sử dụng các phương pháp tiếp cận dựa trên thị trường hoặc thu nhập. Những phương pháp này là phổ biến trong chiết khấu cổ tức, vốn hóa và mô hình dòng tiền. Phương pháp thay thế tập trung vào tài sản và nợ phải trả của một doanh nghiệp kinh doanh.
Phương pháp tài sản ròng được điều chỉnh sẽ bao gồm tài sản hữu hình và vô hình trong quá trình điều chỉnh. Cũng bao gồm các tài sản ngoại bảng và các khoản nợ không được ghi nhận, chẳng hạn như cho thuê hoặc các cam kết đáng chú ý khác. Sự khác biệt giữa tổng giá trị thị trường hợp lý của các tài sản được điều chỉnh và tổng giá trị thị trường hợp lý của các khoản nợ được điều chỉnh là "giá trị sổ sách được điều chỉnh" (giá trị doanh nghiệp được coi là có giá trị).
Theo Sean Saari, CPA / ABV, của công ty kế toán Skoda Minotti, việc xem xét phương pháp tài sản ròng được điều chỉnh thường phù hợp nhất khi:
- Định giá một công ty cổ phần hoặc một công ty thâm dụng vốn; Các khoản lỗ liên tục được tạo ra bởi doanh nghiệp; Phương pháp đánh giá dựa trên thu nhập ròng hoặc mức dòng tiền của công ty cho thấy giá trị thấp hơn giá trị tài sản ròng được điều chỉnh của công ty.
"Người ta cần lưu ý rằng khi các phương pháp định giá dựa trên thu nhập hoặc dựa trên thị trường chỉ ra các giá trị cao hơn Phương pháp tài sản ròng đã điều chỉnh, nó thường bị loại bỏ khi đạt đến giá trị kết luận của công ty", Saari viết vào tháng 2 năm 2017. "Điều này là do thu nhập và phương pháp định giá dựa trên thị trường cung cấp sự phản ánh chính xác hơn nhiều về bất kỳ giá trị thiện chí hoặc vô hình nào mà công ty có thể có."
